Grenze Luxemburg: Modernes Wohnhaus / 4 Schlafz. /Garten / Doppelgarage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Merzig Wadern Kreis, Saarland · 66706

Kaufpreis

698.800 €

Zimmer

Bäder

167 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

4.184 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung TETTINGEN-BUTZDORF: MODERNES UND IDYLLISCHES WOHNEN - 5 MIN. BIS NACH LUXEMBURG!

NEUWERTIG, LICHTGEFLUTET UND SEHR GEPFLEGT!
Baujahr 2017
Holzrahmenbau
hochwertige Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
2 Bäder und 4 Schlafzimmer
Ankleide
Entkalkungsanlage
Garten nach Süden ausgerichtet
große Sonnenterrasse
Gartenhaus und Gerätehaus
umzäuntes Grundstück
ideal für Tierliebhaber
pflegeleichter, ebener Garten
große Doppelgarage (ca. 45 m²) mit Zugang zum Haus und zum Garten
Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: Diele, Duschbad/Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zur Garage, Büro, großer und offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang zu 2 Terrassen.

Dachgeschoss: Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Bad (11m² groß), 2 Schlafzimmer

Ausstattung Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Der Energieausweis (A+) liegt vor.

Lage Tettingen-Butzdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Die luxemburgischen Grenzorte Schengen und Remich sind ca. 10 Fahrminuten entfernt, ebenso erreichen Sie die Autobahn Richtung Luxemburg und Saarbrücken in 5 Minuten. Gemeinde Perl: Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a, das grenzüberschreitende Gymnasium "Schengen-Lyzeum", Kindergarten und Krippe, etc., befinden sich im nahen Umfeld.

Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung!

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung TETTINGEN-BUTZDORF: MODERNES UND IDYLLISCHES WOHNEN - 5 MIN. BIS NACH LUXEMBURG! - NEUWERTIG, LICHTGEFLUTET UND SEHR GEPFLEGT! - Baujahr 2017 - Holzrahmenbau - hochwertige Einbauküche, im Kaufpreis enthalten - 2 Bäder und 4 Schlafzimmer - Ankleide - Entkalkungsanlage - Garten nach Süden ausgerichtet - große Sonnenterrasse - Gartenhaus und Gerätehaus - umzäuntes Grundstück - ideal für Tierliebhaber - pflegeleichter, ebener Garten - große Doppelgarage (ca. 45 m²) mit Zugang zum Haus und zum Garten - Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Duschbad/Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zur Garage, Büro, großer und offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang zu 2 Terrassen. Dachgeschoss: Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Bad (11m² groß), 2 Schlafzimmer Ausstattung Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Der Energieausweis (A+) liegt vor. Lage Tettingen-Butzdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Die luxemburgischen Grenzorte Schengen und Remich sind ca. 10 Fahrminuten entfernt, ebenso erreichen Sie die Autobahn Richtung Luxemburg und Saarbrücken in 5 Minuten. Gemeinde Perl: Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a, das grenzüberschreitende Gymnasium "Schengen-Lyzeum", Kindergarten und Krippe, etc., befinden sich im nahen Umfeld. Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung! Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 698.800 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 167 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.880 €): 2.987 € / Monat
20% Eigenkapital (139.760 €): 2.655 € / Monat
30% Eigenkapital (209.640 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 863 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Grenze Luxemburg: Modernes Wohnhaus / 4 Schlafz. /Garten / Doppelgarage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Merzig Wadern Kreis

Einfamilienhaus mit Potenzial in Wadern - Noswendel !!!

NEUER PREIS ! Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Ladenlokalen und 2 Wohnungen in Merzig zu verkaufen!

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage in Mettlach zu verkaufen!

Schönes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Beckingen

Groß, Grün, Grenznah - Perfekt für Mehrgenerationswohnen und Berufspendler - bis zu 3 Whg möglich!

Sanierungsobjekt mit Garage in Mettlach/Saarhölzbach

Einfamilienhaus mit Garten, Garage und umfangreichen Erneuerungen in Wadern-Lockweiler

1-2 Familienhaus in Wadern - Morscholz