Jugendstil Altbauetage Bestlage am Botanischen Garten

Etagenwohnung zur Miete in Braunschweig, Niedersachsen · 38106

Kaltmiete

2.625 € /Mon.

Zimmer

Bäder

175 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

15 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurden partiell renoviert und bieten höchsten Wohnkomfort. Gelungene Grundrisse tragen dazu bei, dass die Raumfluchten heutigen Wohnansprüchen gerecht werden. Hier wurde die Chance ergriffen, eine moderne Anknüpfung an diesem Baustil zu verwirklichen, der die Sehnsucht nach Harmonie und Geborgenheit im privaten Wohnumfeld erfüllt und dennoch im Dialog mit der Architektursprache steht.

Hohe Decken, dekorative Stuckelemente und Echtholz- Parkettfussböden verbinden sich hier mit modernem Wohnkomfort, wie geglätteten Wänden, eleganten neuen Flügeltüren und luxuriösen tagesbelichteten Bädern. Abgerundet wird das Gesamtbild der Wohnung durch ein dem Altbaucharme angepasstes Farbkonzept. Hier residieren Sie anspruchsvoll und außergewöhnlich. Insgesamt verfügt die Wohnung über fünf Zimmer, Küche (ohne Küchenmöbel), Masterbad mit Dusche, Badewanne und Fussbodenheizung, Gäste-WC, Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss und einem Balkon mit Blick auf die Humboldtstraße.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung. Eigene Parkplätze stehen nicht zur Verfügung.

Ausstattung

Echtholz-Parkettfussboden
Stuckornamente
geglättete Wände aus baubiologischem Kalkputz
Gäste-WC
Masterbad mit Dusche und Badewanne
separater Stellplatz für Waschmaschine
Schlafzimmer mit Dusche en Suite
Balkon
Kaminofen
Keller
und vieles mehr

Lage Das östliche Ringgebiet gehört zu den begehrtesten Lagen Braunschweigs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen - aber auch Restaurants und gemütliche Cafés befinden sich rund um das östliche Ringgebiet.

Bus und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Braunschweiger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften aber auch der Braunschweiger Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben, Daten und Flächen im Exposé und unseren Broschüren, den vorhandenen Unterlagen und Plänen entnommen sind.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem beeindruckenden Haus in einer fantastischen Lage. Entstanden ist ein spannendes Ensemble aus insgesamt vier Wohnungen, drei Micro-Appartements und einer Ladenfläche. Alle Wohneinheiten sowie die Ladenfläche haben Terrasse, Loggia oder Balkon. Die Wohnung wurden partiell renoviert und bieten höchsten Wohnkomfort. Gelungene Grundrisse tragen dazu bei, dass die Raumfluchten heutigen Wohnansprüchen gerecht werden. Hier wurde die Chance ergriffen, eine moderne Anknüpfung an diesem Baustil zu verwirklichen, der die Sehnsucht nach Harmonie und Geborgenheit im privaten Wohnumfeld erfüllt und dennoch im Dialog mit der Architektursprache steht. Hohe Decken, dekorative Stuckelemente und Echtholz- Parkettfussböden verbinden sich hier mit modernem Wohnkomfort, wie geglätteten Wänden, eleganten neuen Flügeltüren und luxuriösen tagesbelichteten Bädern. Abgerundet wird das Gesamtbild der Wohnung durch ein dem Altbaucharme angepasstes Farbkonzept. Hier residieren Sie anspruchsvoll und außergewöhnlich. Insgesamt verfügt die Wohnung über fünf Zimmer, Küche (ohne Küchenmöbel), Masterbad mit Dusche, Badewanne und Fussbodenheizung, Gäste-WC, Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss und einem Balkon mit Blick auf die Humboldtstraße. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung. Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung. Eigene Parkplätze stehen nicht zur Verfügung. Ausstattung - Echtholz-Parkettfussboden - Stuckornamente - geglättete Wände aus baubiologischem Kalkputz - Gäste-WC - Masterbad mit Dusche und Badewanne - separater Stellplatz für Waschmaschine - Schlafzimmer mit Dusche en Suite - Balkon - Kaminofen - Keller - und vieles mehr Lage Das östliche Ringgebiet gehört zu den begehrtesten Lagen Braunschweigs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen - aber auch Restaurants und gemütliche Cafés befinden sich rund um das östliche Ringgebiet. Bus und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Braunschweiger Innenstadt mit zahlreichen Geschäften aber auch der Braunschweiger Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben, Daten und Flächen im Exposé und unseren Broschüren, den vorhandenen Unterlagen und Plänen entnommen sind.

Ausstattung

Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 2.625 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 4
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 175 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1907
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (263 €): 11 € / Monat
20% Eigenkapital (525 €): 10 € / Monat
30% Eigenkapital (788 €): 9 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Jugendstil Altbauetage Bestlage am Botanischen Garten

Beschreibung

Ausstattung