Helle 3-Zimmer-Wohnung. Ruhig wohnen im Münchner Süden.

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81479

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bad

895 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

893 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und dem direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon überzeugt.

Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die zeitlose Einbauküche bietet großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum für komfortables Kochen im Alltag. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank Fenster für natürliche Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse. Das separate WC bietet zudem Platz für eine Waschmaschine.

Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Für bequemes Parken steht ein Duplex-Stellplatz zur Verfügung, der das Angebot sinnvoll ergänzt.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, funktionalem Grundriss und der begehrten Lage im Münchner Süden macht die Wohnung sowohl für standortbewusste Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Ausstattung _ letzte Modernisierung 2019 _ Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen _ Fliesen in Küche und Bädern _ Zeitlose Einbauküche _ Südbalkon _ Duplexparkplatz

Lage Solln hat sich seit ca. 1900 zu einem bevorzugten Wohnort für ein ausgesuchtes Klientel entwickelt. Als Grund hierfür lassen sich unter anderem das unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiet der Isarauen und der seither bestehende, überaus attraktive Gartenstadtcharakter dieses Stadtteils nennen.

Der südlichste und höchst gelegene Stadtteil Münchens erfährt darüber hinaus durch die Nähe zum Fünf-Seen-Land sowie aufgrund der schnellen Erreichbarkeit des Alpenvorlandes eine große Nachfrage. Die Anwohner schätzen die ruhige und dennoch stadtnahe Lage, die Eigenständigkeit und vor allem auch die gute Verkehrsanbindung ins Zentrum der Bayerischen Landeshauptstadt.

Eine hervorragende Infrastruktur bietet im fußläufig erreichbaren Umfeld charmante Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, renommierte Ärzte und Apotheken. Ebenso gelangen Sie schnell und komfortabel zu Kindergärten, weiterführenden Schulen sowie zur Internationalen Schule in Starnberg.

Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung Die großzügige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Sie wurde zuletzt 2019 umfänglich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und dem direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon überzeugt. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die zeitlose Einbauküche bietet großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum für komfortables Kochen im Alltag. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank Fenster für natürliche Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse. Das separate WC bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Für bequemes Parken steht ein Duplex-Stellplatz zur Verfügung, der das Angebot sinnvoll ergänzt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, funktionalem Grundriss und der begehrten Lage im Münchner Süden macht die Wohnung sowohl für standortbewusste Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Ausstattung _ letzte Modernisierung 2019 _ Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen _ Fliesen in Küche und Bädern _ Zeitlose Einbauküche _ Südbalkon _ Duplexparkplatz Lage Solln hat sich seit ca. 1900 zu einem bevorzugten Wohnort für ein ausgesuchtes Klientel entwickelt. Als Grund hierfür lassen sich unter anderem das unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiet der Isarauen und der seither bestehende, überaus attraktive Gartenstadtcharakter dieses Stadtteils nennen. Der südlichste und höchst gelegene Stadtteil Münchens erfährt darüber hinaus durch die Nähe zum Fünf-Seen-Land sowie aufgrund der schnellen Erreichbarkeit des Alpenvorlandes eine große Nachfrage. Die Anwohner schätzen die ruhige und dennoch stadtnahe Lage, die Eigenständigkeit und vor allem auch die gute Verkehrsanbindung ins Zentrum der Bayerischen Landeshauptstadt. Eine hervorragende Infrastruktur bietet im fußläufig erreichbaren Umfeld charmante Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, renommierte Ärzte und Apotheken. Ebenso gelangen Sie schnell und komfortabel zu Kindergärten, weiterführenden Schulen sowie zur Internationalen Schule in Starnberg. Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.