Kapitalanleger aufgepasst!!! Ein-Zimmer-Apartment in der Universitätsstadt Konstanz
Etagenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78464
Kaufpreis
160.000 €
1
Zimmer
1
Bad
26 m²
Wohnfläche
2012
Baujahr
6.154 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das angebotene Apartment liegt in einer 2012 erbauten Wohnanlage mit 51 Einheiten im Stadtteil Petershausen. Alle Stationen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Haltestellen von Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Mit dem Rad gelangen Sie in kurzer Zeit an die Uni oder auf durchgehenden Radwegen entlang der Rheinpromenade zur FH.
Bei dem angespannten Wohnungsmarkt ist eine schnelle Vermietung problemlos machbar und Ihre Immobilie profitiert von einer permanenten Wertsteigerung.
Die 2012 fertiggestellte Wohnung verfügt über ein Zimmer auf ca. 26 m² mit moderner Küchenzeile und Balkon und kann voll möbliert übernommen werden. Angrenzend befindet sich das Bad ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Lift zu erreichen. Sie ist modern und zweckmäßig für Singles oder Studenten eingerichtet.
Im Untergeschoss befinden sich die Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum) und ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist bis 30.09.2026 vermietet. Die Wohnanlage ist äußerst gepflegt.
Lage
Konstanz mit seinen ca. 90.000 Einwohnern ist eine faszinierende Stadt am Bodensee im äußersten Süden von Baden-Württemberg. Als historische Stadt mit jungem Herz gewinnt die Universitätsstadt Jahr für Jahr an Attraktivität. Konstanz ist die größte Stadt am See und der führende Forschungs- und Wissenschaftsstandort der Region. Mit der Elite-Uni und der Hochschule für Wirtschaft und Gestaltung verfügt die Stadt über zwei hochrangige Bildungseinrichtungen. Aufgrund der hohen- auch internationalen- Anerkennung drängen immer mehr Studenten an die Hochschulen. Derzeit studieren ca. 17.000 Studenten in Konstanz.
Gut entwickelte Forschung und Wissenschaft sorgen für ein wirtschaftlich gesundes Klima und einen attraktiven Arbeitsmarkt. Die unmittelbare Nachbarschaft zur Schweiz trägt ebenfalls dazu bei.
Konstanz ist ein beliebtes Ausflugsziel und ein international bekannter Tagungsort.
Ausstattung
- Aufzug
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 160.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 5
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 26 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2012
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.000 €)
- 684 € / Monat
- 20% Eigenkapital (32.000 €)
- 608 € / Monat
- 30% Eigenkapital (48.000 €)
- 532 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 260 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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