1,5-Zimmer-Neubau in Harlaching mit Dachterrasse
Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 81545
Kaufpreis
719.000 €
2
Zimmer
1
Bad
45 m²
Wohnfläche
2028
Baujahr
15.978 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Neubauprojekts Lauterer 18|24 überzeugt durch modernes Design, hochwertige Materialien und cleveres Raumkonzept auf ca. 45,01 m² Wohnfläche. Die großzügige Diele führt rechterhand in das elegant ausgestattete Badezimmer mit Unterputz-Armaturen, Kaldewei Duschwanne, Regendusche, Handtuchheizkörper, großformatigen Fliesen sowie abgehängter Decke mit Einbauspots.
Geradeaus gelangt man in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch optisch abgetrennten Schlafbereich und drei große Fensterfronten mit Raffstores an Holz-Alu-Fenstern viel Licht erhält. Von hier aus genießen Sie direkten Zugang zur Dachterrasse, die als privater Rückzugsort Sonne und frische Luft bietet. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden, extra hohe, stumpf einschlagende Türen und Fußbodenheizung mit Kühlfunktion unterstreichen die exklusive Ausstattung. Das Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung von Jalousien, Heizung und Video-Sprechanlage.
Ausstattung
Ob edle Oberflächen, großformatige Fliesen oder präzise Verarbeitung - hier zeigt sich Qualität in jedem Detail. Das Ausstattungskonzept von Lauterer 18|24 schafft Räume, die nicht nur schön sondern auch langlebig und komfortabel sind. In den Bädern schaffen große Fliesen, modernste Sanitärausstattung und sorgfältig ausgewählte Unterputz-Armaturen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Jedes Bad setzt auf Funktionalität und Design. Individuelle Wünsche setzen wir gerne mit um.
Lage
Die Wohnung im Neubauprojekt befindet sich in derLautererstraße in Harlaching, wo Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte alle fußläufig erreichbar sind. Auch Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe.
Die U1 und die Tram 25 sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Zusätzlich stehen Carsharing- und Bikesharing-Angebote direkt vor der Tür bereit. Der historische Baumbestand der Anlage schafft Ruhe, Schatten und ein naturnahes Ambiente. Naherholungsgebiete wie der Perlacher Forst, die Isarauen und der Tierpark Hellabrunn sind leicht erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Grünen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 719.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2028
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (71.900 €)
- 3.074 € / Monat
- 20% Eigenkapital (143.800 €)
- 2.732 € / Monat
- 30% Eigenkapital (215.700 €)
- 2.391 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 1.328 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
719.000 €