Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus in Preetz

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24211

Kaufpreis

489.000 €

10.5

Zimmer

Bäder

272 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

1.798 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Pool im Garten
Gartenhaus
Kaminofen

Die Aufteilung der Wohnungen ist in etwa wie folgt: Erdgeschoss: Flur ca. 8,76 m² Bad ca. 10,39 m² Gästezimmer ca. 12,46 m² Schlafzimmer ca. 15,33 m² Wohnzimmer ca. 17,39 m² Küche ca. 13,66 m² Obergeschoss: Bad ca. 7,46 m² Gästezimmer ca. 10,35 m² Gästezimmer ca. 12,46 m² Wohnzimmer ca. 17,34 m² Küche ca. 18,66 m² Dachgeschoss: Bad ca. 6,28 m² Kinderzimmer: ca. 16,08 m² Kinderzimmer ca. 20,44 m² Hobbyraum ca. 17,74 m² Schlafzimmer ca. 17,30 m²

Lage Preetz ist eine Kleinstadt im Kreis Plön mit rund 16.000 Einwohnern, auch bekannt als Schusterstadt. Südöstlich von Kiel gelegen, ca. 16 km entfernt über die Bundesstraße 76 und nordwestlich von Plön, ca. 15 km auch über die B 76.

In Preetz finden Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Seen der Stadt sowie an der Schwentine sind ebenfalls vorhanden. In reizvoller Lage am Postsee liegt die Schwimmhalle. In Preetz haben Sie eine gute Busverbindung, aber auch einen eigenen Bahnhof der Deutschen Bahn auf der Strecke Kiel-Lübeck.

Objektbeschreibung Dieses modernisierte und vermietete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 wurde zuletzt 2018 modernisiert, saniert und um das zu Wohnzwecken nutzbare Dachgeschoss erweitert. Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet. Es handelt sich um Gewerbemietverträge und die Nettolkaltmiete im Jahr beträgt EUR 25.800,--. Die vermietete Maisonette Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit über 180 m² Wohnfläche bietet Ihnen viel Platz für die gesamte Familie. Ausgestattet mit 2 Bädern, begehbarem Kleiderschrank und Kaminofen bietet die schöne Wohnung in 7 Zimmern Komfort und Gemütlichkeit. Die großzügige, moderne Küche lädt zu kulinarischen Versuchen ein, die Hochterrasse zum Genießen. Und im Sommer kühlen Sie sich im Pool ab. Die vermietete Einliegerwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) bietet mit 3,5 Zimmern und ca. 91 m² Wohnfläche ebenfalls genug Platz für Familie und Kinder. Eine Terrasse zum Garten lässt auch hier keine Wünsche offen. Sowohl im Keller als auch in dem Gartenhaus auf dem Grundstück gibt es viel Stau- und Nutzfläche. Aus Rücksicht auf die Mieter werden keine Fotos der vermieteten Wohnungen veröffentlicht. Der Zustand entspricht dem veröffentlichen Bildmaterial. Die abgebildete Ausstattung ist beispielhaft. Nach Anfordern des vollständigen Exposees ist eine Terminabsprache zu einer Besichtigung möglich. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Pool im Garten - Gartenhaus - Kaminofen Die Aufteilung der Wohnungen ist in etwa wie folgt: Erdgeschoss: Flur ca. 8,76 m² Bad ca. 10,39 m² Gästezimmer ca. 12,46 m² Schlafzimmer ca. 15,33 m² Wohnzimmer ca. 17,39 m² Küche ca. 13,66 m² Obergeschoss: Bad ca. 7,46 m² Gästezimmer ca. 10,35 m² Gästezimmer ca. 12,46 m² Wohnzimmer ca. 17,34 m² Küche ca. 18,66 m² Dachgeschoss: Bad ca. 6,28 m² Kinderzimmer: ca. 16,08 m² Kinderzimmer ca. 20,44 m² Hobbyraum ca. 17,74 m² Schlafzimmer ca. 17,30 m² Lage Preetz ist eine Kleinstadt im Kreis Plön mit rund 16.000 Einwohnern, auch bekannt als Schusterstadt. Südöstlich von Kiel gelegen, ca. 16 km entfernt über die Bundesstraße 76 und nordwestlich von Plön, ca. 15 km auch über die B 76. In Preetz finden Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Seen der Stadt sowie an der Schwentine sind ebenfalls vorhanden. In reizvoller Lage am Postsee liegt die Schwimmhalle. In Preetz haben Sie eine gute Busverbindung, aber auch einen eigenen Bahnhof der Deutschen Bahn auf der Strecke Kiel-Lübeck.