Modernisierter Resthof mit rund 2,1 Hektar warten auf Naturliebhaber und Tierfreunde

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26629

Kaufpreis

670.000 €

Zimmer

Bäder

192 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

3.490 €

pro m²

Beschreibung

Der Hof ist ein echtes Schmuckstück – geprägt von anthroposophischer Bauweise mit sanft gerundeten Wänden, fließenden Raumübergängen und einer wohltuenden, natürlichen Architektur.

Das Anwesen ruht auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 2,1 Hektar, eingebettet in die Fehnlandschaft mit ehrwürdigem Baumbestand und freiem Blick über Wiesen und Felder. Die historische Bausubstanz und liebevolle Gestaltung machen den Hof zu einem authentischen Zeitzeugen mit großem Charme – und bieten zugleich das Potenzial, ihn künftig unter Denkmalschutz zu stellen.

Die Eigentümer haben das Anwesen mit großer Hingabe gepflegt. Alle Arbeiten wurden mit Blick auf Nachhaltigkeit und handwerkliche Qualität ausgeführt – von den Lehmputzwänden über die Holzdielenböden bis zu den dänischen Vollholzfenstern, die im Sommer 2025 frisch mit Schwedenfarbe gestrichen wurden.

Das Wohnhaus umfasst etwa 170 m² mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer großzügigen Vollholzküche aus massiver Buche, drei Badezimmern und liebevoll gestalteten Details, die Wärme und Geborgenheit ausstrahlen.

Die große Scheune mit ca. 210 m² Nutzfläche bietet eine beeindruckende Ausbaureserve. Eine weitere Scheune mit ca. 280 m² Nutzfläche dient der Unterbringung von Tieren und umfasst 4 großzügige Pferdeboxen. Ob Erweiterung der bestehenden Wohnfläche, Schaffung von Ferienwohnungen oder kreative Projekte – hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt.

Die technische Ausstattung des Hauses wurde in den vergangenen Jahren mit viel Sorgfalt modernisiert. So wurde im Jahr 2023 eine neue Kleinkläranlage installiert, die für bis zu zwölf Personen ausgelegt ist. Diese großzügige Dimensionierung wurde bereits mit Blick auf mögliche Ausbaureserven gewählt. Die im Jahr 2017 erneuerte Gasheizung in Kombination mit einer modernen Solarthermieanlage und einem 1.000-Liter-Warmwasserspeicher sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung des Hauses. Damit präsentiert sich die Immobilie nicht nur optisch und baulich, sondern auch technisch in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Für Tierhalter bietet der Hof beste Voraussetzungen: gepflegte Stallungen, großzügige Weiden, Paddocks, Frischwasseranschlüsse, eine Mistplatte und solide Kastanienholz-Zäune. Eine durchmischte Tierhaltung lässt sich hier ideal umsetzen – vom Offenstall bis zur kleinen Hofgemeinschaft mit Pferden oder Kleintieren.

In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Demeterhof – ein inspirierendes Umfeld für alle, die biologisch-dynamisch leben, ökologisch wirtschaften oder einfach die Nähe zu einer naturbewussten Gemeinschaft schätzen.

Ausstattung & Highlights auf einen Blick:

170,93 m² Wohnfläche
ca. 210 m² anliegende Scheune im Resthof mit flexibelen Nutzungsmöglichkeiten und Sauna
ca. 280 m² separate Scheune mit Pferdeboxen und Werkstatt
20.989 m² Grundstück mit Weideflächen und altem Baumbestand
6 Zimmer,
3 helle Tageslichtbäder
Anthroposophische Bauweise mit natürlicher Raumgestaltung
Ruhige, naturnahe Lage mit Weitblick

Pferde- & Tierhaltung:

4 großzügige Pferdeboxen
Paddocks und Reitplatz
Offenstallhaltung möglich
Festmistplatte
Frischwasserleitung bis auf die Weide
Einzäunung mit Kastanienholzpfählen

Besonderheiten & Potenziale:

Große Ausbaureserve in der Scheune (z. B. für zusätzliche Wohnfläche oder Ferienwohnungen)
Neue Kleinkläranlage (2023)
2017 erneuerte Gasheizung mit Solarthermieanlage und 1.000-Liter-Warmwasserspeicher
Ideales Anwesen für Mehrgenerationenwohnen, Selbstversorger oder Tierliebhaber
Ökologischer Demeterhof in direkter Nachbarschaft

Ausstattung Ausstattung & Highlights auf einen Blick:

170,93 m² Wohnfläche
ca. 490 m² zusätzliche Nutzfläche (Scheune, Stallungen, Lager etc.)
20.989 m² Grundstück mit Weideflächen und altem Baumbestand
6 Zimmer,
3 helle Tageslichtbäder
Anthroposophische Bauweise mit natürlicher Raumgestaltung
Ruhige, naturnahe Lage mit Weitblick

Pferde- & Tierhaltung:

4 großzügige Pferdeboxen
Paddocks und Reitplatz
Offenstallhaltung möglich
Festmistplatte
Frischwasserleitung bis auf die Weide
Einzäunung mit Kastanienholzpfählen

Besonderheiten & Potenziale:

Große Ausbaureserve in der Scheune (z. B. für zusätzliche Wohnfläche oder Ferienwohnungen)
Neue Kleinkläranlage (2023)
2017 erneuerte Gasheizung mit Solarthermieanlage und 1.000-Liter-Warmwasserspeicher
Ideales Anwesen für Mehrgenerationenwohnen, Selbstversorger oder Tierliebhaber
Ökologischer Demeterhof in direkter Nachbarschaft

Lage Der Resthof liegt im Ortsteil Fibing, einer der schönsten Ecken Ostfrieslands, wo Ursprünglichkeit, Naturverbundenheit und Gemeinschaft noch eine große Rolle spielen. Hier genießt man die Ruhe der Fehnlandschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Johannshof, ein beliebter Demeterhof mit Hofladen, frischen regionalen Produkten und nachhaltiger Landwirtschaft. Diese Nachbarschaft prägt das Lebensgefühl: achtsam, naturbewusst und gemeinschaftlich. Das Miteinander im Dorf ist lebendig – ob beim Klönschnack am Gartenzaun oder in der Dorfgemeinschaft, hier kennt und unterstützt man sich.

Das Zentrum von Großefehn liegt nur etwa 10 Fahrminuten entfernt. Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote.

Für Familien besonders interessant: Eine staatliche Grundschule befindet sich direkt im Nachbarort, während weiterführende Schulen bequem im nahegelegenen Aurich erreichbar sind (ca. 35 Minuten mit dem Auto). Wer den Besuch einer Waldorfschule bevorzugt, findet auch hierfür ein passendes Angebot in Aurich.

Die Nordseeküste mit ihren Stränden, Deichen und Häfen – etwa in Greetsiel, Norddeich oder Dornumersiel – ist in rund 40 bis 50 Minuten bequem erreichbar. Auch die Städte Leer und Emden liegen in gut erreichbarer Distanz (jeweils ca. 30 bis 35 Minuten).

Der Resthof selbst liegt an einer ruhigen Nebenstraße mit nur wenig Anliegerverkehr – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Natur und ein entschleunigtes Leben legen. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausritte beginnen hier direkt vor der Haustür.

Objektbeschreibung Dieser außergewöhnliche Resthof im idyllischen Fibing bei Großefehn ist weit mehr als nur ein Zuhause – er ist ein Ort für Generationen, für Gemeinschaft und für ein Leben im Einklang mit Mensch, Tier und Natur. Der Hof ist ein echtes Schmuckstück – geprägt von anthroposophischer Bauweise mit sanft gerundeten Wänden, fließenden Raumübergängen und einer wohltuenden, natürlichen Architektur. Das Anwesen ruht auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 2,1 Hektar, eingebettet in die Fehnlandschaft mit ehrwürdigem Baumbestand und freiem Blick über Wiesen und Felder. Die historische Bausubstanz und liebevolle Gestaltung machen den Hof zu einem authentischen Zeitzeugen mit großem Charme – und bieten zugleich das Potenzial, ihn künftig unter Denkmalschutz zu stellen. Die Eigentümer haben das Anwesen mit großer Hingabe gepflegt. Alle Arbeiten wurden mit Blick auf Nachhaltigkeit und handwerkliche Qualität ausgeführt – von den Lehmputzwänden über die Holzdielenböden bis zu den dänischen Vollholzfenstern, die im Sommer 2025 frisch mit Schwedenfarbe gestrichen wurden. Das Wohnhaus umfasst etwa 170 m² mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer großzügigen Vollholzküche aus massiver Buche, drei Badezimmern und liebevoll gestalteten Details, die Wärme und Geborgenheit ausstrahlen. Die große Scheune mit ca. 210 m² Nutzfläche bietet eine beeindruckende Ausbaureserve. Eine weitere Scheune mit ca. 280 m² Nutzfläche dient der Unterbringung von Tieren und umfasst 4 großzügige Pferdeboxen. Ob Erweiterung der bestehenden Wohnfläche, Schaffung von Ferienwohnungen oder kreative Projekte – hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt. Die technische Ausstattung des Hauses wurde in den vergangenen Jahren mit viel Sorgfalt modernisiert. So wurde im Jahr 2023 eine neue Kleinkläranlage installiert, die für bis zu zwölf Personen ausgelegt ist. Diese großzügige Dimensionierung wurde bereits mit Blick auf mögliche Ausbaureserven gewählt. Die im Jahr 2017 erneuerte Gasheizung in Kombination mit einer modernen Solarthermieanlage und einem 1.000-Liter-Warmwasserspeicher sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung des Hauses. Damit präsentiert sich die Immobilie nicht nur optisch und baulich, sondern auch technisch in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Für Tierhalter bietet der Hof beste Voraussetzungen: gepflegte Stallungen, großzügige Weiden, Paddocks, Frischwasseranschlüsse, eine Mistplatte und solide Kastanienholz-Zäune. Eine durchmischte Tierhaltung lässt sich hier ideal umsetzen – vom Offenstall bis zur kleinen Hofgemeinschaft mit Pferden oder Kleintieren. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Demeterhof – ein inspirierendes Umfeld für alle, die biologisch-dynamisch leben, ökologisch wirtschaften oder einfach die Nähe zu einer naturbewussten Gemeinschaft schätzen. Ausstattung & Highlights auf einen Blick: - 170,93 m² Wohnfläche - ca. 210 m² anliegende Scheune im Resthof mit flexibelen Nutzungsmöglichkeiten und Sauna - ca. 280 m² separate Scheune mit Pferdeboxen und Werkstatt - 20.989 m² Grundstück mit Weideflächen und altem Baumbestand - 6 Zimmer, - 3 helle Tageslichtbäder - Anthroposophische Bauweise mit natürlicher Raumgestaltung - Ruhige, naturnahe Lage mit Weitblick Pferde- & Tierhaltung: - 4 großzügige Pferdeboxen - Paddocks und Reitplatz - Offenstallhaltung möglich - Festmistplatte - Frischwasserleitung bis auf die Weide - Einzäunung mit Kastanienholzpfählen Besonderheiten & Potenziale: - Große Ausbaureserve in der Scheune (z. B. für zusätzliche Wohnfläche oder Ferienwohnungen) - Neue Kleinkläranlage (2023) - 2017 erneuerte Gasheizung mit Solarthermieanlage und 1.000-Liter-Warmwasserspeicher - Ideales Anwesen für Mehrgenerationenwohnen, Selbstversorger oder Tierliebhaber - Ökologischer Demeterhof in direkter Nachbarschaft Ausstattung Ausstattung & Highlights auf einen Blick: - 170,93 m² Wohnfläche - ca. 490 m² zusätzliche Nutzfläche (Scheune, Stallungen, Lager etc.) - 20.989 m² Grundstück mit Weideflächen und altem Baumbestand - 6 Zimmer, - 3 helle Tageslichtbäder - Anthroposophische Bauweise mit natürlicher Raumgestaltung - Ruhige, naturnahe Lage mit Weitblick Pferde- & Tierhaltung: - 4 großzügige Pferdeboxen - Paddocks und Reitplatz - Offenstallhaltung möglich - Festmistplatte - Frischwasserleitung bis auf die Weide - Einzäunung mit Kastanienholzpfählen Besonderheiten & Potenziale: - Große Ausbaureserve in der Scheune (z. B. für zusätzliche Wohnfläche oder Ferienwohnungen) - Neue Kleinkläranlage (2023) - 2017 erneuerte Gasheizung mit Solarthermieanlage und 1.000-Liter-Warmwasserspeicher - Ideales Anwesen für Mehrgenerationenwohnen, Selbstversorger oder Tierliebhaber - Ökologischer Demeterhof in direkter Nachbarschaft Lage Der Resthof liegt im Ortsteil Fibing, einer der schönsten Ecken Ostfrieslands, wo Ursprünglichkeit, Naturverbundenheit und Gemeinschaft noch eine große Rolle spielen. Hier genießt man die Ruhe der Fehnlandschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Johannshof, ein beliebter Demeterhof mit Hofladen, frischen regionalen Produkten und nachhaltiger Landwirtschaft. Diese Nachbarschaft prägt das Lebensgefühl: achtsam, naturbewusst und gemeinschaftlich. Das Miteinander im Dorf ist lebendig – ob beim Klönschnack am Gartenzaun oder in der Dorfgemeinschaft, hier kennt und unterstützt man sich. Das Zentrum von Großefehn liegt nur etwa 10 Fahrminuten entfernt. Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote. Für Familien besonders interessant: Eine staatliche Grundschule befindet sich direkt im Nachbarort, während weiterführende Schulen bequem im nahegelegenen Aurich erreichbar sind (ca. 35 Minuten mit dem Auto). Wer den Besuch einer Waldorfschule bevorzugt, findet auch hierfür ein passendes Angebot in Aurich. Die Nordseeküste mit ihren Stränden, Deichen und Häfen – etwa in Greetsiel, Norddeich oder Dornumersiel – ist in rund 40 bis 50 Minuten bequem erreichbar. Auch die Städte Leer und Emden liegen in gut erreichbarer Distanz (jeweils ca. 30 bis 35 Minuten). Der Resthof selbst liegt an einer ruhigen Nebenstraße mit nur wenig Anliegerverkehr – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Natur und ein entschleunigtes Leben legen. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausritte beginnen hier direkt vor der Haustür.