Bremen Woltmershausen - harmonische Raumaufteilung

Hochparterre zum Kauf in Bremen · 28197

Kaufpreis

143.000 €

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

2.306 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Besondere Ausstattungsmerkmale:

Wärmedämmverbundsystem an den Außenwänden (nicht rückwärtig)
Außenrollläden an allen Fenstern
hochwertige Wohnungseingangstür Klimaklasse und Schallschutzklasse 3 aus 2016
Fußbödenbelege: Fließen, Kork und Parkett
Duschbadezimmer mit Sprossenheizkörper
Einbauküche mit Elektrogeräten im Eigentum der Vermieter
Gegensprechanlage mit Türsummer
großzügiger Einbauschrank
zwei separate Einzelkeller
Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Waschrraum etc...

Lage Die Wohnanlage befindet sich im westlichen Woltmershausen an der Grenze zum Ortsteil Rablinghausen. Die nahegelegenen Grünflächen laden zu Spaziergängen am Deich (des Rablinghauser Vorfluters/Weseruferpark) und den angrenzenden Kleingartengebieten ein. Verkehrsmäßig ist das Gebiet gut von der B 75 über die Senator-Apelt-Straße sowie die Woltmershauser Straße erreichbar. Eine Oberschule, ein Turn- und Sportverein und ein Kinder- und Familienzentrum befinden sich in der näheren Umgebung. Größere Verbrauchermärkte sind in einem Radius von ca. 1 km gut erreichbar.

Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Linien 63 und 24 bieten bequeme Verbindungen in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof bis in den Ortsteil Neue-Vahr Nord.

Objektbeschreibung Die zu verkaufende 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist seit 2024 vermietet für eine Nettokaltmiete von 500 €/Monat sowie einer Betriebskostenvorauszahlung von 233 €/ Monat. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ausstattung Besondere Ausstattungsmerkmale: - Wärmedämmverbundsystem an den Außenwänden (nicht rückwärtig) - Außenrollläden an allen Fenstern - hochwertige Wohnungseingangstür Klimaklasse und Schallschutzklasse 3 aus 2016 - Fußbödenbelege: Fließen, Kork und Parkett - Duschbadezimmer mit Sprossenheizkörper - Einbauküche mit Elektrogeräten im Eigentum der Vermieter - Gegensprechanlage mit Türsummer - großzügiger Einbauschrank - zwei separate Einzelkeller - Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Waschrraum etc... Lage Die Wohnanlage befindet sich im westlichen Woltmershausen an der Grenze zum Ortsteil Rablinghausen. Die nahegelegenen Grünflächen laden zu Spaziergängen am Deich (des Rablinghauser Vorfluters/Weseruferpark) und den angrenzenden Kleingartengebieten ein. Verkehrsmäßig ist das Gebiet gut von der B 75 über die Senator-Apelt-Straße sowie die Woltmershauser Straße erreichbar. Eine Oberschule, ein Turn- und Sportverein und ein Kinder- und Familienzentrum befinden sich in der näheren Umgebung. Größere Verbrauchermärkte sind in einem Radius von ca. 1 km gut erreichbar. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Linien 63 und 24 bieten bequeme Verbindungen in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof bis in den Ortsteil Neue-Vahr Nord.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 143.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Energieklasse: C
Heizungsart: NahwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.300 €): 611 € / Monat
20% Eigenkapital (28.600 €): 543 € / Monat
30% Eigenkapital (42.900 €): 475 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 35 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen Woltmershausen - harmonische Raumaufteilung

Beschreibung