2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71522

Kaufpreis

200.000 €

2.5

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.941 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Raum bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südwestbalkon, der mit einem schönen Ausblick überzeugt und den Wohnbereich sinnvoll ergänzt.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen.

Das Schlafzimmer verfügt über zwei Fenster und profitiert von einer angenehmen Belichtung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine baujahrentsprechende Ausstattung mit Potenzial zur individuellen Modernisierung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum, eine großzügige gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet der Stellplatz vor der Garage.

Ausstattung

baujahrentsprechende Ausstattung
sehr gepflegter Gesamtzustand
Parkett- und Fliesenböden
Tageslichtbad
separate Toilette
Einbauküche

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gefragten Wohnlage von Backnang. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, vielen Familien und einer hohen Wohnqualität.

Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine komfortable Verbindung zum Backnanger Bahnhof sowie in die Innenstadt.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Plattenwald. Das beliebte Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Bäckereien und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich zudem in fußläufiger Entfernung.

Die Kombination aus ruhigem und naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Umgebung sowie der guten Anbindung an die Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

Sonstiges

Weitere Informationen auf Anfrage
Besichtigungen nach Vereinbarung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1984 befindet sich in einem Sechsfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage von Backnang und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Raum bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südwestbalkon, der mit einem schönen Ausblick überzeugt und den Wohnbereich sinnvoll ergänzt. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen. Das Schlafzimmer verfügt über zwei Fenster und profitiert von einer angenehmen Belichtung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine baujahrentsprechende Ausstattung mit Potenzial zur individuellen Modernisierung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum, eine großzügige gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet der Stellplatz vor der Garage. Ausstattung - baujahrentsprechende Ausstattung - sehr gepflegter Gesamtzustand - Parkett- und Fliesenböden - Tageslichtbad - separate Toilette - Einbauküche Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gefragten Wohnlage von Backnang. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, vielen Familien und einer hohen Wohnqualität. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine komfortable Verbindung zum Backnanger Bahnhof sowie in die Innenstadt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Plattenwald. Das beliebte Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Bäckereien und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich zudem in fußläufiger Entfernung. Die Kombination aus ruhigem und naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Umgebung sowie der guten Anbindung an die Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Sonstiges - Weitere Informationen auf Anfrage - Besichtigungen nach Vereinbarung

Ausstattung

Terrasse
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 2.5
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Heizungsart: Erdgas Leicht
Terrasse: Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.000 €): 855 € / Monat
20% Eigenkapital (40.000 €): 760 € / Monat
30% Eigenkapital (60.000 €): 665 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 144 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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