Seltene Ferienwohnung mit Alpenblick und Wiese in Wertach

Etagenwohnung zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87497

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

5.352 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche zzgl. Loggia, Kellerabteil und eigenem Garagenstellplatz. Das Tageslichtbad besticht ebenfalls über einen weitläufigen Blick auf Wiesen, Kühe und die Berge.

Besonderes Highlight ist die vor der nach Süden / südwestlich ausgerichteten Loggia liegende direkt zu erreichende Grünfläche zum verweilen und genießen. Da sich darunter die Tiefgarage befindet, ist die Aussicht dauerhaft frei und kann nicht mehr verbaut werden. Der Blick reicht über Wiesen und Berge bis in die Alpen und vermittelt zu jeder Jahreszeit echtes Allgäu-Gefühl.

Die Wohnung eignet sich ideal als privater Rückzugsort, Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz für alle, die Ruhe, Natur und einen unkomplizierten Aufenthaltsort in den Bergen suchen.

Die Raumaufteilung bietet:

Wohnbereich mit gemütlicher Atmosphäre
offene Küche mit Thekenlösung
separates Schlafzimmer
Teilrenoviertes Tageslichtbad mit Dusche
Südbalkon / Loggia mit Bergblick
Kellerabteil
Garagenstellplatz inklusive

Die Wohnanlage präsentiert sich technisch in gutem Zustand:

Umstellung auf Fernwärme/Pellet-Heizung 2013
Dachsanierung 2017
Balkone instand gesetzt
Aktueller Bodenbelag in Wohnung und Balkon

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 157 € inklusive Winterdienst, Hausmeister, Treppenhaus- und Außenpflege.

Lage Wertach ist ein beliebtes Ganzjahresziel im Allgäu und bietet ideale Voraussetzungen zum Wandern, Radfahren, Skifahren und Erholung inmitten der Natur. Größere Städte, wie z.B. Kempten, Füssen oder Sonthofen sind ebenfalls schnell zu erreichen, ein Tagesausflug nach München ist mit dem Auto in 1,5 Stunden ebenfalls machbar.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung in ruhiger Höhenlage am Ortsrand von Wertach verbindet das, was im Allgäu nur selten zusammenkommt: freie Aussicht auf die Alpen, eine außergewöhnlich großzügige vorgelagerte Grünfläche und eine angenehm gepflegte Wohnanlage ohne großen Eigentümeraufwand. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche zzgl. Loggia, Kellerabteil und eigenem Garagenstellplatz. Das Tageslichtbad besticht ebenfalls über einen weitläufigen Blick auf Wiesen, Kühe und die Berge. Besonderes Highlight ist die vor der nach Süden / südwestlich ausgerichteten Loggia liegende direkt zu erreichende Grünfläche zum verweilen und genießen. Da sich darunter die Tiefgarage befindet, ist die Aussicht dauerhaft frei und kann nicht mehr verbaut werden. Der Blick reicht über Wiesen und Berge bis in die Alpen und vermittelt zu jeder Jahreszeit echtes Allgäu-Gefühl. Die Wohnung eignet sich ideal als privater Rückzugsort, Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz für alle, die Ruhe, Natur und einen unkomplizierten Aufenthaltsort in den Bergen suchen. Die Raumaufteilung bietet: * Wohnbereich mit gemütlicher Atmosphäre * offene Küche mit Thekenlösung * separates Schlafzimmer * Teilrenoviertes Tageslichtbad mit Dusche * Südbalkon / Loggia mit Bergblick * Kellerabteil * Garagenstellplatz inklusive Die Wohnanlage präsentiert sich technisch in gutem Zustand: * Umstellung auf Fernwärme/Pellet-Heizung 2013 * Dachsanierung 2017 * Balkone instand gesetzt * Aktueller Bodenbelag in Wohnung und Balkon Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 157 € inklusive Winterdienst, Hausmeister, Treppenhaus- und Außenpflege. Lage Wertach ist ein beliebtes Ganzjahresziel im Allgäu und bietet ideale Voraussetzungen zum Wandern, Radfahren, Skifahren und Erholung inmitten der Natur. Größere Städte, wie z.B. Kempten, Füssen oder Sonthofen sind ebenfalls schnell zu erreichen, ein Tagesausflug nach München ist mit dem Auto in 1,5 Stunden ebenfalls machbar.