Hausen; Stylisches 3-Zimmer-Penthouse mit Dachwintergarten in hochwertiger Ausstattung

Penthouse zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60488

Kaufpreis

448.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

6.400 €

pro m²

Beschreibung

Die U-Bahnstation Große Nelkenstraße und das Buga-Gelände sind in 5 Fußminuten erreichbar. Ein Bushaltestelle mit Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und zum Nordwestzentrum ist 1 Fußminute entfernt.

Ausstattung Die sehr helle Wohnung besticht durch einen sehr großzügigen Grundriss und viele Fenster in alle Himmelsrichtungen. Besonders hervorzuheben ist der beheizte Wintergarten mit Rundumverglasung und einem ca. 2,5m² großen elektrisch zu öffnenden Oberlicht. Dieser charmante und gemütliche Platz bietet einen herrlichen Blick in die Baumkronen der umliegenden Bäume. Neben dem Wintergarten befindet sich der Wohnbereich, der offen in den Essbereich und in die offene Küche übergeht. Die Küche ist mit einer komfortablen Einbauküche nebst Miele-Elektrogeräten ausgestattet. Zwischen Küchenzeile und Essbereich gibt es das markante runde Fenster, das auch vom Wohnbereich und Flur aus gesehen werden kann. Ein Schlafzimmer in angenehmer Größe und ein modernes Tageslichtduschbad mit hochwertiger Sanitärausstattung sind vorhanden. Im Bad gibt es auch einen verkleideten Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Die Dachgeschosswohnung wurde 2017 neu ausgebaut und erhielt in diesem Zuge ein neues gedämmtes Dach, neue, 3-fach verglaste Fenster und einen privaten Treppenaufgang. Eine Fußbodenheizung, glatt verputze Wände und Fußböden mit Vinyl und Fliesen belegt, stehen zur Verfügung. Eine Sprechanlage und ein Kellerabteil sind vorhanden.

Lage Hausen ist ein sehr beliebter Frankfurter Stadtteil mit hervorragender öffentlicher Nahverkehrsanbindung an die Frankfurter City und an den Frankfurter Flughafen. Auch die Nähe zum Autobahnanschluss Frankfurt-West ist besonders zu erwähnen. Die Infrastruktur des täglichen Lebens mit Geschäften aller Art, Kindergärten und Schulen ist bestens. Hausen verfügt über viele Grünflächen, zahlreiche Sportmöglichkeiten und ein attraktives Freibad.

Sonstiges Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, der überdacht werden kann, kann optional für € 10.000 erworben werden. Dieser wird in 2026/2027 neu angelegt.

Die Wohnung steht leer und wird bis auf die Einbauküche leer übergeben. Die vorhandene Möblierung kann bei Interesse für einen kleinen Abstand auf Anfrage übernommen werden.

Objektbeschreibung Das 9-Parteienhaus aus dem Jahr 1912 befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Frankfurt-Hausen. Das Haus wurde ab 1994 grundlegend in allen Gewerken kernsaniert. Die Dachwohnung wurde 2016/2017 komplett neu errichtet und das Treppenhaus um eine Etage erhöht. Das Dach wurde infolge neu ausgebaut und gedämmt. Den Bewohnern steht der Garten, der in 2026 mit Außensitzplatz neu angelegt wird, zur Nutzung zur Verfügung. Fahrradabstellplätze sind vorhanden. Die U-Bahnstation Große Nelkenstraße und das Buga-Gelände sind in 5 Fußminuten erreichbar. Ein Bushaltestelle mit Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und zum Nordwestzentrum ist 1 Fußminute entfernt. Ausstattung Die sehr helle Wohnung besticht durch einen sehr großzügigen Grundriss und viele Fenster in alle Himmelsrichtungen. Besonders hervorzuheben ist der beheizte Wintergarten mit Rundumverglasung und einem ca. 2,5m² großen elektrisch zu öffnenden Oberlicht. Dieser charmante und gemütliche Platz bietet einen herrlichen Blick in die Baumkronen der umliegenden Bäume. Neben dem Wintergarten befindet sich der Wohnbereich, der offen in den Essbereich und in die offene Küche übergeht. Die Küche ist mit einer komfortablen Einbauküche nebst Miele-Elektrogeräten ausgestattet. Zwischen Küchenzeile und Essbereich gibt es das markante runde Fenster, das auch vom Wohnbereich und Flur aus gesehen werden kann. Ein Schlafzimmer in angenehmer Größe und ein modernes Tageslichtduschbad mit hochwertiger Sanitärausstattung sind vorhanden. Im Bad gibt es auch einen verkleideten Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Die Dachgeschosswohnung wurde 2017 neu ausgebaut und erhielt in diesem Zuge ein neues gedämmtes Dach, neue, 3-fach verglaste Fenster und einen privaten Treppenaufgang. Eine Fußbodenheizung, glatt verputze Wände und Fußböden mit Vinyl und Fliesen belegt, stehen zur Verfügung. Eine Sprechanlage und ein Kellerabteil sind vorhanden. Lage Hausen ist ein sehr beliebter Frankfurter Stadtteil mit hervorragender öffentlicher Nahverkehrsanbindung an die Frankfurter City und an den Frankfurter Flughafen. Auch die Nähe zum Autobahnanschluss Frankfurt-West ist besonders zu erwähnen. Die Infrastruktur des täglichen Lebens mit Geschäften aller Art, Kindergärten und Schulen ist bestens. Hausen verfügt über viele Grünflächen, zahlreiche Sportmöglichkeiten und ein attraktives Freibad. Sonstiges Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, der überdacht werden kann, kann optional für € 10.000 erworben werden. Dieser wird in 2026/2027 neu angelegt. Die Wohnung steht leer und wird bis auf die Einbauküche leer übergeben. Die vorhandene Möblierung kann bei Interesse für einen kleinen Abstand auf Anfrage übernommen werden.