• Eigennutzer & Anleger, TOP-MFH 72458 Ebingen –kurzfristig 3 freie Wohnungen, 2 Garagen, Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72458

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

249 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

2.209 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ZU BEACHTEN IST: dass bei einer möglichen Vermietung zur verbrauchsabhängigen Abrechnung von Wasser-, Warmwasser- und Heizkosten zunächst entsprechende Messgeräte (Wasseruhren, Warmwasseruhren und Heizmessgeräte an den Heizkörpern) nachgerüstet werden müssten. Aufteilung im Überblick: • Erdgeschoss: ca. 88 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WC, Balkon (Laminatfußboden, Bad / Sanitär sowie neue Hochwertige EBK, Neue Zimmertüren, kompl. elektrik 2014-2015) • Obergeschoss: ca. 88 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WC, Balkon (Vinyl-Fußboden, Bad / Sanitär sowie neue Hochwertige EBK, Neue Zimmertüren, kompl. elektrik 2008-2025) • Dachgeschoss: ca. 70 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WC (Laminatfußboden, Bad / Sanitär, neue Hochwertige EBK, ges. Elektrik, 2012 - 2015)

Lage 🏞️ Albstadt-Ebingen – urbanes Herz der Schwäbischen Alb Mit über 20.000 Einwohnern ist Ebingen der größte und lebendigste Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg. Als pulsierende „City“ unter den neun Stadtteilen bietet Ebingen eine hohe Lebensqualität und ein charmantes urbanes Flair. Die einladende Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Geschäften, gemütlichen Cafés und liebevoll gestalteten Sitzinseln lädt zum entspannten Bummeln und Verweilen ein. 🚴‍♂️ Naturgenuss und Freizeitvielfalt Albstadt begeistert mit einem breiten Freizeitangebot inmitten malerischer Landschaften. Ob faszinierende Traufgänge, idyllische Winterwanderungen oder actionreiche Wintersportmöglichkeiten – hier kommen Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten voll auf ihre Kosten. Mountainbiker finden auf den abwechslungsreichen Trails ihr persönliches Abenteuer. 📍 Perfekte Lage mit bester Anbindung Ebingen liegt zentral auf der Schwäbischen Alb – etwa auf halber Strecke zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die B27 zur A81 macht Ausflüge in Richtung Stuttgart, Singen, Schweiz oder Österreich besonders bequem. Auch der Schwarzwald ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet weitere Natur- und Kulturerlebnisse.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis: Anfragen mit vorliegender BANKBESTÄTIGUNG, werden bevorzugt behandelt. Anfragen OHNE E-Mail Adresse und OHNE Telefonnummer können NICHT bearbeitet werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die wir vom Verkäufer erhalten haben. Eine Haftung über Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Auf unserer Internetseite www.bastian-makler.de finden Sie die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), welche Daten im Einzelnen gespeichert werden. Die Kosten von Notar und Grunderwerbsteuer trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Solides Mehrgenerationenhaus mit Charme und Potenzial – ruhig gelegen in Ebingen Dieses gepflegte 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von 72458 Ebingen vereint Wohnkomfort, Substanz und Investitionspotenzial. Das ursprünglich 1958 erbaute Haus wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und seit 2008 laufend modernisiert – unter anderem mit einer neuen Ölzentralheizung und einer umfassenden Fassadendämmung. Mit drei großzügigen Wohneinheiten, einem vielseitig nutzbaren Untergeschoss (2 Zimmer mit ZH, Fenster, ideal als Büro / Gästezimmer etc. geeignet) 2 Garagen 2 Stellplätze, und einem weitläufigen Garten mit Gartenhaus bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Kapitalanlage. Weitere Highlights: • Zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze • Großer, gepflegter Garten mit Gartenhaus • Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung • Laufend renoviert – sofort nutzbar ohne großen Aufwand Ob als Generationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten in einem soliden, gepflegten Gesamtpaket. ZU BEACHTEN IST: dass bei einer möglichen Vermietung zur verbrauchsabhängigen Abrechnung von Wasser-, Warmwasser- und Heizkosten zunächst entsprechende Messgeräte (Wasseruhren, Warmwasseruhren und Heizmessgeräte an den Heizkörpern) nachgerüstet werden müssten. Ausstattung ZU BEACHTEN IST: dass bei einer möglichen Vermietung zur verbrauchsabhängigen Abrechnung von Wasser-, Warmwasser- und Heizkosten zunächst entsprechende Messgeräte (Wasseruhren, Warmwasseruhren und Heizmessgeräte an den Heizkörpern) nachgerüstet werden müssten. Aufteilung im Überblick: • Erdgeschoss: ca. 88 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WC, Balkon (Laminatfußboden, Bad / Sanitär sowie neue Hochwertige EBK, Neue Zimmertüren, kompl. elektrik 2014-2015) • Obergeschoss: ca. 88 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WC, Balkon (Vinyl-Fußboden, Bad / Sanitär sowie neue Hochwertige EBK, Neue Zimmertüren, kompl. elektrik 2008-2025) • Dachgeschoss: ca. 70 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WC (Laminatfußboden, Bad / Sanitär, neue Hochwertige EBK, ges. Elektrik, 2012 - 2015) Lage 🏞️ Albstadt-Ebingen – urbanes Herz der Schwäbischen Alb Mit über 20.000 Einwohnern ist Ebingen der größte und lebendigste Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg. Als pulsierende „City“ unter den neun Stadtteilen bietet Ebingen eine hohe Lebensqualität und ein charmantes urbanes Flair. Die einladende Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Geschäften, gemütlichen Cafés und liebevoll gestalteten Sitzinseln lädt zum entspannten Bummeln und Verweilen ein. 🚴‍♂️ Naturgenuss und Freizeitvielfalt Albstadt begeistert mit einem breiten Freizeitangebot inmitten malerischer Landschaften. Ob faszinierende Traufgänge, idyllische Winterwanderungen oder actionreiche Wintersportmöglichkeiten – hier kommen Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten voll auf ihre Kosten. Mountainbiker finden auf den abwechslungsreichen Trails ihr persönliches Abenteuer. 📍 Perfekte Lage mit bester Anbindung Ebingen liegt zentral auf der Schwäbischen Alb – etwa auf halber Strecke zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die B27 zur A81 macht Ausflüge in Richtung Stuttgart, Singen, Schweiz oder Österreich besonders bequem. Auch der Schwarzwald ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet weitere Natur- und Kulturerlebnisse. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis: Anfragen mit vorliegender BANKBESTÄTIGUNG, werden bevorzugt behandelt. Anfragen OHNE E-Mail Adresse und OHNE Telefonnummer können NICHT bearbeitet werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die wir vom Verkäufer erhalten haben. Eine Haftung über Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Auf unserer Internetseite www.bastian-makler.de finden Sie die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), welche Daten im Einzelnen gespeichert werden. Die Kosten von Notar und Grunderwerbsteuer trägt der Käufer.