Exklusives Penthouse im Neubau | Große Süd-Dachterrasse | Oker & Ringgleis vor der Tür | WE 41

Wohnung zur Miete in Braunschweig, Niedersachsen · 38114

Kaltmiete

1.795 € /Mon.

Zimmer

Bäder

102 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

18 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das urbanes Leben mit Ruhe, Qualität und Stil verbindet.

Vis-à-vis vom neu entstandenen JuteQuartier haben wir in ruhiger Lage und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt mit dem II. Bauabschnitt eine weitere Top-Immobilie in direkter Oker-Nähe realisiert.

Die Architektur des Quartiers folgt einem klaren Anspruch:

Zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und ein harmonisches Gesamtbild. Im zweiten Bauabschnitt entstanden insgesamt 36 Wohnungen sowie fünf außergewöhnliche Penthouses – mit durchdachten Grundrissen und einem gehobenen Ausstattungsniveau.

Dieses Penthouse im Erstbezug vereint auf ca. 102 m² Wohnfläche modernes Design, Großzügigkeit und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch fließende Übergänge sowie ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Große Fensterfronten öffnen den Wohnraum zur weitläufigen Dachterrasse und schaffen eine beeindruckende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse ist ein echtes Highlight: großzügig dimensioniert, sonnenverwöhnt und mit hoher Privatsphäre – Ihr persönlicher Rückzugsort, der sowohl ruhige Momente im Freien als auch gesellige Abende in stilvollem Ambiente ermöglicht und dabei ein besonderes Wohngefühl unter freiem Himmel schafft, das Entspannung und Alltag auf angenehme Weise miteinander vereint.

Das stilvolle Masterbadezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, eleganter Glasabtrennung sowie hochwertiger Sanitärausstattung eines deutschen Markenherstellers. Großformatige Fliesen unterstreichen den modernen, zeitlosen Charakter. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.

Hochwertige Parkettdielen in allen Wohnräumen sowie eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Ein Zuhause, das durch seine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Ausstattung Ausstattung im Überblick

Penthouse im Neubau (Erstbezug)
ca. 102,40 m² Wohnfläche
3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
großzügige Süd-Dachterrasse mit viel Privatsphäre
hochwertige Parkettdielen in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Masterbadezimmer mit bodengleicher Dusche
hochwertige Sanitärausstattung und großformatige Fliesen
zusätzliches Gäste-WC
offener Wohn-/Essbereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen
elektrische Rollläden
Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
barrierefreier Zugang
Aufzug bis in alle Etagen
eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz optional (100 €/Monat)

Lage Urban, grün und hervorragend angebunden – das Westliche Ringgebiet bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung mit hoher Lebensqualität.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage der Eichtalstraße, direkt an der Oker. Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten auf dem Ringgleis oder entspannte Stunden im Grünen beginnen praktisch vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie die Braunschweiger Innenstadt in wenigen Minuten – ideal für alle, die die Vorzüge urbanen Lebens mit naturnahem Wohnen auf besonders angenehme Weise perfekt kombinieren möchten.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel – mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar.

Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit auf die Autobahnen A391 und A392 sowie zum Autobahnkreuz Ölper. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Anschluss an das überregionale Bahnnetz.

Braunschweig selbst ist Teil einer der bedeutendsten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Neben der Automobilindustrie sind hier zahlreiche namhafte Unternehmen und Forschungsinstitutionen ansässig, was den Standort besonders attraktiv macht.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das urbanes Leben mit Ruhe, Qualität und Stil verbindet. Vis-à-vis vom neu entstandenen JuteQuartier haben wir in ruhiger Lage und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt mit dem II. Bauabschnitt eine weitere Top-Immobilie in direkter Oker-Nähe realisiert. Die Architektur des Quartiers folgt einem klaren Anspruch: Zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und ein harmonisches Gesamtbild. Im zweiten Bauabschnitt entstanden insgesamt 36 Wohnungen sowie fünf außergewöhnliche Penthouses – mit durchdachten Grundrissen und einem gehobenen Ausstattungsniveau. Dieses Penthouse im Erstbezug vereint auf ca. 102 m² Wohnfläche modernes Design, Großzügigkeit und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch fließende Übergänge sowie ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Große Fensterfronten öffnen den Wohnraum zur weitläufigen Dachterrasse und schaffen eine beeindruckende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse ist ein echtes Highlight: großzügig dimensioniert, sonnenverwöhnt und mit hoher Privatsphäre – Ihr persönlicher Rückzugsort, der sowohl ruhige Momente im Freien als auch gesellige Abende in stilvollem Ambiente ermöglicht und dabei ein besonderes Wohngefühl unter freiem Himmel schafft, das Entspannung und Alltag auf angenehme Weise miteinander vereint. Das stilvolle Masterbadezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, eleganter Glasabtrennung sowie hochwertiger Sanitärausstattung eines deutschen Markenherstellers. Großformatige Fliesen unterstreichen den modernen, zeitlosen Charakter. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Parkettdielen in allen Wohnräumen sowie eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ein Zuhause, das durch seine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Ausstattung Ausstattung im Überblick - Penthouse im Neubau (Erstbezug) - ca. 102,40 m² Wohnfläche - 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung - großzügige Süd-Dachterrasse mit viel Privatsphäre - hochwertige Parkettdielen in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Masterbadezimmer mit bodengleicher Dusche - hochwertige Sanitärausstattung und großformatige Fliesen - zusätzliches Gäste-WC - offener Wohn-/Essbereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen - elektrische Rollläden - Glasfaseranschluss bis in die Wohnung - barrierefreier Zugang - Aufzug bis in alle Etagen - eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz optional (100 €/Monat) Lage Urban, grün und hervorragend angebunden – das Westliche Ringgebiet bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung mit hoher Lebensqualität. Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage der Eichtalstraße, direkt an der Oker. Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten auf dem Ringgleis oder entspannte Stunden im Grünen beginnen praktisch vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie die Braunschweiger Innenstadt in wenigen Minuten – ideal für alle, die die Vorzüge urbanen Lebens mit naturnahem Wohnen auf besonders angenehme Weise perfekt kombinieren möchten. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel – mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit auf die Autobahnen A391 und A392 sowie zum Autobahnkreuz Ölper. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Anschluss an das überregionale Bahnnetz. Braunschweig selbst ist Teil einer der bedeutendsten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Neben der Automobilindustrie sind hier zahlreiche namhafte Unternehmen und Forschungsinstitutionen ansässig, was den Standort besonders attraktiv macht.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 1.795 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: FernwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (180 €): 8 € / Monat
20% Eigenkapital (359 €): 7 € / Monat
30% Eigenkapital (539 €): 6 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Exklusives Penthouse im Neubau | Große Süd-Dachterrasse | Oker & Ringgleis vor der Tür | WE 41

Beschreibung

Ausstattung