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Familienidyll: Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in ruhiger Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24888

Kaufpreis

329.000 €

5

Zimmer

1

Bad

134 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

2.455 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegtes Einfamilienhaus (Bj. 2004) mit ca. 134 m² Wohnfläche auf einem 782 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Fünf Zimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Fußbodenheizung sowie ein ca. 40 m² großer Wintergarten als besonderes Highlight. Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss. Familienfreundlicher Grundriss mit Vollbad und Schlaf- bzw. Arbeitszimmern im Obergeschoss. Ein liebevoll angelegter Garten, die Terrasse und ein Doppelcarport runden das attraktive Gesamtangebot ab. Lage Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Steinfeld (Kreis Schleswig-Flensburg) inmitten der beliebten Region Angeln. Verkehrsberuhigte 30er-Zone, naturnahes Umfeld und hohe Wohnqualität mit viel Privatsphäre. Die Nähe zur Schlei und Ostsee bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gute Infrastruktur durch kurze Wege nach Süderbrarup, Böklund und Schleswig mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Dienstleistungen. Attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, Naturverbundenheit und guter regionaler Anbindung. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
134 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2004
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €)
1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €)
1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €)
1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 124 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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