Neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung – Modernes Wohnen in ruhiger Lage

Dachgeschoss zum Kauf in Bremen · 28779

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

3.256 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der direkt in einen praktischen Flur übergeht. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet und bietet Komfort sowie eine zeitlose Optik.

Im offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche genießen Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Dieser zentrale Raum lädt zum Entspannen, Kochen und geselligen Beisammensein ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen oder den Tag bei einem Abendessen im Freien ausklingen lassen.

Zusätzliche Ausstattung und Außenbereich: Das gesamte Haus verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Ein gepflegter Vorgarten rundet das stilvolle Gesamtbild des Hauses ab.

Ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus gehört zu dieser Immobilie und muss für zusätzlich 15.000 € erworben werden.

Ein weiterer Vorteil: Beim Kauf dieser Wohnung fällt keine Maklerprovision an.

Attraktive Lage und Vielseitigkeit: Diese Dachgeschosswohnung kombiniert modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage. Sie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für kleine Familien, Paare, Singles oder als langfristiges Investitionsobjekt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Fußbodenheizung
hochwertige Fliesen & Vinylboden
Dachterrasse
Pkw Stellplätze

Lage Blumenthal, ein charmantes Viertel im Norden Bremens, bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischem Wohnen und urbaner Annehmlichkeit. Mit seiner reichen Geschichte, vielfältigen Kultur und hervorragenden Infrastruktur ist Blumenthal ein attraktiver Standort für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Blumenthal besticht durch seine grüne Umgebung und Nähe zur Weser. Zahlreiche Parks, Grünflächen und der Uferbereich laden zu entspannenden Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der historische Ortskern mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés verleiht dem Viertel einen besonderen Charme und lässt die Vergangenheit lebendig werden.

Die Infrastruktur in Blumenthal ist hervorragend. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen, sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Der Wochenmarkt bietet frische regionale Produkte und schafft eine lebendige Atmosphäre. Zahlreiche Restaurants, Bistros und Kneipen laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack.

Blumenthal ist ein familienfreundliches Viertel mit einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten eine exzellente Bildung für Kinder und Jugendliche. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitangebote für Familien, wie Spielplätze, Sportvereine und Kulturveranstaltungen, die das Zusammenleben bereichern.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt von Blumenthal. Der Bahnhof Bremen-Blumenthal und mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Bremer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto ist die Autobahn A270 in wenigen Minuten erreichbar, was Blumenthal auch für Pendler attraktiv macht.

Das kulturelle Leben in Blumenthal ist vielfältig und lebendig. Zahlreiche Vereine, Veranstaltungen und Feste fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten Gelegenheiten, sich aktiv einzubringen. Historische Sehenswürdigkeiten und Museen, wie das Vegesacker Geschichtenhaus, bereichern das kulturelle Angebot und laden zu spannenden Entdeckungen ein.

Zusammenfassend bietet Bremen-Blumenthal eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, städtischer Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie ein harmonisches Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit bietet und sich ideal für Familien, Paare und Singles eignet. Entdecken Sie die Lebensqualität in Blumenthal und lassen Sie sich von diesem charmanten Viertel begeistern.

Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Verbraucherinformationen: Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Objektbeschreibung Diese kernsanierte Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus überzeugt durch hochwertige Materialien, eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für kleine Familien, Paare, Singles oder als Investitionsobjekt. Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der direkt in einen praktischen Flur übergeht. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet und bietet Komfort sowie eine zeitlose Optik. Im offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche genießen Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Dieser zentrale Raum lädt zum Entspannen, Kochen und geselligen Beisammensein ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen oder den Tag bei einem Abendessen im Freien ausklingen lassen. Zusätzliche Ausstattung und Außenbereich: Das gesamte Haus verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Ein gepflegter Vorgarten rundet das stilvolle Gesamtbild des Hauses ab. Ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus gehört zu dieser Immobilie und muss für zusätzlich 15.000 € erworben werden. Ein weiterer Vorteil: Beim Kauf dieser Wohnung fällt keine Maklerprovision an. Attraktive Lage und Vielseitigkeit: Diese Dachgeschosswohnung kombiniert modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage. Sie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für kleine Familien, Paare, Singles oder als langfristiges Investitionsobjekt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung - Fußbodenheizung - hochwertige Fliesen & Vinylboden - Dachterrasse - Pkw Stellplätze Lage Blumenthal, ein charmantes Viertel im Norden Bremens, bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischem Wohnen und urbaner Annehmlichkeit. Mit seiner reichen Geschichte, vielfältigen Kultur und hervorragenden Infrastruktur ist Blumenthal ein attraktiver Standort für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Blumenthal besticht durch seine grüne Umgebung und Nähe zur Weser. Zahlreiche Parks, Grünflächen und der Uferbereich laden zu entspannenden Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Der historische Ortskern mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés verleiht dem Viertel einen besonderen Charme und lässt die Vergangenheit lebendig werden. Die Infrastruktur in Blumenthal ist hervorragend. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen, sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Der Wochenmarkt bietet frische regionale Produkte und schafft eine lebendige Atmosphäre. Zahlreiche Restaurants, Bistros und Kneipen laden zum Verweilen ein und bieten kulinarische Vielfalt für jeden Geschmack. Blumenthal ist ein familienfreundliches Viertel mit einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten eine exzellente Bildung für Kinder und Jugendliche. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitangebote für Familien, wie Spielplätze, Sportvereine und Kulturveranstaltungen, die das Zusammenleben bereichern. Die verkehrstechnische Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt von Blumenthal. Der Bahnhof Bremen-Blumenthal und mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Bremer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto ist die Autobahn A270 in wenigen Minuten erreichbar, was Blumenthal auch für Pendler attraktiv macht. Das kulturelle Leben in Blumenthal ist vielfältig und lebendig. Zahlreiche Vereine, Veranstaltungen und Feste fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten Gelegenheiten, sich aktiv einzubringen. Historische Sehenswürdigkeiten und Museen, wie das Vegesacker Geschichtenhaus, bereichern das kulturelle Angebot und laden zu spannenden Entdeckungen ein. Zusammenfassend bietet Bremen-Blumenthal eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, städtischer Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie ein harmonisches Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit bietet und sich ideal für Familien, Paare und Singles eignet. Entdecken Sie die Lebensqualität in Blumenthal und lassen Sie sich von diesem charmanten Viertel begeistern. Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Verbraucherinformationen: Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Heat Pump

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 249 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung – Modernes Wohnen in ruhiger Lage

Beschreibung

Ausstattung