Hamm-Uentrop-West - Nähe Maxi-Park und Baggersee: Herrlicher Familientraum für 1 oder 2 Generationen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamm, Nordrhein Westfalen · 59071

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

325 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.997 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt sich bei dieser Liegenschaft um ein sehr gepflegtes Objekt mit drei Wohnungen und einem großzügigen Gartenbereich.

Die Verkäuferseite bewohnt die unteren beiden Wohnungen selbst.

Die OG-Wohnung ist vermietet (Kündigungsfrist drei Monate).

Ausstattung Das Objekt wurde stehts liebevoll gepflegt und laufend instand gehalten.

Zuletzt erfolgten in 2021 Modernisierungsarbeiten in der OG-Wohnung.

Die Elektrik sowie das Dach wurden ca. 2010 modernisiert.

Das haus wird durch eine ältere Ol-Heizung mit Brennwertkessel beheizt.

Der Außenbereich verfügt über einen einladenden Whirlpool sowie über liebevolle Details und eine Gartenhütte.

Neben einer Garage gibt es außerdem drei weitere Außen-Stellplätze.

Lage Die Wohnlage im westlichen Hamm-Uentrop gilt als sehr gefragt und wertstabil.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und mit dem Fahrrad gelang man zügig zu beliebten Naherholungszielen, wie z.B. dem Maximilianpark (https://maximilianpark.de/) oder den Haarener Baggerseen (https://www.seen.de/haarener-see/) oder den Liepeauen...

Sonstiges Bei Kontaktaufnahme durch den Interessenten kommt ein Maklervertrag zustande durch Konkludenz. Es fallen bis zum Kauf keine Kosten an! Beim Kauf fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt an mit Fälligkeit von 14 Tagen ab notariell beurkundetem Kaufvertrag. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Preisanpassung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. sind aus von ihm zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. WohnFinanz übernimmt keine Gewährleistung oder Haftung für etwaige falsche Angaben.

Objektbeschreibung Es handelt sich bei dieser Liegenschaft um ein sehr gepflegtes Objekt mit drei Wohnungen und einem großzügigen Gartenbereich. Die Verkäuferseite bewohnt die unteren beiden Wohnungen selbst. Die OG-Wohnung ist vermietet (Kündigungsfrist drei Monate). Ausstattung Das Objekt wurde stehts liebevoll gepflegt und laufend instand gehalten. Zuletzt erfolgten in 2021 Modernisierungsarbeiten in der OG-Wohnung. Die Elektrik sowie das Dach wurden ca. 2010 modernisiert. Das haus wird durch eine ältere Ol-Heizung mit Brennwertkessel beheizt. Der Außenbereich verfügt über einen einladenden Whirlpool sowie über liebevolle Details und eine Gartenhütte. Neben einer Garage gibt es außerdem drei weitere Außen-Stellplätze. Lage Die Wohnlage im westlichen Hamm-Uentrop gilt als sehr gefragt und wertstabil. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und mit dem Fahrrad gelang man zügig zu beliebten Naherholungszielen, wie z.B. dem Maximilianpark (https://maximilianpark.de/) oder den Haarener Baggerseen (https://www.seen.de/haarener-see/) oder den Liepeauen... Sonstiges Bei Kontaktaufnahme durch den Interessenten kommt ein Maklervertrag zustande durch Konkludenz. Es fallen bis zum Kauf keine Kosten an! Beim Kauf fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. MwSt an mit Fälligkeit von 14 Tagen ab notariell beurkundetem Kaufvertrag. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Preisanpassung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. sind aus von ihm zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen. WohnFinanz übernimmt keine Gewährleistung oder Haftung für etwaige falsche Angaben.