Charmantes Reihenendhaus mit Garten in Leonberg

Reiheneckhaus zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bad

12 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

40.833 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Reihenendhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit baujahrestypischen Ausstattungsmerkmalen, wie Fliesen, Teppichböden und hochwertig gearbeiteten Holzeinbauten.

ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-Toilette und eingebauter Garderobe. Von hier aus geht es in die voll ausgestattete Einbauküche im Baujahresstil.

Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über einen charmanten Essplatz im Erker und bietet viel Platz für moderne Einrichtungsideen. Darüber hinaus beeindruckt dieser Bereich mit einer breiten Fensterfront, die den Blick in den hübsch angelegten Garten öffnet. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse und im Garten lassen sich viele schöne Stunden im Freien verbringen.

OBERGESCHOSS Auf der oberen, schrägenfreien Etage befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist renovierungsbedürftig, bietet aber mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch eine solide Basis für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

UNTERGESCHOSS Im UG stehen ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Hobbyraum mit Sauna und Dusche zur Verfügung.

Lage Ruhige, gewachsene Wohnlage in Leonberg-Ramtel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie kleinen Grünflächen und Spielplätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch das Leonberger Stadtzentrum mit weiteren Versorgungsmöglichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt. Das nahegelegene, weitläufige Waldgebiet bietet Erholung pur!

Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet mit dem Leonberger Bahnhof, von dem aus die S-Bahnen S6 und S60 eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Weil der Stadt und Böblingen bieten. Zudem besteht über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A81 eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Sonstiges 1 Duplex-Garage mit 2 Stellplätzen. Der Energieausweis wurde beantragt.

Objektbeschreibung Das zum Verkauf kommende Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Leonberg. Das Haus verbindet baujahrestypischen Charme mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause suchen und es mit eigenen Ideen zu einem modernen Wohlfühlhaus gestalten möchten. Ausstattung Das Reihenendhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit baujahrestypischen Ausstattungsmerkmalen, wie Fliesen, Teppichböden und hochwertig gearbeiteten Holzeinbauten. ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-Toilette und eingebauter Garderobe. Von hier aus geht es in die voll ausgestattete Einbauküche im Baujahresstil. Der helle Wohn- und Essbereich verfügt über einen charmanten Essplatz im Erker und bietet viel Platz für moderne Einrichtungsideen. Darüber hinaus beeindruckt dieser Bereich mit einer breiten Fensterfront, die den Blick in den hübsch angelegten Garten öffnet. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse und im Garten lassen sich viele schöne Stunden im Freien verbringen. OBERGESCHOSS Auf der oberen, schrägenfreien Etage befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist renovierungsbedürftig, bietet aber mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch eine solide Basis für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. UNTERGESCHOSS Im UG stehen ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Hobbyraum mit Sauna und Dusche zur Verfügung. Lage Ruhige, gewachsene Wohnlage in Leonberg-Ramtel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie kleinen Grünflächen und Spielplätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch das Leonberger Stadtzentrum mit weiteren Versorgungsmöglichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt. Das nahegelegene, weitläufige Waldgebiet bietet Erholung pur! Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet mit dem Leonberger Bahnhof, von dem aus die S-Bahnen S6 und S60 eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Weil der Stadt und Böblingen bieten. Zudem besteht über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A81 eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Sonstiges 1 Duplex-Garage mit 2 Stellplätzen. Der Energieausweis wurde beantragt.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 12 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.000 €): 2.095 € / Monat
20% Eigenkapital (98.000 €): 1.862 € / Monat
30% Eigenkapital (147.000 €): 1.629 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 1.142 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Reihenendhaus mit Garten in Leonberg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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