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Sofort frei und bereit für Ihre persönlichen Renovierungen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71540

Kaufpreis

129.000 €

2

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.345 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine Wohnung für Immobilieneinsteiger, sei es zur Eigennutzung oder auch zur lukrativen Kapitalanlage in einem 6-Familienwohnaus in ruhiger Ortsrandlage. Ausstattung - Wohnung im Hochparterre mit Balkon in einem 6-Fam.-Haus - komplett Kunststofffenster - helles Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - separate Küche, Flur und Bad/WC - PKW-Stellplatz - im Untergeschoss großer Kellerraum und Wasch-/Trockenraum - sofort bezugsfrei Lage Die Stadt Murrhardt, mit zirka 14.000 Einwohnern, liegt am Rande des Schwäbisch-Fränkischen Waldes zwischen Backnang und Schwäbisch Hall im Rems-Murr-Kreis. Sie besteht aus den Hauptteilorten Murrhardt, Fornsbach und Kirchenkirnberg. Der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten, mit Anschluss an die Regio-Züge nach Stuttgart / Schwäbisch Hal, gut erreichbar. Zusätzlich gibt es für die umliegenden Regionen mehrere Buslinien. Auch das Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone und Einkaufsmöglichkeiten, Cafe's und Restaurants sind in ca. 15 min. zu erreichen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden. Es gibt vielfältige Kultur-, Ausflugs- und Sportangebote.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
129.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
01.08.2026

Flächen

Wohnfläche
55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973
Energieklasse
E
Heizungsart
FernwäRme, NahwäRme

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €)
551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €)
490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €)
429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 36 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

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