KA-Nordweststadt: Schöne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76185

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.493 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie die angenehme Nachbarschaft.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet jeder Wohneinheit einen eigenen Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnung selbst verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere gut nutzbare Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 7.560 € (Kaltmiete).

Preis 255.000,- EUR VHB

Ausstattung Objektart:

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Haus mit nur 3 Wohneinheiten

Wohnfläche & Raumaufteilung:

Schlafzimmer: ca. 12 m²
Wohnzimmer: ca. 30 m²
Kinderzimmer: ca. 12 m²
Küche, Bad, Flur und Abstellkammer ergänzen die Wohnfläche

Bodenbelag:

Gepflegter Parkettboden in allen Wohnräumen

Badezimmer:

mit Badewanne und WC

Abstellmöglichkeiten:

Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
separater Kellerraum
Gemeinsamer Waschmaschinenraum im Keller

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit eines Balkonanbaus. Dieser ist gemäß Teilungserklärung zulässig und eröffnet Potenzial für eine individuelle Aufwertung der Wohnung mit zusätzlichem Außenbereich.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage der Karlsruher Nordweststadt. Diese beliebte Wohngegend besticht durch viel Grünflächen, Bäume säumen wenig befahrene zumeist breite Straßen. Sporteinrichtungen, Ärzte und Einkaufsmärkte garantieren eine hervorragende Versorgung des täglichen Bedarfs. Die Nordweststadt ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die B36 ist in direkter Nähe. Es stehen Ihnen die Linien S1 sowie S11 zur Verfügung, welche ohne Umsteigen direkt in die Karlsruher Innenstadt fährt.

Sonstiges Für Besichtigungstermine können Sie uns jederzeit unter info@immobilien-blum.com kontaktieren, wir freuen uns auf Sie.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive, helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das im Jahr 1971 auf einem großzügigen, 658 m² großen Grundstück in ruhiger und angenehmer Wohnlage der Nordweststadt errichtet wurde. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie die angenehme Nachbarschaft. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet jeder Wohneinheit einen eigenen Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung selbst verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere gut nutzbare Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 7.560 € (Kaltmiete). Preis 255.000,- EUR VHB Ausstattung Objektart: - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Haus mit nur 3 Wohneinheiten Wohnfläche & Raumaufteilung: - Schlafzimmer: ca. 12 m² - Wohnzimmer: ca. 30 m² - Kinderzimmer: ca. 12 m² - Küche, Bad, Flur und Abstellkammer ergänzen die Wohnfläche Bodenbelag: - Gepflegter Parkettboden in allen Wohnräumen Badezimmer: - mit Badewanne und WC Abstellmöglichkeiten: - Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung - separater Kellerraum - Gemeinsamer Waschmaschinenraum im Keller Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit eines Balkonanbaus. Dieser ist gemäß Teilungserklärung zulässig und eröffnet Potenzial für eine individuelle Aufwertung der Wohnung mit zusätzlichem Außenbereich. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage der Karlsruher Nordweststadt. Diese beliebte Wohngegend besticht durch viel Grünflächen, Bäume säumen wenig befahrene zumeist breite Straßen. Sporteinrichtungen, Ärzte und Einkaufsmärkte garantieren eine hervorragende Versorgung des täglichen Bedarfs. Die Nordweststadt ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die B36 ist in direkter Nähe. Es stehen Ihnen die Linien S1 sowie S11 zur Verfügung, welche ohne Umsteigen direkt in die Karlsruher Innenstadt fährt. Sonstiges Für Besichtigungstermine können Sie uns jederzeit unter info@immobilien-blum.com kontaktieren, wir freuen uns auf Sie. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung