Nähe Bahnhof Pasing- 1ZKB + TG- Platz

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81245

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

8.421 €

pro m²

Beschreibung

Die Einbauküche ist bereits vorhanden und macht die Wohnung sofort nutzbar. Das Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet und bietet alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt.

Besonders hervorzuheben sind die barrierefreie Ausstattung sowie der vorhandene Aufzug, der alle Etagen komfortabel erreichbar macht. Zum Objekt gehören außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis nicht enthalten und kostet 25 000,-€zusätzlich zum Verkaufspreis.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700,00 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 246 Euro. Damit handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage in München mit solider Rendite und zuverlässigen Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.

Ausstattung *1 ZKB *Wohnfläche 38 m² *Vermietet *Balkon *Bad mit Wanne *Einbauküche *Kellerabteil *Tiefgaragenplatz zzgl. zum VKP 25000.- Euro *Barrierefrei

Lage München zählt zu den begehrtesten Städten Deutschlands und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität. Als wirtschaftliches Herz Bayerns überzeugt die Stadt mit einem starken Arbeitsmarkt, renommierten Unternehmen und einer hervorragenden Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und komfortabel gestaltet.

Die Münchner Innenstadt begeistert mit einer Vielzahl an erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, von der weltbekannten Kaufingerstrasse bis hin zu exklusiven Boutiquen und charmanten Märkten wie dem traditionsreichen Viktualienmarkt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten laden zum Verweilen ein und spiegeln die einzigartige bayerische Lebensart wider.

Kulturell hat München Außergewöhnliches zu bieten: Weltklasse-Museen wie das Deutsche Museum und die Pinakotheken, prachtvolle Theater und eine lebendige Musikszene sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Der weitläufige Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, sowie die nahegelegenen Alpen bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.

Die hervorragende Verkehrsanbindung durch ein dichtes U-Bahn-, S-Bahn- und Busnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie der umliegenden Region. Der internationale Flughafen München verbindet die Stadt zudem nahtlos mit den wichtigsten Metropolen der Welt.

Eine Investition in Münchner Immobilien bedeutet nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch eine nachhaltige und wertbeständige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Städte Europas.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines neunstöckigen Wohngebäudes bietet auf 38 m² eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung auf einer Ebene. Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand mit Laminatboden im Wohnbereich sowie Fliesenbelag im Bad. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und macht die Wohnung sofort nutzbar. Das Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet und bietet alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt. Besonders hervorzuheben sind die barrierefreie Ausstattung sowie der vorhandene Aufzug, der alle Etagen komfortabel erreichbar macht. Zum Objekt gehören außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis nicht enthalten und kostet 25 000,-€zusätzlich zum Verkaufspreis. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700,00 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 246 Euro. Damit handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage in München mit solider Rendite und zuverlässigen Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Ausstattung *1 ZKB *Wohnfläche 38 m² *Vermietet *Balkon *Bad mit Wanne *Einbauküche *Kellerabteil *Tiefgaragenplatz zzgl. zum VKP 25000.- Euro *Barrierefrei Lage München zählt zu den begehrtesten Städten Deutschlands und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität. Als wirtschaftliches Herz Bayerns überzeugt die Stadt mit einem starken Arbeitsmarkt, renommierten Unternehmen und einer hervorragenden Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und komfortabel gestaltet. Die Münchner Innenstadt begeistert mit einer Vielzahl an erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, von der weltbekannten Kaufingerstrasse bis hin zu exklusiven Boutiquen und charmanten Märkten wie dem traditionsreichen Viktualienmarkt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten laden zum Verweilen ein und spiegeln die einzigartige bayerische Lebensart wider. Kulturell hat München Außergewöhnliches zu bieten: Weltklasse-Museen wie das Deutsche Museum und die Pinakotheken, prachtvolle Theater und eine lebendige Musikszene sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Der weitläufige Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, sowie die nahegelegenen Alpen bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch ein dichtes U-Bahn-, S-Bahn- und Busnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie der umliegenden Region. Der internationale Flughafen München verbindet die Stadt zudem nahtlos mit den wichtigsten Metropolen der Welt. Eine Investition in Münchner Immobilien bedeutet nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch eine nachhaltige und wertbeständige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Städte Europas.