Kapitalanleger aufgepasst! – Attraktive Eigentumswohnung mit schöner Raumaufteilung

Dachgeschoss zum Kauf in Westerwaldkreis, Rheinland Pfalz · 56203

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.434 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Angeboten wird eine sehr gepflegte und gut vermietete 2-ZKB Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten.

Die schöne und helle Wohnung ist durch ihre Raumaufteilung ideal für 1-2 Personen geeignet.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

DG: Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, Diele, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Sonnenbalkon

Außenstellplatz

Kellerraum Gemeinschaftswaschküche

KM p.a. - 5.016,- €

Ausstattung

doppelt verglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge aus Fliesen
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
elektrische Fußbodenheizung
Dacheindeckung mit Pfannen
großer Sonnenbalkon mit Markise
Kabelfernsehen
Hausmeister
separate Waschküche im EG
Kellerraum

Lage Dieses 7-Familienwohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Stadt Höhr-Grenzhausen und gehört somit der gleichnamigen Verbandsgemeinde an. Die Kannenbäckerstadt bietet nicht nur vielzählige historische und zeitgenössische Sehenswürdigkeiten, sondern auch alle Schulsysteme, bis hin zur Hochschule für Keramik sowie eine vielfältige Infrastruktur. Sehr gut erreichbar sind sowohl Grundschule, Gymnasium, Kita, Hort, drei Banken, Post, Bäckereien, Discounter und weitere Geschäfte, Zahn- und Fachärzte, 3 Apotheken, der Wochenmarkt, das Rathaus und auch die Freizeitangebote wie z. B. Sportstätten, Stadtbücherei, Kulturzentrum, Volkshochschule, Spielplätze, Wanderwege sowie die Bushaltestellen mit guten Verbindungen nach Koblenz, Montabaur, Neuhäusel etc.
Höhr-Grenzhausen verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48. Von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.

Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de

Sonstiges Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Objektbeschreibung Angeboten wird eine sehr gepflegte und gut vermietete 2-ZKB Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Die schöne und helle Wohnung ist durch ihre Raumaufteilung ideal für 1-2 Personen geeignet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: DG: Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, Diele, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Sonnenbalkon Außenstellplatz Kellerraum Gemeinschaftswaschküche KM p.a. - 5.016,- € Ausstattung - doppelt verglaste Kunststofffenster - Bodenbeläge aus Fliesen - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - elektrische Fußbodenheizung - Dacheindeckung mit Pfannen - großer Sonnenbalkon mit Markise - Kabelfernsehen - Hausmeister - separate Waschküche im EG - Kellerraum Lage Dieses 7-Familienwohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Stadt Höhr-Grenzhausen und gehört somit der gleichnamigen Verbandsgemeinde an. Die Kannenbäckerstadt bietet nicht nur vielzählige historische und zeitgenössische Sehenswürdigkeiten, sondern auch alle Schulsysteme, bis hin zur Hochschule für Keramik sowie eine vielfältige Infrastruktur. Sehr gut erreichbar sind sowohl Grundschule, Gymnasium, Kita, Hort, drei Banken, Post, Bäckereien, Discounter und weitere Geschäfte, Zahn- und Fachärzte, 3 Apotheken, der Wochenmarkt, das Rathaus und auch die Freizeitangebote wie z. B. Sportstätten, Stadtbücherei, Kulturzentrum, Volkshochschule, Spielplätze, Wanderwege sowie die Bushaltestellen mit guten Verbindungen nach Koblenz, Montabaur, Neuhäusel etc. Höhr-Grenzhausen verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48. Von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur. Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de Sonstiges Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.