Großzügige zentrale 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Domblick

Etagenwohnung zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33098

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.317 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten. Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und erleichtert den Alltag erheblich. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein weiterer separater Abstellraum, der sich außerhalb der Wohnung befindet und funktional einem Kellerraum ähnelt. Er befindet sich auf derselben Etage und bietet dadurch großzügigen Stauraum direkt in Wohnungsnähe, ohne dass man dafür in den Keller gehen muss.

Bei Bedarf lässt sich die Wohnung im Rahmen eines Umbaus problemlos barrierefrei gestalten.

Zudem wurde die Heizungsanlage vor etwa drei Jahren vollständig ersetzt und umfassend saniert. Das Treppenhaus wurde kürzlich ebenfalls komplett saniert und frisch gestrichen. Zusätzlich wurde eine neue, moderne Brandschutzanlage installiert.

Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre City-Lage, die eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu Fuß erreichbar. Durch die Lage hat die Wohnung somit einen direkten Zugang zu den Königsplätzen und man ist mit nur wenigen Schritten beim zentralen Busbahnhof. Zusätzlich befindet sich unter dem Objekt eine Tiefgarage in der problemlos Stellplätze angemietet werden können, sodass das Parken in der Stadt stressfrei verläuft.

Sonstiges Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche und zentrale Lage. Trotz gewissem Modernisierungsbedarf bietet sie großes Potenzial. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich eine komfortable, hochwertig ausgestattete Wohnung schaffen – ideal für den Eigenbedarf oder als attraktive Kapitalanlage.

Gerne können Sie sich das Objekt und die Lage vorab von außen ansehen, um einen ersten Eindruck zu gewinnen. Wir bitten jedoch darum, das Grundstück nicht zu betreten, um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 82 m² viel Raum zur individuellen Entfaltung. Durch den durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Eine nach Osten ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein, wobei ihre Ausrichtung für eine angenehme Abendsonne sorgt. Ausstattung Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten. Ein Personenaufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung und erleichtert den Alltag erheblich. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein weiterer separater Abstellraum, der sich außerhalb der Wohnung befindet und funktional einem Kellerraum ähnelt. Er befindet sich auf derselben Etage und bietet dadurch großzügigen Stauraum direkt in Wohnungsnähe, ohne dass man dafür in den Keller gehen muss. Bei Bedarf lässt sich die Wohnung im Rahmen eines Umbaus problemlos barrierefrei gestalten. Zudem wurde die Heizungsanlage vor etwa drei Jahren vollständig ersetzt und umfassend saniert. Das Treppenhaus wurde kürzlich ebenfalls komplett saniert und frisch gestrichen. Zusätzlich wurde eine neue, moderne Brandschutzanlage installiert. Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre City-Lage, die eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu Fuß erreichbar. Durch die Lage hat die Wohnung somit einen direkten Zugang zu den Königsplätzen und man ist mit nur wenigen Schritten beim zentralen Busbahnhof. Zusätzlich befindet sich unter dem Objekt eine Tiefgarage in der problemlos Stellplätze angemietet werden können, sodass das Parken in der Stadt stressfrei verläuft. Sonstiges Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche und zentrale Lage. Trotz gewissem Modernisierungsbedarf bietet sie großes Potenzial. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich eine komfortable, hochwertig ausgestattete Wohnung schaffen – ideal für den Eigenbedarf oder als attraktive Kapitalanlage. Gerne können Sie sich das Objekt und die Lage vorab von außen ansehen, um einen ersten Eindruck zu gewinnen. Wir bitten jedoch darum, das Grundstück nicht zu betreten, um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren. Vielen Dank für Ihr Verständnis!