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3-Zimmer Neubau EG-Wohnung mit Garten | Bald fertiggestellt | Erstbezug

Erdgeschosswohnung zur Miete in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72622

Kaltmiete

1.249 € /Mon.

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in der Wohnung B14 im Neubauprojekt W45:

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird bald fertiggestellt und wird als Erstbezug ab 1. Oktober vermietet. Bis dahin wird die Wohnung natürlich schlüsselfertig sein inkl. Boden usw.

Sie ist spiegelverkehrt zur Wohnung A5 und unterscheidet sich durch die Möglichkeit, zwei Stellplätze anzumieten. Einen Tiefgaragenplatz (79€) und einen Außenstellplatz (59€) für insgesamt 138 € pro Monat.

Als Bodenbelag wird der gleiche Laminatfußboden von der Wohnung A5 verlegt (anderes Inserat als Vergleich)

Die Küche wird vor Einzug noch verbaut. Auch ein hochwertiges Duschglas wird noch verbaut und ist im Preis enthalten.

Ausstattung Wohnkomfort & Design ▫ Erstbezug ▫ Neubau ▫ 3-Zimmer-Wohnung ▫ Erdgeschoss ▫ 28,04 m² Terrassenfläche ▫ Barrierefreier Zugang ▫ Barrierefreie Wohnung ▫ Süd-Ost-Ausrichtung ▫ Offener Wohn- und Essbereich ▫ Küche wird vor Einzug eingebaut ▫ Bodentiefe Fensterfronten ▫ Fußbodenheizung ▫ Schwellenlose, begehbare Regendusche ▫ Echtglas-Duschtrennwand (leider auf den Bildern noch nicht verbaut) ▫ Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller ▫ 1,2 x 0,6 Meter Feinsteinzeug-Designfliesen ▫ Schöner Laminatboden

Energieeffizienz & Technik ▫ Energieeffizienzhaus-Standard EH 55 ▫ Biomasse-Pelletheizung ▫ Photovoltaikanlage auf dem Dach ▫ Vergünstigter grüner Strom über Mieterstrommodell ▫ 3-fach Wärmeschutzverglasung ▫ Zweifarbige Fensterprofile ▫ Kontrollierte Wohnraumlüftung ▫ Vorbereitung für Elektromobilität am Stellplatz ▫ Medien-Verteilerkasten in der Wohnung ▫ Komfortable Funk-Ablesung der Zähler

Sicherheit & Gebäudeinfrastruktur ▫ Video-Gegensprechanlage ▫ Sicherheits-Zentralschließanlage ▫ Aufzug ▫ Barrierefreier Zugang ▫ Eigener Abstellraum im Keller ▫ Abschließbarer Fahrradbereich ▫ Kinderwagen- und Gehhilfen-Stellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich im frisch fertiggestellten Neubauprojekt W45 in der Wendlinger Straße 45 im Nürtinger Stadtteil Oberensingen.

Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus wohnfreundlichem Umfeld und praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Café, Bäckerei, Metzgerei, Bushaltestelle, Spielplätze sowie ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Nürtinger Innenstadt ist gut angebunden und lässt sich je nach Bedarf mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus erreichen. Dort stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Dienstleistungen sowie Freizeitangebote zur Verfügung.

Für Pendler ist die Lage besonders interessant: Über die nahe Anbindung an die B313, B10 und A8 sind Ziele wie Stuttgart, Esslingen, Kirchheim unter Teck, Metzingen, Sindelfingen sowie der Flughafen Stuttgart gut erreichbar. Zusätzlich sorgt die nahegelegene Bushaltestelle für eine praktische Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr und weiter zum Bahnhof Nürtingen.

Sonstiges Bitte keine telefonische Kontaktaufnahme.

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Anfrage mit kurzen Angaben zu Ihrer Person, Ihrer beruflichen Situation, Ihrem Nettoeinkommen sowie zur Anzahl der einziehenden Personen.

Bitte teilen Sie uns außerdem Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit, damit wir Sie bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen können.

Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

Objektbeschreibung Willkommen in der Wohnung B14 im Neubauprojekt W45: Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird bald fertiggestellt und wird als Erstbezug ab 1. Oktober vermietet. Bis dahin wird die Wohnung natürlich schlüsselfertig sein inkl. Boden usw. Sie ist spiegelverkehrt zur Wohnung A5 und unterscheidet sich durch die Möglichkeit, zwei Stellplätze anzumieten. Einen Tiefgaragenplatz (79€) und einen Außenstellplatz (59€) für insgesamt 138 € pro Monat. Als Bodenbelag wird der gleiche Laminatfußboden von der Wohnung A5 verlegt (anderes Inserat als Vergleich) Die Küche wird vor Einzug noch verbaut. Auch ein hochwertiges Duschglas wird noch verbaut und ist im Preis enthalten. Ausstattung Wohnkomfort & Design ▫ Erstbezug ▫ Neubau ▫ 3-Zimmer-Wohnung ▫ Erdgeschoss ▫ 28,04 m² Terrassenfläche ▫ Barrierefreier Zugang ▫ Barrierefreie Wohnung ▫ Süd-Ost-Ausrichtung ▫ Offener Wohn- und Essbereich ▫ Küche wird vor Einzug eingebaut ▫ Bodentiefe Fensterfronten ▫ Fußbodenheizung ▫ Schwellenlose, begehbare Regendusche ▫ Echtglas-Duschtrennwand (leider auf den Bildern noch nicht verbaut) ▫ Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller ▫ 1,2 x 0,6 Meter Feinsteinzeug-Designfliesen ▫ Schöner Laminatboden Energieeffizienz & Technik ▫ Energieeffizienzhaus-Standard EH 55 ▫ Biomasse-Pelletheizung ▫ Photovoltaikanlage auf dem Dach ▫ Vergünstigter grüner Strom über Mieterstrommodell ▫ 3-fach Wärmeschutzverglasung ▫ Zweifarbige Fensterprofile ▫ Kontrollierte Wohnraumlüftung ▫ Vorbereitung für Elektromobilität am Stellplatz ▫ Medien-Verteilerkasten in der Wohnung ▫ Komfortable Funk-Ablesung der Zähler Sicherheit & Gebäudeinfrastruktur ▫ Video-Gegensprechanlage ▫ Sicherheits-Zentralschließanlage ▫ Aufzug ▫ Barrierefreier Zugang ▫ Eigener Abstellraum im Keller ▫ Abschließbarer Fahrradbereich ▫ Kinderwagen- und Gehhilfen-Stellplatz Lage Die Wohnung befindet sich im frisch fertiggestellten Neubauprojekt W45 in der Wendlinger Straße 45 im Nürtinger Stadtteil Oberensingen. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus wohnfreundlichem Umfeld und praktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Café, Bäckerei, Metzgerei, Bushaltestelle, Spielplätze sowie ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Nürtinger Innenstadt ist gut angebunden und lässt sich je nach Bedarf mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem Bus erreichen. Dort stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Dienstleistungen sowie Freizeitangebote zur Verfügung. Für Pendler ist die Lage besonders interessant: Über die nahe Anbindung an die B313, B10 und A8 sind Ziele wie Stuttgart, Esslingen, Kirchheim unter Teck, Metzingen, Sindelfingen sowie der Flughafen Stuttgart gut erreichbar. Zusätzlich sorgt die nahegelegene Bushaltestelle für eine praktische Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr und weiter zum Bahnhof Nürtingen. Sonstiges Bitte keine telefonische Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Anfrage mit kurzen Angaben zu Ihrer Person, Ihrer beruflichen Situation, Ihrem Nettoeinkommen sowie zur Anzahl der einziehenden Personen. Bitte teilen Sie uns außerdem Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit, damit wir Sie bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen können. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!