Traumhaus für Familien – außergewöhnlicher Garten, PV-Anlage & viel Platz in Ahaus-Wüllen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 48683

Kaufpreis

639.000 €

Zimmer

Bad

177 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.610 €

pro m²

Beschreibung

Eckdaten • Wohnfläche: ca. 170 m² • Grundstück: 621 m² • Baujahr: 2003 • Freistehend • Voll unterkellert • Ausgebauter Spitzboden • Garage

Raumaufteilung

Erdgeschoss • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht • Offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse • Gäste-WC • Zweites Gäste-/Garten-WC • Garderobe • Diele/Eingangsbereich

Obergeschoss • 3 gut geschnittene Schlafzimmer • Großzügiges Badezimmer

Keller (voll ausgebaut) Ideal nutzbar als: • Hobbyraum • Fitnessbereich • Werkstatt • Homeoffice • Zusätzlicher Stauraum

Ausgebauter Spitzboden, 2 Zimmer Vielseitig nutzbar als: • Büro / Homeoffice • Kinderzimmer • Gästezimmer • Hobbyraum

Außenbereich • Professionell von einer niederländischen Gartenbaufirma angelegter Garten • Mehrere Sitzbereiche • Viel Privatsphäre • Direkter Zugang zur Terrasse von der Küche • Elektrische Markise

Energie & Ausstattung • Photovoltaikanlage (2021) • Zwei Wallboxen für Elektrofahrzeuge (davon eine intelligente) • Sehr gute Wärmedämmung • Gas-Brennwertheizung • Niedrige Energiekosten • Zukunftssichere Ausstattung

Lage • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Ahaus-Wüllen, Sackgasse • Kindergarten und Schulen in kurzer Entfernung • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Sport- und Freizeitangebote schnell erreichbar • Gute Anbindung an die A31 • Grenznähe zu den Niederlanden

Ausstattung Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 2003 ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche Grundstück ca. 621 m² Voll unterkellert Ausgebauter Spitzboden Garage Offener Wohn- und Essbereich Großzügige Küche mit Zugang zur Terrasse 2 x Gäste-WC Photovoltaikanlage (2021) Zwei Wallboxen (davon eine intelligente) Sehr gute Wärmedämmung Gas-Brennwertheizung Elektrische Markise Hochwertig angelegte Gartenanlage Ruhige, familienfreundliche Wohnlage

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet im Ortsteil Ahaus-Wüllen. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an die A31 sowie in die Niederlande.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Bauqualität und einen liebevoll angelegten Garten zu einem Zuhause mit modernem Wohnkomfort und einer gemütlichen Atmosphäre. Eckdaten • Wohnfläche: ca. 170 m² • Grundstück: 621 m² • Baujahr: 2003 • Freistehend • Voll unterkellert • Ausgebauter Spitzboden • Garage Raumaufteilung Erdgeschoss • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht • Offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse • Gäste-WC • Zweites Gäste-/Garten-WC • Garderobe • Diele/Eingangsbereich Obergeschoss • 3 gut geschnittene Schlafzimmer • Großzügiges Badezimmer Keller (voll ausgebaut) Ideal nutzbar als: • Hobbyraum • Fitnessbereich • Werkstatt • Homeoffice • Zusätzlicher Stauraum Ausgebauter Spitzboden, 2 Zimmer Vielseitig nutzbar als: • Büro / Homeoffice • Kinderzimmer • Gästezimmer • Hobbyraum Außenbereich • Professionell von einer niederländischen Gartenbaufirma angelegter Garten • Mehrere Sitzbereiche • Viel Privatsphäre • Direkter Zugang zur Terrasse von der Küche • Elektrische Markise Energie & Ausstattung • Photovoltaikanlage (2021) • Zwei Wallboxen für Elektrofahrzeuge (davon eine intelligente) • Sehr gute Wärmedämmung • Gas-Brennwertheizung • Niedrige Energiekosten • Zukunftssichere Ausstattung Lage • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Ahaus-Wüllen, Sackgasse • Kindergarten und Schulen in kurzer Entfernung • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Sport- und Freizeitangebote schnell erreichbar • Gute Anbindung an die A31 • Grenznähe zu den Niederlanden Ausstattung Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 2003 ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche Grundstück ca. 621 m² Voll unterkellert Ausgebauter Spitzboden Garage Offener Wohn- und Essbereich Großzügige Küche mit Zugang zur Terrasse 2 x Gäste-WC Photovoltaikanlage (2021) Zwei Wallboxen (davon eine intelligente) Sehr gute Wärmedämmung Gas-Brennwertheizung Elektrische Markise Hochwertig angelegte Gartenanlage Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Lage Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet im Ortsteil Ahaus-Wüllen. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an die A31 sowie in die Niederlande.