2,5-Zimmer-Maisonette - Wohnkonzept mit viel Potenzial

Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 81539

Kaufpreis

478.500 €

2.5

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

5.907 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Ebenen Obergeschoss in gepflegtem Mehrfamilienhaus Einbauküche inklusive Fliesen- und Parkettböden Eigene Etagenheizung Letzte Modernisierung im Jahr 2010 Renovierungs- und Gestaltungspotenzial Optionaler Duplex-Stellplatz für 20.000 € Gepflegte Wohnanlage auf ca. 3.130 m² Grundstück

Aktuell ist der bisherige Eigentümer am Ausziehen. Die zur verfügung gestellten Fotos zeigen den Zustand nach kompletter Räumung sowie nach Modernisierung visualisiert. Den aktuellen Zustand können Sie in der 360° Tour der Immobilie sehen.

Lage Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Süden und überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig angenehme Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso bieten nahegelegene Grünflächen und die Isar einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort.

Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese besondere 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 5. Obergeschoss vereint besonderen Wohncharakter mit viel Potenzial. Die 85m² Wohnraum teilen sich auf in ca. 54,37m² Wohnfläche und 30,97 m² Nutzfläche auf der Empore. Damit erwartet Sie ein harmonisch gestaltetes Wohnkonzept mit Galerie, das ein besonderes Wohnambiente mit großzügigem Raumgefühl und viel Charme schafft. Die Lage im 5. Stock ohne Aufzug spart Ihnen das Fitnessstudio - Geld das Sie anderweitig einsetzen können. Die untere Wohnebene bietet Diele, Abstellkammer, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich mit Loggia. Die offene Galerie im oberen Bereich eignet sich perfekt für Homeoffice, Rückzugsort oder zusätzlicher Schlafbereich. Parkettböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die letzte Modernisierung mit Dämmung der Außenwände erfolgte 2010. Die Wohnung ist Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine besondere Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Etagenheizung. Ein Duplex-Stellplatz kann optional für 20.000 € erworben werden. Die Wohnung vermittelt ein besonderes Gefühl von Rückzug und Offenheit zugleich – ideal für alle, die kein Standardobjekt suchen, sondern Raum für eigene Ideen und Entwicklungsmöglichkeiten. Entdecken Sie bei einer Besichtigung was diese Wohnung so besonders macht. Ausstattung 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Ebenen Obergeschoss in gepflegtem Mehrfamilienhaus Einbauküche inklusive Fliesen- und Parkettböden Eigene Etagenheizung Letzte Modernisierung im Jahr 2010 Renovierungs- und Gestaltungspotenzial Optionaler Duplex-Stellplatz für 20.000 € Gepflegte Wohnanlage auf ca. 3.130 m² Grundstück Aktuell ist der bisherige Eigentümer am Ausziehen. Die zur verfügung gestellten Fotos zeigen den Zustand nach kompletter Räumung sowie nach Modernisierung visualisiert. Den aktuellen Zustand können Sie in der 360° Tour der Immobilie sehen. Lage Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Süden und überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig angenehme Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso bieten nahegelegene Grünflächen und die Isar einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort. Mit dem Exposee übersenden wir Ihnen eine umfangreiche Bildergalerie, Grundrisse, ausführliche Objektunterlagen sowie ein interaktives 3D-Modell der Immobilie und ein Objektvideo. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.