Mehrfach profitieren: 5-Familienhaus in KFW-40 Bauweise als Kapitalanlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74369

Kaufpreis

2.335.000 €

Zimmer

Bäder

460 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.076 €

pro m²

Beschreibung

Wir erstellen ein 5-Familienhaus das im Jahr 2026 erbaut wird. Die Wohnflächen betragen zwischen 80,49 m² bis 115 m². Die Wohnungen sind barrierefrei und seniorengerecht gestaltet, was sie auch für ältere Menschen besonders attraktiv macht. Zudem bieten die Wohnung einen Balkon mit einer Fläche von 19 m² sowie einen Keller mit einer Fläche von 6 m².

Die Räumlichkeiten der Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die Schlafzimmern ermöglichen individuelle Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit modernen Armaturen ausgestattet ist. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Der Balkon bietet Platz für einen Esstisch und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Jede Wohnung erhält eine Fußbodenheizung. Eine PV Anlage mit Stromspeicher sorgt für die Energieversorgung.

Ausstattung • KFW-40 • PV-Anlage • Einzelagarage oder Carport • Aufzug • Fußbodenheizung • Barrierefrei • 3-Fachverglaste Fenster • Bodentiefe Duschen • 19 m² große Balkone • Anschlüsse für Wallbox • Stromspeicher für PV-Anlage • Fahrrad Raum mit eigenen Steckdosen

Lage Die Stadt Löchgau selbst besticht durch ihren historischen Charme und ihre freundliche Atmosphäre. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste das ganze Jahr über stattfinden. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung macht Löchgau zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters.

Die Region um Löchgau besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu großen Städten wie Stuttgart und Heilbronn bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage zwischen Weinbergen und Wäldern macht die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Objektbeschreibung Mehrfach profitieren: Neben einer attraktiven Mietrendite erwarten Sie ein KfW-40-Darlehen von bis zu 500.000 €, interessante Steuervorteile sowie zusätzliche Erträge durch die hauseigene Photovoltaikanlage. Wir erstellen ein 5-Familienhaus das im Jahr 2026 erbaut wird. Die Wohnflächen betragen zwischen 80,49 m² bis 115 m². Die Wohnungen sind barrierefrei und seniorengerecht gestaltet, was sie auch für ältere Menschen besonders attraktiv macht. Zudem bieten die Wohnung einen Balkon mit einer Fläche von 19 m² sowie einen Keller mit einer Fläche von 6 m². Die Räumlichkeiten der Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die Schlafzimmern ermöglichen individuelle Rückzugsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit modernen Armaturen ausgestattet ist. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Der Balkon bietet Platz für einen Esstisch und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Jede Wohnung erhält eine Fußbodenheizung. Eine PV Anlage mit Stromspeicher sorgt für die Energieversorgung. Ausstattung • KFW-40 • PV-Anlage • Einzelagarage oder Carport • Aufzug • Fußbodenheizung • Barrierefrei • 3-Fachverglaste Fenster • Bodentiefe Duschen • 19 m² große Balkone • Anschlüsse für Wallbox • Stromspeicher für PV-Anlage • Fahrrad Raum mit eigenen Steckdosen Lage Die Stadt Löchgau selbst besticht durch ihren historischen Charme und ihre freundliche Atmosphäre. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste das ganze Jahr über stattfinden. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung macht Löchgau zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters. Die Region um Löchgau besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu großen Städten wie Stuttgart und Heilbronn bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine breite Palette an kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage zwischen Weinbergen und Wäldern macht die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.