Attraktives 3 Familienhaus in toller Lage - perfekt als Mehrgenerationenhaus

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09380

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

1901

Baujahr

714 €

pro m²

Beschreibung

Es stehen zwei Garagen sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Ein Schuppen bietet weitere Unterstell- / Lagermöglichkeiten.

Ausstattung Derzeit sind alle Wohnungen bewohnt. Die Dachgeschosseinheit wird im Mai leer.

Die Wohnungen haben einen unterschiedlichen Sanierungsstand.

Im EG wurden 1995 und 2002 Sanierungen vorgenommen. Die Elektrik sowie das Badezimmer wurden 1995 erneuert und 2002 ein neuer PVC Boden gelegt.

Die Wohnung im OG ist noch unsaniert und Standard 80er Jahre.

Die DG-Wohnung wurde 2021 komplett saniert und modernisiert. (neue Elektrik, neues Badezimmer, Tapete , Laminat etc.)

Weitere Sanierungen und Modernisierungen des Gebäudes: 1990er Jahre: Trockenlegung Sockel, Einbau einer Gas-Zentralheizung 1995: Fenster 2002: Trockenlegung aufgrund des Hochwassers 2021: Tausch der Gastherme (Brennwert)

Lage Die Immobilie befindet sich in Thalheim/Erzgebirge, in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Neben dem Grundstück fließt die Zwönitz. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sehr gut. Die Autobahnauffahrt zur A72 ist in ca. 5–10 Minuten, die A4 in etwa 15–20 Minuten erreichbar. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Chemnitz sowie überregional. Auch Stollberg/Erzgebirge ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort oder im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar. Das Zentrum von Thalheim bietet eine solide Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Viele Spielplätze, Wanderwege und Wald laden zum erholen ein. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten: In Thalheim/Erzgebirge selbst sowie in den nahegelegenen Orten finden sich mehrere gemütliche Restaurants und Gaststätten, die zum Verweilen einladen.

Sonstiges Die in dieser Präsentation enthaltenen Daten und Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer reagieren können.

Objektbeschreibung Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes und schön gelegenes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Das massive gebaute Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen, auf welchen sich jeweils eine 3- Raum-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet. Das Haus hat außerdem einen geräumigen Dachboden und ist teilunterkellert. Auf dem gepflegten Grundstück gibt es eine kleine überdachte Sitzecke. Es stehen zwei Garagen sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Schuppen bietet weitere Unterstell- / Lagermöglichkeiten. Ausstattung Derzeit sind alle Wohnungen bewohnt. Die Dachgeschosseinheit wird im Mai leer. Die Wohnungen haben einen unterschiedlichen Sanierungsstand. Im EG wurden 1995 und 2002 Sanierungen vorgenommen. Die Elektrik sowie das Badezimmer wurden 1995 erneuert und 2002 ein neuer PVC Boden gelegt. Die Wohnung im OG ist noch unsaniert und Standard 80er Jahre. Die DG-Wohnung wurde 2021 komplett saniert und modernisiert. (neue Elektrik, neues Badezimmer, Tapete , Laminat etc.) Weitere Sanierungen und Modernisierungen des Gebäudes: 1990er Jahre: Trockenlegung Sockel, Einbau einer Gas-Zentralheizung 1995: Fenster 2002: Trockenlegung aufgrund des Hochwassers 2021: Tausch der Gastherme (Brennwert) Lage Die Immobilie befindet sich in Thalheim/Erzgebirge, in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Neben dem Grundstück fließt die Zwönitz. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sehr gut. Die Autobahnauffahrt zur A72 ist in ca. 5–10 Minuten, die A4 in etwa 15–20 Minuten erreichbar. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Chemnitz sowie überregional. Auch Stollberg/Erzgebirge ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort oder im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar. Das Zentrum von Thalheim bietet eine solide Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Viele Spielplätze, Wanderwege und Wald laden zum erholen ein. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten: In Thalheim/Erzgebirge selbst sowie in den nahegelegenen Orten finden sich mehrere gemütliche Restaurants und Gaststätten, die zum Verweilen einladen. Sonstiges Die in dieser Präsentation enthaltenen Daten und Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer reagieren können.