Spezielles Angebot! Kapitalanlage auf der populären Halbinsel „Steinwarder“

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23774

Kaufpreis

186.400 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

5.648 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet alles, um sich rundum sorglos zu fühlen und komfortabel zu wohnen. Besonders die eigene Küche mit Geschirrspüler trägt dazu bei. Im modernen Badezimmer starten Sie erfrischt in jeden neuen Tag.

Ein Highlight ist der geräumige Balkon mit Blick auf das Meer – perfekt, um kühle Getränke und schöne Momente zu genießen.

Interessant für Kapitalanleger: Besonders attraktiv ist, dass die Vermietung an Feriengäste offiziell erlaubt ist. Dadurch können Sie attraktive Renditen erwirtschaften und gleichzeitig Urlaub in den eigenen vier Wänden machen.

Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Top-gepflegtes Gebäude
Erneuerte Balkone
Lobby im Eingangsbereich
Vermietung an Feriengäste erlaubt
Eigener Parkplatz vorm Gebäude
Äußerst gut gepflegte Wohnung
Viel Tageslicht durch eine große Fensterfront und ein weiteres Fenster
hochwertiger Vinylfußboden
Balken im Landhausstil
Geräumiges Wohnzimmer mit praktischem Designerschrankbett
Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld und Mikrowelle
Helles und modernes Badezimmer mit Duschkabine
Balkon mit Ostseeblick
Waschraum im Gemeinschaftsbereich

Lage Heiligenhafen ist bekannt als eine der schönsten Kleinstädte des Landes und dementsprechend eines der beliebtesten Reiseziele in Schleswig-Holstein. Besonders macht die Stadt die Mischung aus der wunderschönen Natur mit dem salzigen Meer und endlosen Sandstränden, sowie der gut ausgebauten Infrastruktur. Ein Dreh- und Angelpunkt ist die moderne Erlebnisseebrücke, die sich hinter dem 5-Sterne Marina Yachthafen befindet. Dort gibt es viele kleine Lädchen, Essensstände und vieles mehr zu entdecken. Daran angrenzend befindet sich das Naturschutzgebiet „Graswader“, welches vielen Vogelarten ein zu Hause bietet und, wegen der einzigartigen Landschaft bei Spaziergängern sehr beliebt ist. In dem ruhigen Ort finden die Urlauber in einer entspannten Atmosphäre bei den Klängen des Meeresrauschen Erholung und erleben Freude durch die Auszeit mit der Familie. Dank der Anbindung an die A1 kann Heiligenhafen sehr gut mit dem Auto angesteuert werden. In die Infrastruktur wird jährlich investiert, wodurch die Attraktivität des Ortes stetig steigt.

Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?

So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Objektbeschreibung Für eine Ferienwohnung ist die Lage entscheidend – und diese Wohnung befindet sich nur zwei Gehminuten vom Sandstrand entfernt. Dort können Sie sich auf warme Füße und Sand zwischen den Zehen freuen. An heißen Tagen verspricht das Meer die perfekte Abkühlung. Die Wohnung bietet alles, um sich rundum sorglos zu fühlen und komfortabel zu wohnen. Besonders die eigene Küche mit Geschirrspüler trägt dazu bei. Im modernen Badezimmer starten Sie erfrischt in jeden neuen Tag. Ein Highlight ist der geräumige Balkon mit Blick auf das Meer – perfekt, um kühle Getränke und schöne Momente zu genießen. Interessant für Kapitalanleger: Besonders attraktiv ist, dass die Vermietung an Feriengäste offiziell erlaubt ist. Dadurch können Sie attraktive Renditen erwirtschaften und gleichzeitig Urlaub in den eigenen vier Wänden machen. Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ausstattung - Top-gepflegtes Gebäude - Erneuerte Balkone - Lobby im Eingangsbereich - Vermietung an Feriengäste erlaubt - Eigener Parkplatz vorm Gebäude - Äußerst gut gepflegte Wohnung - Viel Tageslicht durch eine große Fensterfront und ein weiteres Fenster - hochwertiger Vinylfußboden - Balken im Landhausstil - Geräumiges Wohnzimmer mit praktischem Designerschrankbett - Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld und Mikrowelle - Helles und modernes Badezimmer mit Duschkabine - Balkon mit Ostseeblick - Waschraum im Gemeinschaftsbereich Lage Heiligenhafen ist bekannt als eine der schönsten Kleinstädte des Landes und dementsprechend eines der beliebtesten Reiseziele in Schleswig-Holstein. Besonders macht die Stadt die Mischung aus der wunderschönen Natur mit dem salzigen Meer und endlosen Sandstränden, sowie der gut ausgebauten Infrastruktur. Ein Dreh- und Angelpunkt ist die moderne Erlebnisseebrücke, die sich hinter dem 5-Sterne Marina Yachthafen befindet. Dort gibt es viele kleine Lädchen, Essensstände und vieles mehr zu entdecken. Daran angrenzend befindet sich das Naturschutzgebiet „Graswader“, welches vielen Vogelarten ein zu Hause bietet und, wegen der einzigartigen Landschaft bei Spaziergängern sehr beliebt ist. In dem ruhigen Ort finden die Urlauber in einer entspannten Atmosphäre bei den Klängen des Meeresrauschen Erholung und erleben Freude durch die Auszeit mit der Familie. Dank der Anbindung an die A1 kann Heiligenhafen sehr gut mit dem Auto angesteuert werden. In die Infrastruktur wird jährlich investiert, wodurch die Attraktivität des Ortes stetig steigt. Sonstiges Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr Informationen für Verkäufer UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Ausstattung

Aufzug
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 186.400 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Zustand: Modernisiert
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 33 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.640 €): 797 € / Monat
20% Eigenkapital (37.280 €): 708 € / Monat
30% Eigenkapital (55.920 €): 620 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 289 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Spezielles Angebot! Kapitalanlage auf der populären Halbinsel „Steinwarder“

Beschreibung

Ausstattung