Modernes Wohnen auf einer Ebene..
Bungalow zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74582
Kaufpreis
458.000 €
3
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
5.089 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser neuwertige Bungalow aus dem Jahr 2022 vereint modernes Wohnen und energieeffiziente Technik auf einer Ebene. Mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables und barrierefreies Wohnen bevorzugen.
Im Mittelpunkt des Hauses steht der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Die moderne Pergola schafft einen geschützten Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das vollständig umzäunte Grundstück ist besonders für Hundebesitzer attraktiv und bietet ihren Vierbeinern einen sicheren Freiraum.
Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen integrierten Wasserfilter. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumaufteilung durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen praktischen Technikraum, der gleichzeitig als Hauswirtschafts- und Waschraum genutzt wird.
Das gesamte Haus ist hochwertig gefliest und mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Wärmepumpe. Zusätzlich wurde bereits alles für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Auch ein Leerrohr für einen zukünftigen Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden – ideal für modernes und zukunftsorientiertes Wohnen.
Der Außenbereich rundet das attraktive Gesamtbild perfekt ab, eine schön gepflasterte Einfahrt, zwei Carport-Stellplätze sowie ein großes Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Sie wohnen in Michelbach an der Heide, einer ruhigen und idyllischen Ortschaft zwischen Gerabronn und Langenburg im Herzen der Hohenloher Ebene im nordöstlichen Baden-Württemberg. Die nahegelegene Stadt Gerabronn verfügt über eine gute Infrastruktur. Einige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Gerabronn ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot. Das historisch geprägte Städtchen Langenburg begeistert mit seinem besonderen Charme, gemütlichen Gaststätten und Cafés sowie einer reizvollen Landschaft, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Autobahn A6 in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 458.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Zustand
- Neuwertig
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.800 €)
- 1.958 € / Monat
- 20% Eigenkapital (91.600 €)
- 1.740 € / Monat
- 30% Eigenkapital (137.400 €)
- 1.523 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 665 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
458.000 €