Umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Muenchen-Hadern in naturnaher Lage

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80689

Kaufpreis

565.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

8.433 €

pro m²

Beschreibung

Bäder/Fliesen
neue Küche mit Siemens und AEG Geräten
Bodenlegerarbeiten
neue größere Türen
Malerarbeiten
Sanitär: neue Heizkörper
neue Elektrik (FI Schalter etc.)

Die Wohnanlage wird von einer erfahrenen Hausverwaltung professionell betreut, so dass kontinuierliche Maßnahmen zur Erhaltung der Substanz durchgeführt werden. Ein beschlossener Plan zur Reinigung der gesamten Außenfassade zielt darauf ab, das äußere Erscheinungsbild der Wohnanlage zu verbessern.

Lage Hadern ist der Stadtbezirk 20 der bayerischen Landeshauptstadt München. Die Wohnanlage liegt in der Blumenau, einem der drei Bezirksteile von Hadern, nördlich der Lindauer Autobahn (Ammerseestraße). Dieser Stadtbezirk grenzt an die Stadtbezirke Pasing-Obermenzing und Laim im Norden, Sendling-Westpark im Osten sowie Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und die Gemeinden Neuried im Südwesten und Planegg sowie Gräfelfing im Westen (alle im Landkreis München). Die Infrastruktur dieses Stadtbezirks ist hervorragend. Direkt neben der Wohnanlage befindet sich die Bushaltestelle ”Blumenau” der Linie 56. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Pasinger Marienplatz sowie den Pasinger Bahnhof. Von dort aus gelangen Sie bequem über die Hackerbrücke und den Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt, genauer gesagt zum Marienplatz. Die erstklassige Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und alle, die die Annehmlichkeiten der Münchner Innenstadt genießen möchten, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Stadtteils verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 67,05 Quadratmetern und befindet sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die 2023 umfassend sanierte Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes und zeitloses Badezimmer mit Duschkabine und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in 2023 ausgeführt: - Bäder/Fliesen - neue Küche mit Siemens und AEG Geräten - Bodenlegerarbeiten - neue größere Türen - Malerarbeiten - Sanitär: neue Heizkörper - neue Elektrik (FI Schalter etc.) Die Wohnanlage wird von einer erfahrenen Hausverwaltung professionell betreut, so dass kontinuierliche Maßnahmen zur Erhaltung der Substanz durchgeführt werden. Ein beschlossener Plan zur Reinigung der gesamten Außenfassade zielt darauf ab, das äußere Erscheinungsbild der Wohnanlage zu verbessern. Lage Hadern ist der Stadtbezirk 20 der bayerischen Landeshauptstadt München. Die Wohnanlage liegt in der Blumenau, einem der drei Bezirksteile von Hadern, nördlich der Lindauer Autobahn (Ammerseestraße). Dieser Stadtbezirk grenzt an die Stadtbezirke Pasing-Obermenzing und Laim im Norden, Sendling-Westpark im Osten sowie Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und die Gemeinden Neuried im Südwesten und Planegg sowie Gräfelfing im Westen (alle im Landkreis München). Die Infrastruktur dieses Stadtbezirks ist hervorragend. Direkt neben der Wohnanlage befindet sich die Bushaltestelle ”Blumenau” der Linie 56. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Pasinger Marienplatz sowie den Pasinger Bahnhof. Von dort aus gelangen Sie bequem über die Hackerbrücke und den Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt, genauer gesagt zum Marienplatz. Die erstklassige Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und alle, die die Annehmlichkeiten der Münchner Innenstadt genießen möchten, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Stadtteils verzichten zu müssen.