Provisionsfreies Architektenhaus in der Kantstraße, Flensburg-Sandberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Flensburg, Schleswig Holstein · 24943

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

14 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

32.071 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde von der aktuellen Eigentümerin gebaut und seither bewohnt sowie sorgfältig instand gehalten. Gleichzeitig entspricht die Ausstattung in einigen Bereichen nicht mehr heutigen Standards, sodass insbesondere Küche, Teppichböden sowie die Elektroinstallation mit Renovierungsbedarf zu berücksichtigen sind. Die Immobilie bietet damit eine solide Grundlage für Käufer, die sich ihr neues Zuhause, mit wenig aufwand, nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene, helle Zimmer. Zwei Badezimmer sind vorhanden. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse mit Zugang in den Garten, der insgesamt sehr gepflegt ist.

Insgesamt handelt es sich um ein solides, großzügiges Haus in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur, das vor allem durch seine Grundsubstanz und Lage überzeugt, jedoch in Teilen modernisiert werden sollte.

Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Lage Die Bushaltestelle Campus/Universität ist in ca. 150 Metern erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Flensburg ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA-Markt befinden sich in rund 750 Metern Entfernung.

Kindergärten sowie die Grundschule Adelby liegen ebenfalls gut erreichbar im Umfeld. Die Nähe zur Hochschule Flensburg macht den Standort auch für Mitarbeitende oder Studierende interessant. Freizeitmöglichkeiten, Cafés und ein nahegelegener Park ergänzen die Wohnlage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenendlage der Kantstraße im Stadtteil Adelby. Die Immobilie wird aus Altersgründen von privat veräußert und befindet sich in einem gepflegten, aber dem Baujahr entsprechenden Zustand. Das Haus wurde von der aktuellen Eigentümerin gebaut und seither bewohnt sowie sorgfältig instand gehalten. Gleichzeitig entspricht die Ausstattung in einigen Bereichen nicht mehr heutigen Standards, sodass insbesondere Küche, Teppichböden sowie die Elektroinstallation mit Renovierungsbedarf zu berücksichtigen sind. Die Immobilie bietet damit eine solide Grundlage für Käufer, die sich ihr neues Zuhause, mit wenig aufwand, nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene, helle Zimmer. Zwei Badezimmer sind vorhanden. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse mit Zugang in den Garten, der insgesamt sehr gepflegt ist. Insgesamt handelt es sich um ein solides, großzügiges Haus in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur, das vor allem durch seine Grundsubstanz und Lage überzeugt, jedoch in Teilen modernisiert werden sollte. Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Lage Die Bushaltestelle Campus/Universität ist in ca. 150 Metern erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Flensburg ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA-Markt befinden sich in rund 750 Metern Entfernung. Kindergärten sowie die Grundschule Adelby liegen ebenfalls gut erreichbar im Umfeld. Die Nähe zur Hochschule Flensburg macht den Standort auch für Mitarbeitende oder Studierende interessant. Freizeitmöglichkeiten, Cafés und ein nahegelegener Park ergänzen die Wohnlage Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.