Panoramahaus - Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 14. OG - mit beeindruckendem Ausblick

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55411

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.644 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 59m² ein komfortables und gut geschnittenes Zuhause mit Weitblick.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnesszimmer
offene Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit einer Badewanne
Abstellraum
Flur- bzw. Eingangsbereich
Balkon
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz

Durch den optimal platzierten Flur- bzw. Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Die vollausgestattete Einbauküche ist Bestandteil der Etagenwohnung.

Für Staumöglichkeiten steht Ihnen ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Der Balkon lädt Sie nach Ihrem Feierabend zum Entspannen ein.

Das Panoramahaus ist ausgestattet mit einem Hallenbad und Sauna sowie einem Aufenthaltsraum für private Feierlichkeiten.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und würde sich ideal als Kapitalanlage eignen.

Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsspeziallisten der VR Bank eG, Sitz Alsheim stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Lage Bingen am Rhein ist eine charmante Stadt am Zusammenfluss von Rhein und Nahe. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radwege entlang des Rheins, Weinberge und kulturelle Angebote prägen das Stadtbild. Die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze ist ausgezeichnet.

Sonstiges Alles aus einer Hand! Lassen Sie sich gerne über die VR Bank eG, Sitz Alsheim ein Finanzierungsangebot erstellen.

Bitten nutzen sie die Nachrichtenfunktion über Immobilienscout zur Kontaktaufnahme. Geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Mailadresse und Telefonnummer an, so dass wir Sie für die Terminplanung berücksichtigen können. Telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtig werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von VRB Alsheim Service GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 59m² ein komfortables und gut geschnittenes Zuhause mit Weitblick. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Wohnesszimmer - offene Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit einer Badewanne - Abstellraum - Flur- bzw. Eingangsbereich - Balkon - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz Durch den optimal platzierten Flur- bzw. Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Die vollausgestattete Einbauküche ist Bestandteil der Etagenwohnung. Für Staumöglichkeiten steht Ihnen ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Der Balkon lädt Sie nach Ihrem Feierabend zum Entspannen ein. Das Panoramahaus ist ausgestattet mit einem Hallenbad und Sauna sowie einem Aufenthaltsraum für private Feierlichkeiten. Derzeit ist die Wohnung vermietet und würde sich ideal als Kapitalanlage eignen. Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsspeziallisten der VR Bank eG, Sitz Alsheim stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Lage Bingen am Rhein ist eine charmante Stadt am Zusammenfluss von Rhein und Nahe. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radwege entlang des Rheins, Weinberge und kulturelle Angebote prägen das Stadtbild. Die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze ist ausgezeichnet. Sonstiges Alles aus einer Hand! Lassen Sie sich gerne über die VR Bank eG, Sitz Alsheim ein Finanzierungsangebot erstellen. Bitten nutzen sie die Nachrichtenfunktion über Immobilienscout zur Kontaktaufnahme. Geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Name, Mailadresse und Telefonnummer an, so dass wir Sie für die Terminplanung berücksichtigen können. Telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtig werden. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von VRB Alsheim Service GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 14 von 17
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €): 919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €): 817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €): 715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 227 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Panoramahaus - Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 14. OG - mit beeindruckendem Ausblick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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