EG-Eigentumswohnung in sonniger und ruhiger Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Westerwaldkreis, Rheinland Pfalz · 56244

Kaufpreis

184.000 €

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.300 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die hervorragenden Energieverbrauchswerte des Gebäudes sind zu betonen. Aktuell ein wichtiger Punkt für die vorzügliche und nachhaltige Bausubstanz.

Die Wohnung ist z.Z. vermietet. Mieteinahmen pro Monat: 452,40 € zzgl. NK

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Eckgrundstück im Wohngebiet der Gemeinde Goddert, die Lage ist sonnig und ruhig. Liegt im Westerwaldkreis und gehört zu der Verbandsgemeinde Selters. Die nahe gelegene Stadt Selters verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Krankenhaus, Medizinisches Fachzentrum, Fachärzte, Zahnärzte, Tierärzte, Apotheken, Discounter, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Bauhaus-Center, Gastronomie auf dem zentralen Marktplatz angesiedelt., Schulen, Kindergarten, Stadthaus mit kulturellen Angeboten.

Objektbeschreibung Sehr geehrter Interessent/in, wir stellen Ihnen eine Eigentumswohnung mit modernem Grundriss im Erdgeschoss rechts, einer in Massivbauweise erstellten Doppelhaushälfte vor. Das Dach ist als Satteldach ausgeführt, die Eindeckung besteht aus Betonpfannen. Der Grundriss ist im EG deckungsgleich mit der im OG. Die Wohnfläche verfügt über ca. 80 m². Die Wohnung hat folgende Zimmer: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, HWR, Flur. Der HWR bietet Platz für Waschmaschine, Trockner o.ä., dort befinden sich auch die Wohnungsanschlüsse, der Sicherungskasten und die Gastherme für Heizung und Warmwasser. Zwischen Flur und Wohnzimmer ist ein Glas-Windfang eingebaut. Die Innenwände sind mit Gipskarton verkleidet, alle Fußböden gefliest oder mit Laminat versehen. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Terrasse. Die Haushälfte hat ein offenes Treppenhaus und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, nutzbar als ungeheizter Abstellraum. Auf jede Wohnung entfallen 2 Parkplätze und eine anteilige Grünfläche. Ausstattung Die hervorragenden Energieverbrauchswerte des Gebäudes sind zu betonen. Aktuell ein wichtiger Punkt für die vorzügliche und nachhaltige Bausubstanz. Die Wohnung ist z.Z. vermietet. Mieteinahmen pro Monat: 452,40 € zzgl. NK Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Eckgrundstück im Wohngebiet der Gemeinde Goddert, die Lage ist sonnig und ruhig. Liegt im Westerwaldkreis und gehört zu der Verbandsgemeinde Selters. Die nahe gelegene Stadt Selters verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Krankenhaus, Medizinisches Fachzentrum, Fachärzte, Zahnärzte, Tierärzte, Apotheken, Discounter, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Bauhaus-Center, Gastronomie auf dem zentralen Marktplatz angesiedelt., Schulen, Kindergarten, Stadthaus mit kulturellen Angeboten.