Grundbuch statt Sparbuch! 3,92% Rendite mit langjährig vermieteter 3,5-Zimmer-Wohnung in Singen-Nord
Dachgeschoss zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78224
Kaufpreis
276.900 €
3.5
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
3.183 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese seit 25 Jahren zuverlässig vermietete Eigentumswohnung bietet eine solide und attraktive Rendite von knapp 4 % (3,92 % p.a.). Ein echtes Vorzeige-Investment für renditeorientierte Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) eines gepflegten 11-Parteien-Mehrfamilienhauses. Sie ist in einem ordentlichen, gut gepflegten Zustand, kleinere Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt. Zur Wohnung gehören zwei Balkone, ein Kellerabteil sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz. Besonders praktisch: Von der Tiefgarage gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns – wir informieren Sie umfassend und persönlich.
Ausstattung
Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet eine helle, freundliche Wohnatmosphäre:
• Flur
• 2 Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
• Separates Gäste WC mit Fenster
• Küche mit Zugang zum Balkon
• Wohn- / Essbereich mit Zugang zum zweiten Balkon
Dank der Lage im Dachgeschoss profitieren Sie das ganze Jahr über von lichtdurchfluteten Räumen.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Singener Stadtteil Bruderhof. Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist nur etwa 100 m entfernt und gewährleistet eine optimale Anbindung. Singen am Hohentwiel mit rund 48.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Zentrum des Landkreises Konstanz. Neben Handel, Handwerk und Industrie entwickelt sich die Stadt zunehmend zu einer bedeutenden Einkaufsmetropole der Region. Die zentrale Lage mit direktem Anschluss an die A81 sowie Verbindungen zur A98, B33, B34 und B314 sorgt für hervorragende Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Sonstiges
Nach Download unseres Expose erhalten Sie die genaue Adresse sowie Zugang zu unserem Besichtigungsvideo.
Selbstverständlich sind auch individuelle Besichtigungstermine vor Ort möglich. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 276.900 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.690 €)
- 1.184 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.380 €)
- 1.052 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.070 €)
- 921 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 236 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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