Traumhafter Ausblick

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23743

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

5.424 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon. Von hier hat man einen schönen Blick auf die Seebrücke.

Da ein Fahrstuhl vorhanden ist, ist die Wohnung bequem zu erreichen.

Zusätzlich zu den Wohnräumlichkeiten steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung, was das Parken in der Nähe der Wohnung erleichtert. Die monatliche Gebühr hierfür beträgt derzeit 80,00 € und ist im monatlichen Hausgeld enthalten. Die Anmietung eines Pkw-Stellplatzes ist "Pflicht". Die Energieklasse C weist auf eine gute Energieeffizienz hin, was nicht nur die Umwelt schützt, sondern auch die monatlichen Energiekosten reduziert. Diese Wohnung bietet alles, was man für ein gemütliches und komfortables Wohnen benötigt, und ist somit ideal für Menschen, die nach einer ansprechenden und funktionellen Immobilie suchen.

Sie haben Interesse an dieser Wohnung? Vereinbaren Sie gern mit uns einen Besichtigungstermin - rufen Sie uns an!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Ostseeblick
EBK
Duschbad
Kfz-Stellplatz
Kellerraum
Fahrstuhl im Haus
Erbpacht
offene Küche

Lage Grömitz, ein beliebter Ferienort an der Lübecker Bucht, bietet eine ideale Umgebung für ein ruhiges und entspanntes Wohnen. Unsere Dachgeschosswohnung befindet sich annähernd 200 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Supermärkte, ein Bäcker sowie ein Drogeriemarkt, die alle nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Für die Bildung und Entwicklung Ihrer Kinder stehen Schulen sowie ein Kindergarten in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Gesundheitlich ist Grömitz gut ausgestattet mit Allgemeinmedizin und Apotheken.

Wenn es um die Kulinarik geht, bietet Grömitz eine Vielzahl an Möglichkeiten. Cafés und Restaurants sowie Bars und Kneipen sind fußläufig erreichbar.

Zur Freizeitgestaltung bietet Grömitz eine breite Palette an Möglichkeiten: Wasserpark, Trampolin, Kino und vieles mehr.

Der naheliegende Kurpark ist ebenfalls fußläufig erreichbar - eine ideale Gelegenheit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.

Sonstiges Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!

VR Bank zwischen den Meeren eG Immobilien, Büro Neustadt, Am Markt 14 – 15 Tel.: 04321 / 9321 – 2705 u. 2707, Fax: 04321 / 9321 - 2799 E-Mail: immobilien@meine-vrbank.de

Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de

Objektbeschreibung Wenn du nach einer gemütlichen Wohnung in einem beliebten Badeort suchst, bist du in dieser Wohnung in Grömitz genau richtig. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m² und befindet sich im fünften Geschoss eines Mehrfamilienhauses, welches sich durch seine gepflegte Ausführung auszeichnet. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon. Von hier hat man einen schönen Blick auf die Seebrücke. Da ein Fahrstuhl vorhanden ist, ist die Wohnung bequem zu erreichen. Zusätzlich zu den Wohnräumlichkeiten steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung, was das Parken in der Nähe der Wohnung erleichtert. Die monatliche Gebühr hierfür beträgt derzeit 80,00 € und ist im monatlichen Hausgeld enthalten. Die Anmietung eines Pkw-Stellplatzes ist "Pflicht". Die Energieklasse C weist auf eine gute Energieeffizienz hin, was nicht nur die Umwelt schützt, sondern auch die monatlichen Energiekosten reduziert. Diese Wohnung bietet alles, was man für ein gemütliches und komfortables Wohnen benötigt, und ist somit ideal für Menschen, die nach einer ansprechenden und funktionellen Immobilie suchen. Sie haben Interesse an dieser Wohnung? Vereinbaren Sie gern mit uns einen Besichtigungstermin - rufen Sie uns an! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ostseeblick - EBK - Duschbad - Kfz-Stellplatz - Kellerraum - Fahrstuhl im Haus - Erbpacht - offene Küche Lage Grömitz, ein beliebter Ferienort an der Lübecker Bucht, bietet eine ideale Umgebung für ein ruhiges und entspanntes Wohnen. Unsere Dachgeschosswohnung befindet sich annähernd 200 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt. Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Supermärkte, ein Bäcker sowie ein Drogeriemarkt, die alle nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Für die Bildung und Entwicklung Ihrer Kinder stehen Schulen sowie ein Kindergarten in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Gesundheitlich ist Grömitz gut ausgestattet mit Allgemeinmedizin und Apotheken. Wenn es um die Kulinarik geht, bietet Grömitz eine Vielzahl an Möglichkeiten. Cafés und Restaurants sowie Bars und Kneipen sind fußläufig erreichbar. Zur Freizeitgestaltung bietet Grömitz eine breite Palette an Möglichkeiten: Wasserpark, Trampolin, Kino und vieles mehr. Der naheliegende Kurpark ist ebenfalls fußläufig erreichbar - eine ideale Gelegenheit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Sonstiges Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank! VR Bank zwischen den Meeren eG Immobilien, Büro Neustadt, Am Markt 14 – 15 Tel.: 04321 / 9321 – 2705 u. 2707, Fax: 04321 / 9321 - 2799 E-Mail: immobilien@meine-vrbank.de Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €): 1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €): 1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €): 1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 485 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhafter Ausblick

Beschreibung

Ausstattung