Gelegenheit für die junge Familie: "Herrliches Wohnen in Aussichtslage von Deufringen" Moderne DHH

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71134

Kaufpreis

860.820 €

Zimmer

Bäder

164 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.249 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Aidlingen-Deufringen entsteht diese großzügige, moderne Doppelhaushälfte mit viel Platz für das ganze Familienleben.

Auf rund 164 m² Wohnfläche und 6 Zimmern bietet dieses Zuhause genügend Raum für gemeinsame Momente, Rückzug und individuelle Entfaltung.

Eine Garage kann optional realisiert werden.

Haus 2: Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Dielenbereich im Gartengeschoss mit viel Platz für eine Garderobe – perfekt für den Alltag mit Familie. Von hier aus gelangen Sie in ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer, mit sonniger Terrasse. Auf Wunsch lässt sich auf dieser Ebene auch ein zusätzliches Gäste-Duschbad integrieren. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Kellerraum mit viel Stauraum sowie eine separate Waschküche.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche, warme Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Ein Gäste-WC mit der Option für eine zusätzliche Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großen sonnigen Balkon, wo Sie sich ungestört aufhalten und die Ruhe und Aussicht genießen können: Ideal auch für entspannte Stunden im Freien oder lebendige Familiennachmittage.

Zusätzlich haben Sie auf dieser Ebene noch ein Home-Office.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer, die viel Platz zum Spielen, Lernen und Träumen bieten. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit moderner Ausstattung: bodengleiche Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken – perfekt für den Familienalltag.

Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein angenehm behagliches Wohngefühl.

Ausstattung Das Haus ist komplett bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge und Malerarbeiten sind im Preis enthalten. Diese Doppelhaushälfte wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage nach GEG 2024 erstellt. Energieeffizienzklasse A+.

Lage Der idyllische Ortsteil Deufringen der Gemeinde Aidlingen bietet Familien naturnahes Wohnen. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern des Heckengäus eröffnet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Bewegung und gemeinsame Aktivitäten im Grünen. Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule, Kindergärten sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten, die den Alltag für Familien besonders komfortabel gestalten. Weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebote sind in den nahegelegenen Städten Böblingen und Sindelfingen schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung, unter anderem an die Autobahn A81, profitieren Eltern zudem von kurzen Wegen zu den wirtschaftsstarken Arbeitgebern der Region Stuttgart. Gleichzeitig bewahrt Deufringen seinen ruhigen, sicheren und familiären Charakter – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können.

Sonstiges Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Eigene Wünsche können in der Aufteilung der Zimmer noch berücksichtigt werden.

"Ideal für junge Familien, die modern und großzügig sowie sonnig und naturnah wohnen möchten!"

Objektbeschreibung In einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Aidlingen-Deufringen entsteht diese großzügige, moderne Doppelhaushälfte mit viel Platz für das ganze Familienleben. Auf rund 164 m² Wohnfläche und 6 Zimmern bietet dieses Zuhause genügend Raum für gemeinsame Momente, Rückzug und individuelle Entfaltung. Eine Garage kann optional realisiert werden. Haus 2: Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Dielenbereich im Gartengeschoss mit viel Platz für eine Garderobe – perfekt für den Alltag mit Familie. Von hier aus gelangen Sie in ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer, mit sonniger Terrasse. Auf Wunsch lässt sich auf dieser Ebene auch ein zusätzliches Gäste-Duschbad integrieren. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Kellerraum mit viel Stauraum sowie eine separate Waschküche. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche, warme Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Ein Gäste-WC mit der Option für eine zusätzliche Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großen sonnigen Balkon, wo Sie sich ungestört aufhalten und die Ruhe und Aussicht genießen können: Ideal auch für entspannte Stunden im Freien oder lebendige Familiennachmittage. Zusätzlich haben Sie auf dieser Ebene noch ein Home-Office. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer, die viel Platz zum Spielen, Lernen und Träumen bieten. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit moderner Ausstattung: bodengleiche Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken – perfekt für den Familienalltag. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein angenehm behagliches Wohngefühl. Ausstattung Das Haus ist komplett bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge und Malerarbeiten sind im Preis enthalten. Diese Doppelhaushälfte wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage nach GEG 2024 erstellt. Energieeffizienzklasse A+. Lage Der idyllische Ortsteil Deufringen der Gemeinde Aidlingen bietet Familien naturnahes Wohnen. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern des Heckengäus eröffnet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Bewegung und gemeinsame Aktivitäten im Grünen. Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule, Kindergärten sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten, die den Alltag für Familien besonders komfortabel gestalten. Weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufs- und Freizeitangebote sind in den nahegelegenen Städten Böblingen und Sindelfingen schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung, unter anderem an die Autobahn A81, profitieren Eltern zudem von kurzen Wegen zu den wirtschaftsstarken Arbeitgebern der Region Stuttgart. Gleichzeitig bewahrt Deufringen seinen ruhigen, sicheren und familiären Charakter – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Sonstiges Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Eigene Wünsche können in der Aufteilung der Zimmer noch berücksichtigt werden. "Ideal für junge Familien, die modern und großzügig sowie sonnig und naturnah wohnen möchten!"

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 860.820 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 164 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (86.082 €): 3.680 € / Monat
20% Eigenkapital (172.164 €): 3.271 € / Monat
30% Eigenkapital (258.246 €): 2.862 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 1.028 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gelegenheit für die junge Familie: "Herrliches Wohnen in Aussichtslage von Deufringen" Moderne DHH

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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