Modernes Wohnen auf einer Ebene – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Blick ins Grün

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71397

Kaufpreis

455.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

4.417 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und ein behagliches Wohnambiente auf einer Ebene.

Die Immobilie entstand im Jahr 2020 durch die hochwertige Umnutzung einer ehemaligen Gewerbefläche in Wohnraum. Im Zuge dessen wurde die Wohnung umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und vollständig erneuert. So erwartet Sie heute ein zeitgemäßes Zuhause mit einem durchdachten Grundriss und einer ansprechenden Ausstattung.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Eine stilvoll gestaltete Garderobe wurde durch eine geschmackvolle Trennwand optisch vom Wohnbereich separiert und schafft so einen harmonischen Übergang zwischen Eingangs- und Wohnbereich.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der beeindruckende, über 30 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes Wohngefühl und bietet reichlich Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die offen integrierte Küche fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein und macht gemeinsames Kochen und Genießen zum Erlebnis.

Ein besonderes Highlight ist die nahezu 40 m² große Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Grillabend mit Freunden oder einfach beim Abschalten nach einem langen Arbeitstag. Der unverbaubare Blick ins Grüne schafft dabei eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer zeitlosen Ausstattung und verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Hochwertige Materialien und eine ansprechende Gestaltung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Warme Holzdielen ziehen sich durch die gesamte Wohnung und verleihen den Räumen eine besonders wohnliche und hochwertige Ausstrahlung. Große, teilweise bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen helle, freundliche Räume mit einem angenehmen Wohnklima.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen auf derselben Ebene zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Mit einer Wohnfläche von über 100 m² auf einer Ebene bietet diese Immobilie viel Platz zum Leben, Wohlfühlen und Entfalten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen Außenstellplatz direkt am Haus.

Auch das Gebäude selbst wurde bereits im Jahr 2014 umfassend umgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015.

Eine moderne und großzügige Wohnung mit besonderem Charme – ideal für alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung und mit Blick ins Grüne schätzen.

Ausstattung

Hochwertig sanierte Wohnung aus dem Jahr 2020
Großzügiges Wohnen auf über 100 m² Wohnfläche – alles auf einer Ebene
Offenes Wohnkonzept mit weitläufigem Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Großzügige Terrasse (ca. 40 m²) mit idyllischem Blick ins Grüne
Moderne Raumgestaltung mit stilvoll separierter Garderobe
Edle Holzdielen für ein warmes und behagliches Wohnambiente
Lichtdurchflutete Räume dank großer, teilweise bodentiefer Fenster
Modern ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche
Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer
Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Außenstellplatz im Innenhof
Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015
Umbau des Gebäudes 2014

Lage Die Wohnung befindet sich in Leutenbach-Weiler zum Stein, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Leutenbach im Rems-Murr-Kreis. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B14 erreichen Sie schnell die Städte Winnenden , Waiblingen sowie die Landeshauptstadt Stuttgart . Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Bahnhöfe in Winnenden und Backnang, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen Richtung Stuttgart bestehen.

Familien profitieren von der familienfreundlichen Infrastruktur. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, sodass Kinder kurze und sichere Wege haben. Darüber hinaus stehen Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen in der Gemeinde zur Verfügung.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: In Weiler zum Stein und den angrenzenden Ortsteilen finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken und gastronomische Einrichtungen.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet zudem einen hohen Freizeitwert und macht Weiler zum Stein zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

Sonstiges Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie bitte Ihre Adressdaten, Telefonnummer und Ihre E- Mail Adresse. Ich werde mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ich bitte um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten bearbeitet werden können (Kontaktformular).

Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den von der Auftraggeberin zur Verfügung gestellten, ausgewählten Informationen, beziehen sich auf Pläne der Architekten, Aussagen des Eigentümers oder des Verwalters. Insbesondere wurden die Angaben zu Flächen und Mieten ungeprüft von Ritter Immobilien, Michelle Ritter übernommen. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und ein behagliches Wohnambiente auf einer Ebene. Die Immobilie entstand im Jahr 2020 durch die hochwertige Umnutzung einer ehemaligen Gewerbefläche in Wohnraum. Im Zuge dessen wurde die Wohnung umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und vollständig erneuert. So erwartet Sie heute ein zeitgemäßes Zuhause mit einem durchdachten Grundriss und einer ansprechenden Ausstattung. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Eine stilvoll gestaltete Garderobe wurde durch eine geschmackvolle Trennwand optisch vom Wohnbereich separiert und schafft so einen harmonischen Übergang zwischen Eingangs- und Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der beeindruckende, über 30 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes Wohngefühl und bietet reichlich Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die offen integrierte Küche fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein und macht gemeinsames Kochen und Genießen zum Erlebnis. Ein besonderes Highlight ist die nahezu 40 m² große Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Grillabend mit Freunden oder einfach beim Abschalten nach einem langen Arbeitstag. Der unverbaubare Blick ins Grüne schafft dabei eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer zeitlosen Ausstattung und verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Hochwertige Materialien und eine ansprechende Gestaltung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Warme Holzdielen ziehen sich durch die gesamte Wohnung und verleihen den Räumen eine besonders wohnliche und hochwertige Ausstrahlung. Große, teilweise bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen helle, freundliche Räume mit einem angenehmen Wohnklima. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen auf derselben Ebene zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Mit einer Wohnfläche von über 100 m² auf einer Ebene bietet diese Immobilie viel Platz zum Leben, Wohlfühlen und Entfalten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen Außenstellplatz direkt am Haus. Auch das Gebäude selbst wurde bereits im Jahr 2014 umfassend umgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015. Eine moderne und großzügige Wohnung mit besonderem Charme – ideal für alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung und mit Blick ins Grüne schätzen. Ausstattung * Hochwertig sanierte Wohnung aus dem Jahr 2020 * Großzügiges Wohnen auf über 100 m² Wohnfläche – alles auf einer Ebene * Offenes Wohnkonzept mit weitläufigem Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Großzügige Terrasse (ca. 40 m²) mit idyllischem Blick ins Grüne * Moderne Raumgestaltung mit stilvoll separierter Garderobe * Edle Holzdielen für ein warmes und behagliches Wohnambiente * Lichtdurchflutete Räume dank großer, teilweise bodentiefer Fenster * Modern ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche * Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Außenstellplatz im Innenhof * Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 * Umbau des Gebäudes 2014 Lage Die Wohnung befindet sich in Leutenbach-Weiler zum Stein, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Leutenbach im Rems-Murr-Kreis. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B14 erreichen Sie schnell die Städte Winnenden , Waiblingen sowie die Landeshauptstadt Stuttgart . Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Bahnhöfe in Winnenden und Backnang, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen Richtung Stuttgart bestehen. Familien profitieren von der familienfreundlichen Infrastruktur. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, sodass Kinder kurze und sichere Wege haben. Darüber hinaus stehen Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen in der Gemeinde zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: In Weiler zum Stein und den angrenzenden Ortsteilen finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken und gastronomische Einrichtungen. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet zudem einen hohen Freizeitwert und macht Weiler zum Stein zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen. Sonstiges Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie bitte Ihre Adressdaten, Telefonnummer und Ihre E- Mail Adresse. Ich werde mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Ich bitte um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten bearbeitet werden können (Kontaktformular). Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den von der Auftraggeberin zur Verfügung gestellten, ausgewählten Informationen, beziehen sich auf Pläne der Architekten, Aussagen des Eigentümers oder des Verwalters. Insbesondere wurden die Angaben zu Flächen und Mieten ungeprüft von Ritter Immobilien, Michelle Ritter übernommen. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.