Immobilie mit Zukunft; Wohnen und Gewerbe unter einem Dach in Bad Bentheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Grafschaft Bentheim Kreis, Niedersachsen · 48455

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bäder

159 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.321 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich an der Waldseiterstraße in Bad Bentheim, einer beliebten Kur- und Burgstadt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Die Stadt zeichnet sich durch ihre attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und einer verkehrsgünstigen Lage nahe der niederländischen Grenze aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A30 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Osnabrück, Rheine sowie der benachbarten Niederlande. Bad Bentheim bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die historische Burg Bentheim, vielfältige Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Umgebung tragen zur hohen Wohn- und Aufenthaltsqualität bei. Durch die gute Erreichbarkeit, die Nähe zu den Niederlanden und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie stellt dieser Standort sowohl für Familien als auch für Gewerbetreibende und Investoren eine attraktive Adresse dar.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Tiefkühlraum, Verkaufstressen, Partykeller

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot in Bad Bentheim vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet damit zahlreiche Perspektiven für Eigennutzer, Unternehmer und Kapitalanleger. Der Wohnbereich überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet viel Platz für die ganze Familie. Eine angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Im Obergeschoss stehen insgesamt sechs Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die angeschlossene Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene Geschäftskonzepte. Neben einer großen Gewerbefläche stehen ein separates Büro sowie eine Vorbereitungsküche zur Verfügung. Zwei Garagen und ein großzügiges Lager mit umfangreichen Stau- und Lagermöglichkeiten runden das gewerbliche Angebot ab und schaffen optimale Bedingungen für Handel, Handwerk, Dienstleistungen oder andere gewerbliche Nutzungen. Dank der Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche eignet sich die Immobilie nicht nur für Unternehmer, die ihren Betrieb erweitern oder einen zusätzlichen Standort etablieren möchten. Auch Kapitalanleger finden hier eine interessante Investitionsmöglichkeit. Durch die räumliche Trennung können Wohn- und Gewerbeeinheit separat vermietet werden. Insbesondere für Unternehmen bietet das angrenzende Wohnhaus die Möglichkeit, Mitarbeiter oder Personal komfortabel unterzubringen und so Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu vereinen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine vielseitig nutzbare Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Lage Die Immobilie befindet sich an der Waldseiterstraße in Bad Bentheim, einer beliebten Kur- und Burgstadt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Die Stadt zeichnet sich durch ihre attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und einer verkehrsgünstigen Lage nahe der niederländischen Grenze aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A30 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Osnabrück, Rheine sowie der benachbarten Niederlande. Bad Bentheim bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die historische Burg Bentheim, vielfältige Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Umgebung tragen zur hohen Wohn- und Aufenthaltsqualität bei. Durch die gute Erreichbarkeit, die Nähe zu den Niederlanden und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie stellt dieser Standort sowohl für Familien als auch für Gewerbetreibende und Investoren eine attraktive Adresse dar. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Tiefkühlraum, Verkaufstressen, Partykeller