Erstbezug nach Renovierung; 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG in Veltenhof-Rühme

Etagenwohnung zur Miete in Braunschweig, Niedersachsen · 38112

Kaltmiete

660 € /Mon.

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

12 €

pro m²

Beschreibung

Ein separat anzumietender Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 15. Juli 2026 verfügbar.

Lage Veltenhof-Rühme ist ein ruhiger Stadtteil Braunschweigs mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer Bevölkerungsdichte von rund 2.500 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, die Buslinie 431 verbindet Sie mit dem Stadtzentrum und die Straßenbahnlinie 1 erreicht schnell andere Stadtteile. Die Nachbarschaft ist sicher und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien und Ruheständler attraktiv macht.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Braunschweig-Veltenhof-Rühme. Die Wohnung ist vollständig renoviert worden, u. a. mit neuem Bad, Fußböden, Türen usw. Ein separat anzumietender Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 15. Juli 2026 verfügbar. Lage Veltenhof-Rühme ist ein ruhiger Stadtteil Braunschweigs mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer Bevölkerungsdichte von rund 2.500 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, die Buslinie 431 verbindet Sie mit dem Stadtzentrum und die Straßenbahnlinie 1 erreicht schnell andere Stadtteile. Die Nachbarschaft ist sicher und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien und Ruheständler attraktiv macht.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 660 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 15.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (66 €): 3 € / Monat
20% Eigenkapital (132 €): 3 € / Monat
30% Eigenkapital (198 €): 2 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Lage

Ähnliche Objekte in Braunschweig

Neubau | Moderne 1 Zimmer-Wohnung – Erstbezug ab 01.09.2026 - WE 55

1138 m²

762 €

Helle 3-Zimmer Wohnung in Braunschweig - Östliches Ringgebiet

2285 m²

1.110 €

Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

1161 m²

664 €

Einziehen und Miete sparen! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

2176 m²

739 €

Exklusives Penthouse im Neubau | Große Süd-Dachterrasse | Oker & Ringgleis vor der Tür | WE 40

22111 m²

1.950 €

Exklusives Penthouse im Neubau | Große Süd-Dachterrasse | Oker & Ringgleis vor der Tür | WE 41

22102 m²

1.795 €

Exklusives Penthouse im Neubau | Große Süd-Dachterrasse | Oker & Ringgleis vor der Tür | WE 14

2295 m²

1.670 €

Jugendstil Altbauetage Bestlage am Botanischen Garten

52175 m²

2.625 €