Junge Wohnung - Viele Möglichkeiten

Sonstige zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87616

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.411 €

pro m²

Beschreibung

Direkt beim Betreten der Wohnung wird Ihnen der hochwertige Vinylboden ins Auge fallen. Er wurde erst 2020 verlegt und verleiht dem Objekt Gemütlichkeit und Wärme – das gilt auch für den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Durch die große, nach Süden ausgerichtete Fensterfront wird der Raum mit viel Tageslicht versorgt. Das Dachfenster bringt zusätzliches Licht ins Galeriegeschoss, das beispielsweise als Schlafzimmer, Home‑Office oder Gästezimmer dienen kann. Hier sind massive Holzdielen verlegt, was zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Vom Wohnbereich gelangt man auf den Südbalkon, der dank des Dachüberstands sowohl Schatten als auch Witterungsschutz bietet.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Einzelwaschbecken ausgestattet; das WC ist separat. Neben der Küche gibt es ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Kinderzimmer genutzt werden kann.

Für ausreichend Abstellfläche ist gesorgt: Ein Abstellraum direkt neben der Wohnungseingangstür und ein Kellerraum sind im Angebot inbegriffen. Der Kellerraum ist durch den vorhandenen Stromanschluss, das Fenster und seine Größe von ca. 7 m² beispielsweise auch als Heimwerkerraum zu nutzen.

Der Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

ruhige Lage
Wohnanlage ab 10 Einheiten
separates WC
Dachgeschoss
Baujahr ca. 1998
Wohnfläche ca. 73 m² zzgl. Galeriegeschoss (laut Wirtschaftsplan & Teilungserklärung)
2 Zimmer und Galeriegeschoss
Südbalkon
Tageslichtbad mit Einzelwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC
Abstellkammer (zusätzlicher Raum direkt neben der Wohnung)
Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss
Tiefgaragenstellplatz kann für zus. 20.000 € erworben werden

Lage Die Kreisstadt Marktoberdorf mit ihren gut 18.000 Einwohnern, liegt mitten im schönen Ostallgäu und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der umweltfreundlich mit der Bahn erreichbar ist.

Marktoberdorf verdankt seine Bekanntheit vor allem der Bayerischen Musikakademie, welche ganzjährig mit einem vielfältigen Konzertprogramm, sowie zahlreichen renommierten Lehrgängen ihre Gäste anlockt. Doch nicht nur Musikfans kommen in Marktoberdorf auf ihre Kosten: Gaststätten, Cafés, Geschäfte laden zum Einkehren und Bummeln ein.

Für den täglichen Bedarf finden Sie ein vielfältiges Angebot vor Ort. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund-, Mittel- und weiterführende Schulen, runden das infrastrukturelle Stadtbild ab.

Darüber hinaus gilt es den zahlreichen, gut aufgestellten und breit gefächerten Industrie-/ Handwerks- und Wirtschaftsbetrieben vor Ort und in der Region, Beachtung zu schenken.

Auch verkehrstechnisch ist Marktoberdorf bestens aufgestellt mit der direkten Lage an der B12 als Verbindung zu A7 und A96.

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach Wohnkomfort kombiniert mit einem modernen Erscheinungsbild? Dann passt diese 2‑Zimmer‑Galeriewohnung perfekt zu Ihnen. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (Baujahr ca. 1998) im Norden von Marktoberdorf und steht aktuell leer. Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m²; das Galeriegeschoss ist hierin nicht enthalten. Direkt beim Betreten der Wohnung wird Ihnen der hochwertige Vinylboden ins Auge fallen. Er wurde erst 2020 verlegt und verleiht dem Objekt Gemütlichkeit und Wärme – das gilt auch für den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Durch die große, nach Süden ausgerichtete Fensterfront wird der Raum mit viel Tageslicht versorgt. Das Dachfenster bringt zusätzliches Licht ins Galeriegeschoss, das beispielsweise als Schlafzimmer, Home‑Office oder Gästezimmer dienen kann. Hier sind massive Holzdielen verlegt, was zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Südbalkon, der dank des Dachüberstands sowohl Schatten als auch Witterungsschutz bietet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Einzelwaschbecken ausgestattet; das WC ist separat. Neben der Küche gibt es ein weiteres Zimmer, das beispielsweise als Kinderzimmer genutzt werden kann. Für ausreichend Abstellfläche ist gesorgt: Ein Abstellraum direkt neben der Wohnungseingangstür und ein Kellerraum sind im Angebot inbegriffen. Der Kellerraum ist durch den vorhandenen Stromanschluss, das Fenster und seine Größe von ca. 7 m² beispielsweise auch als Heimwerkerraum zu nutzen. Der Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € zusätzlich erworben werden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - Wohnanlage ab 10 Einheiten - separates WC - Dachgeschoss - Baujahr ca. 1998 - Wohnfläche ca. 73 m² zzgl. Galeriegeschoss (laut Wirtschaftsplan & Teilungserklärung) - 2 Zimmer und Galeriegeschoss - Südbalkon - Tageslichtbad mit Einzelwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Abstellkammer (zusätzlicher Raum direkt neben der Wohnung) - Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss - Tiefgaragenstellplatz kann für zus. 20.000 € erworben werden Lage Die Kreisstadt Marktoberdorf mit ihren gut 18.000 Einwohnern, liegt mitten im schönen Ostallgäu und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der umweltfreundlich mit der Bahn erreichbar ist. Marktoberdorf verdankt seine Bekanntheit vor allem der Bayerischen Musikakademie, welche ganzjährig mit einem vielfältigen Konzertprogramm, sowie zahlreichen renommierten Lehrgängen ihre Gäste anlockt. Doch nicht nur Musikfans kommen in Marktoberdorf auf ihre Kosten: Gaststätten, Cafés, Geschäfte laden zum Einkehren und Bummeln ein. Für den täglichen Bedarf finden Sie ein vielfältiges Angebot vor Ort. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund-, Mittel- und weiterführende Schulen, runden das infrastrukturelle Stadtbild ab. Darüber hinaus gilt es den zahlreichen, gut aufgestellten und breit gefächerten Industrie-/ Handwerks- und Wirtschaftsbetrieben vor Ort und in der Region, Beachtung zu schenken. Auch verkehrstechnisch ist Marktoberdorf bestens aufgestellt mit der direkten Lage an der B12 als Verbindung zu A7 und A96.