Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bennigsen – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31832

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.208 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Neben dem Wohnbereich stehen noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung, welche flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die Einbauküche. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das funktionale Raumangebot.

Zu der Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum. Der gemeinschaftliche Dachboden kann zudem als Abstellfläche genutzt werden.

Ausstattung • Sonnige Süd- / Süd-West Loggia • 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden • Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne • Gäste-WC • Öl-Zentralheizung (Bj. 2001), Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer • Fußböden aus Fliesen und Laminat • Separater Kellerraum

Lage Sehr zentrale und ruhige Lage im Ortsteil Bennigsen. Ca. 10 Kilometer in die Stadt Springe bzw. ca. 20 Kilometer in die Innenstadt der Stadt Hannover. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln.

Sonstiges Kaufpreis VB – der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

HERRMANN Immobilien ist seit 1997 – mit Sitz in Springe – Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität – transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.

Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie.

Ab Sommer sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch.

Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unter

www.herrmann.immo

Fragen? Wir sind persönlich für Sie da – engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.

Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten (aufgeteilt auf 3 Hauseingängen) und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Mit einer Wohnfläche von ca. 74,78 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Zurzeit ist die Wohnung vermietet. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Neben dem Wohnbereich stehen noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung, welche flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die Einbauküche. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das funktionale Raumangebot. Zu der Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum. Der gemeinschaftliche Dachboden kann zudem als Abstellfläche genutzt werden. Ausstattung • Sonnige Süd- / Süd-West Loggia • 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden • Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne • Gäste-WC • Öl-Zentralheizung (Bj. 2001), Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer • Fußböden aus Fliesen und Laminat • Separater Kellerraum Lage Sehr zentrale und ruhige Lage im Ortsteil Bennigsen. Ca. 10 Kilometer in die Stadt Springe bzw. ca. 20 Kilometer in die Innenstadt der Stadt Hannover. Nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bzw. zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn). Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Springe, Hannover und Hameln. Sonstiges Kaufpreis VB – der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen. HERRMANN Immobilien ist seit 1997 – mit Sitz in Springe – Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität – transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss. Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie. Ab Sommer sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch. Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unter www.herrmann.immo Fragen? Wir sind persönlich für Sie da – engagiert, fair, nahbar und wertschätzend. Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.