Einzigartiges Penthouse in der Maxvorstadt mit Süd-Dachterrasse und bis zu 7 Meter Deckenhöhe

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 80335

Kaufpreis

4.249.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1895

Baujahr

17.704 €

pro m²

Beschreibung

Highlights:

Sonnige Süd-Dachterrasse (ca. 18 m²) mit hoher Privatsphäre
Exklusiver Spa-Bereich mit Sauna, eingelassener Badewanne und integrierter Feuerstelle
Design-Kamin mit dreiseitiger Einsicht als zentrales Wohn-Highlight
Separate Einliegerwohnung ideal für Gäste, Personal oder Homeoffice
Loftartiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 125 m²)
Beeindruckende Raumhöhen bis ca. 7 m
Galerie mit Metalltreppe als architektonisches Highlight.
Veröffentlicht im Fachmagazin „Architektur & Wohnen“ - ausgezeichnetes Designkonzept

Ausstattung

Hochwertige Einbauküche
Aufwendig gestaltetes Digitales Lichtkonzept (KNX)
Offener Kamin mit Einsicht von drei Seiten
Spa-Bad mit Sauna
Offene Glasdusche im Masterbad
Hochwertige Maßangefertigte Einbauten
Separates WC im Masterbad
Gästebad mit Dusche und Waschbereich
Separate Ankleide
Fußbodenheizung
Soundsystem mit mehreren Zonen
Designerleuchten der Marke Dixon
Eingelassene Spa-Badewanne mit umlaufender Sitzfläche
Feuerstelle zwischen Bad und Schlafzimmer
Offene Metalltreppe zur Galerie
Automatisch ferngesteuerte Dachfenster
Kellerraum

Lage Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße im beliebten St.-Benno-Viertel in der Maxvorstadt. Das Viertel ist geprägt von charmanten Altbauten, einer gewachsenen Nachbarschaft und einer angenehm ruhigen, urbanen Atmosphäre. Restaurants, Bauernmärkte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten entlang der Nymphenburger Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser begehrten Lage. Die nahe gelegene Pfarrkirche St. Benno, der Königsplatz, das Kunstareal mit seinen renommierten Museen sowie die kurzen Wege in Richtung Innenstadt zählen zu den besonderen Vorzügen dieses Wohnumfelds.

Objektbeschreibung Ein architektonisches Unikat im denkmalgeschützten Altbau aus dem Baujahr 1895: Auf ca. 240 m² erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit stilvoller Galerie und sonniger Süd-Dachterrasse über den Dächern Münchens. Das Dach wurde im Jahr 2009 vollständig neu errichtet, die Einheit selbst 2025 umfassend modernisiert. Highlights: - Sonnige Süd-Dachterrasse (ca. 18 m²) mit hoher Privatsphäre - Exklusiver Spa-Bereich mit Sauna, eingelassener Badewanne und integrierter Feuerstelle - Design-Kamin mit dreiseitiger Einsicht als zentrales Wohn-Highlight - Separate Einliegerwohnung ideal für Gäste, Personal oder Homeoffice - Loftartiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 125 m²) - Beeindruckende Raumhöhen bis ca. 7 m - Galerie mit Metalltreppe als architektonisches Highlight. - Veröffentlicht im Fachmagazin „Architektur & Wohnen“ - ausgezeichnetes Designkonzept Ausstattung - Hochwertige Einbauküche - Aufwendig gestaltetes Digitales Lichtkonzept (KNX) - Offener Kamin mit Einsicht von drei Seiten - Spa-Bad mit Sauna - Offene Glasdusche im Masterbad - Hochwertige Maßangefertigte Einbauten - Separates WC im Masterbad - Gästebad mit Dusche und Waschbereich - Separate Ankleide - Fußbodenheizung - Soundsystem mit mehreren Zonen - Designerleuchten der Marke Dixon - Eingelassene Spa-Badewanne mit umlaufender Sitzfläche - Feuerstelle zwischen Bad und Schlafzimmer - Offene Metalltreppe zur Galerie - Automatisch ferngesteuerte Dachfenster - Kellerraum Lage Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße im beliebten St.-Benno-Viertel in der Maxvorstadt. Das Viertel ist geprägt von charmanten Altbauten, einer gewachsenen Nachbarschaft und einer angenehm ruhigen, urbanen Atmosphäre. Restaurants, Bauernmärkte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten entlang der Nymphenburger Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser begehrten Lage. Die nahe gelegene Pfarrkirche St. Benno, der Königsplatz, das Kunstareal mit seinen renommierten Museen sowie die kurzen Wege in Richtung Innenstadt zählen zu den besonderen Vorzügen dieses Wohnumfelds.