Sonniges West-Apartment mit Südbalkon, Tiefgarage & hochwertiger Pantryküche!

Wohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93049

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

27 m²

Wohnfläche

5.741 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sonniges Apartment im Regensburger Westen – mit Südbalkon, Tiefgarage & hochwertiger Pantryküche!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss eines 2014 kernsanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten in der Purcellistraße 15A, einer der gefragtesten Lagen im Regensburger Westen. Die ca. 27m² große Wohnung überzeugt durch ihre clever geschnittene Raumaufteilung und den sonnigen Südbalkon, der für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und bietet genügend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

Die moderne Pantryküche ist bereits vollständig integriert und mit Kochfeld, Spüle, Kühl-Gefrierkombination sowie einer integrierten Mikrowelle ausgestattet – perfekt für den komfortablen Alltag in einer Single-Wohnung. Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Ein eigenes Kellerabteil (ca. 2,4 m²) bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist zum Kaufpreis von 22.000 € zusätzlich zu erwerben.

Die Wohnung ist seit Kurzem vermietet. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Ausstattung Vermietet Kernsaniert 2014 Pantryküche von der Firma Brandl Kelheim im Kaufpreis inklusive Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper Parkettboden Sprechanlage Balkon Südausrichtung ca.5,40m² Waschraum im EG mit Münzautomat Kellerabteil ca. 2,40m² Garagenstellplatz zzgl. 22.000,00€

Lage Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in der Purcellistraße 15A, in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage im Regensburger Westen. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten sind ideal: Eine NORMA-Filiale liegt direkt neben dem Gebäude, was spontane Einkäufe besonders bequem macht. Zusätzlich gibt es weitere Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in der näheren Umgebung. Kulinarisch ist ebenfalls bestens gesorgt – direkt an der Straßenecke befindet sich ein beliebtes italienisches Restaurant, das fußläufig erreichbar ist und mediterrane Küche in angenehmer Atmosphäre bietet. Ebenfalls spazierend erreichbar befindet sich das Westbad. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen (u. a. Purcellistraße und Clermont-Ferrand-Allee) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum, zur Universität oder zum Hauptbahnhof. Für Autofahrer ist die A93 (Anschlussstelle Regensburg-Königswiesen) in wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge. Die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen, wie dem Donauufer oder dem Dörnbergpark, rundet die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage ab.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Auftraggeber, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Baujahr 1973, Kernsanierung 2014.

Objektbeschreibung Sonniges Apartment im Regensburger Westen – mit Südbalkon, Tiefgarage & hochwertiger Pantryküche! Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss eines 2014 kernsanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten in der Purcellistraße 15A, einer der gefragtesten Lagen im Regensburger Westen. Die ca. 27m² große Wohnung überzeugt durch ihre clever geschnittene Raumaufteilung und den sonnigen Südbalkon, der für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und bietet genügend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die moderne Pantryküche ist bereits vollständig integriert und mit Kochfeld, Spüle, Kühl-Gefrierkombination sowie einer integrierten Mikrowelle ausgestattet – perfekt für den komfortablen Alltag in einer Single-Wohnung. Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Ein eigenes Kellerabteil (ca. 2,4 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zum Kaufpreis von 22.000 € zusätzlich zu erwerben. Die Wohnung ist seit Kurzem vermietet. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Ausstattung Vermietet Kernsaniert 2014 Pantryküche von der Firma Brandl Kelheim im Kaufpreis inklusive Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper Parkettboden Sprechanlage Balkon Südausrichtung ca.5,40m² Waschraum im EG mit Münzautomat Kellerabteil ca. 2,40m² Garagenstellplatz zzgl. 22.000,00€ Lage Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in der Purcellistraße 15A, in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage im Regensburger Westen. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten sind ideal: Eine NORMA-Filiale liegt direkt neben dem Gebäude, was spontane Einkäufe besonders bequem macht. Zusätzlich gibt es weitere Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in der näheren Umgebung. Kulinarisch ist ebenfalls bestens gesorgt – direkt an der Straßenecke befindet sich ein beliebtes italienisches Restaurant, das fußläufig erreichbar ist und mediterrane Küche in angenehmer Atmosphäre bietet. Ebenfalls spazierend erreichbar befindet sich das Westbad. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen (u. a. Purcellistraße und Clermont-Ferrand-Allee) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum, zur Universität oder zum Hauptbahnhof. Für Autofahrer ist die A93 (Anschlussstelle Regensburg-Königswiesen) in wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für Pendler oder Wochenendausflüge. Die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen, wie dem Donauufer oder dem Dörnbergpark, rundet die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage ab. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Auftraggeber, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Baujahr 1973, Kernsanierung 2014.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 27 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €): 663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €): 589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €): 515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 243 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sonniges West-Apartment mit Südbalkon, Tiefgarage & hochwertiger Pantryküche!

Beschreibung

Ausstattung