Von privat moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Langenhagen
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30853
Kaufpreis
199.000 €
3
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
3.317 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bitte keine Makleranfragen
Ich verkaufe meine moderne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Langenhagen, nahe dem Bahnhof Langenhagen Mitte und der Stadtbahn
Kindergarten, Schule, das CCL und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar
- Nur 6 Parteien
-Hausgeld 2026 219€, 2027 170€
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatten und Tresen
- Außenrolläden an allen Fenstern elektrisch mit Zeitschaltuhren
- elektrischer Türspion
- Südbalkon
- Plissees an allen Fenstern
- Zentralheizung
- Kellerraum
- Möglichkeit eines kostenlosen Fahrradstellplatzes im Fahrradhäuschen
- WEG mit Rückenlagenkonto gut aufgestellt
-Energieausweis vorhanden
Lage
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Lage in Langenhagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die lokale Infrastruktur sind effizient erreichbar.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 15.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 182 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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