Massivholz trifft Moderne: KfW-40-Wohnungen mit Balkon inkl. Einbauküche Degressive-Afa 5%

Etagenwohnung zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87629

Kaufpreis

199.900 €

Zimmer

Bad

29 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.893 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Natürlich. Effizient. Zukunftsweisend. Wohnen im nachhaltigen Massivholz-Neubau

In ruhiger und dennoch zentraler Lage entsteht ein modernes Wohnensemble, das Nachhaltigkeit und Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet. Das Projekt umfasst 28 Wohneinheiten auf drei Etagen, davon 24 Einzelappartements mit ca. 30 m2 Wohnfläche sowie 4 großzügige Zweizimmerwohnungen - ideal für Menschen, die Wert auf Qualität und Effizienz in einer modernen Umgebung legen.

Gebaut wird in Vollholz-Modulbauweise aus deutschem Holz aus zertifizierter Forstwirtschaft. Diese Bauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes und gesundes Raumklima sondern steht auch für eine konsequent nachhaltige Ressourcennutzung.

Die hier angebotene Wohnung W12 liegt im Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit einer Nord-Ausrichtung.

Mit dem KfW-40 Standard, einer PV-Anlage und einer modernen Luft-/Wärmepumpe überzeugt das Gebäude durch hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Kapitalanleger profitieren zudem von der degressiven AfA.

Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Zudem ist eine Einbauküche bereits im Preis enthalten, eine Vollmöblierung auf Wunsch gegen Aufpreis möglich. In der Tiefgarage entstehen 24 Stellplätze mit direktem Zugang zum Gebäude, welche zu 30.000 Euro erworben werden können. Weitere 8 Außenstellplätze stehen für 12.000 Euro pro Stellplatz zur Verfügung.

Dieses Projekt verfolgt ein klares Ziel: Nachhaltiges Wohnen für die Menschen vor Ort zu schaffen. Eine Nutzung als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz ist daher ausgeschlossen - stattdessen entsteht hier langfristiger Lebensraum mit Wert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei Fragen zu diesem Projekt gerne zur Verfügung!

Ausstattung Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:

hochwertige Vollholz-Modulbauweise
Luft-/Wärmepumpe
Photovoltaik-Anlage mit 29,97 kWp
dezentrales Lüftungssystem
KfW-40 Standard
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Echtholzparkett Eiche
Einbauküche inklusive
Terrasse (EG) oder Balkon (OG + DG)
teilweise begrünte Fassade
Möblierung möglich
barrierefrei
Fahrradkeller mit Lademöglichkeit

Lage Das Objekt liegt in einer begehrten und ruhigen Wohnlagen von Füssen. Hier leben Sie naturnah, eingebettet in die idyllische Landschaft des Allgäus und dennoch mit bester Anbindung an das städtische Leben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag erleichtern und eine kulinarische Vielfalt bieten. Der nahe gelegene Forggensee und die umliegenden Berge laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein - von Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersport im Sommer und Skifahren im Winter.

Die Geigenbauerstraße selbst zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus und liegt nur wenige Minuten vom historischen Stadtkern entfernt, der mit seinen malerischen Gassen, Sehenswürdigkeiten wie dem Hohen Schloss und der Basilika St. Mang, sowie einer Vielzahl kultureller Veranstaltungen lockt. Dank dieser besonderen Lage ist die Geigenbauerstraße ideal für all jene, die die Natur und die Ruhe genießen, aber auch die Vorzüge des urbanen Lebens zu schätzen wissen.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden

Impressum Immowerk GmbH Donaustraße 38 87700 Memmingen Handelsregister: HRA 17563 Registergericht: Amtsgericht Memmingen Vertreten durch: Peter Matusch Kontakt Telefon: +49 8331 989 3300 E-Mail: memmingen@dasimmowerk.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE316806916 Redaktionell verantwortlich Peter Matusch EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Natürlich. Effizient. Zukunftsweisend. Wohnen im nachhaltigen Massivholz-Neubau In ruhiger und dennoch zentraler Lage entsteht ein modernes Wohnensemble, das Nachhaltigkeit und Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet. Das Projekt umfasst 28 Wohneinheiten auf drei Etagen, davon 24 Einzelappartements mit ca. 30 m2 Wohnfläche sowie 4 großzügige Zweizimmerwohnungen - ideal für Menschen, die Wert auf Qualität und Effizienz in einer modernen Umgebung legen. Gebaut wird in Vollholz-Modulbauweise aus deutschem Holz aus zertifizierter Forstwirtschaft. Diese Bauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes und gesundes Raumklima sondern steht auch für eine konsequent nachhaltige Ressourcennutzung. Die hier angebotene Wohnung W12 liegt im Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit einer Nord-Ausrichtung. Mit dem KfW-40 Standard, einer PV-Anlage und einer modernen Luft-/Wärmepumpe überzeugt das Gebäude durch hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Kapitalanleger profitieren zudem von der degressiven AfA. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen. Zudem ist eine Einbauküche bereits im Preis enthalten, eine Vollmöblierung auf Wunsch gegen Aufpreis möglich. In der Tiefgarage entstehen 24 Stellplätze mit direktem Zugang zum Gebäude, welche zu 30.000 Euro erworben werden können. Weitere 8 Außenstellplätze stehen für 12.000 Euro pro Stellplatz zur Verfügung. Dieses Projekt verfolgt ein klares Ziel: Nachhaltiges Wohnen für die Menschen vor Ort zu schaffen. Eine Nutzung als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz ist daher ausgeschlossen - stattdessen entsteht hier langfristiger Lebensraum mit Wert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei Fragen zu diesem Projekt gerne zur Verfügung! Ausstattung Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - hochwertige Vollholz-Modulbauweise - Luft-/Wärmepumpe - Photovoltaik-Anlage mit 29,97 kWp - dezentrales Lüftungssystem - KfW-40 Standard - Personenaufzug - Fußbodenheizung - Echtholzparkett Eiche - Einbauküche inklusive - Terrasse (EG) oder Balkon (OG + DG) - teilweise begrünte Fassade - Möblierung möglich - barrierefrei - Fahrradkeller mit Lademöglichkeit Lage Das Objekt liegt in einer begehrten und ruhigen Wohnlagen von Füssen. Hier leben Sie naturnah, eingebettet in die idyllische Landschaft des Allgäus und dennoch mit bester Anbindung an das städtische Leben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag erleichtern und eine kulinarische Vielfalt bieten. Der nahe gelegene Forggensee und die umliegenden Berge laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein - von Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersport im Sommer und Skifahren im Winter. Die Geigenbauerstraße selbst zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus und liegt nur wenige Minuten vom historischen Stadtkern entfernt, der mit seinen malerischen Gassen, Sehenswürdigkeiten wie dem Hohen Schloss und der Basilika St. Mang, sowie einer Vielzahl kultureller Veranstaltungen lockt. Dank dieser besonderen Lage ist die Geigenbauerstraße ideal für all jene, die die Natur und die Ruhe genießen, aber auch die Vorzüge des urbanen Lebens zu schätzen wissen. Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Impressum Immowerk GmbH Donaustraße 38 87700 Memmingen Handelsregister: HRA 17563 Registergericht: Amtsgericht Memmingen Vertreten durch: Peter Matusch Kontakt Telefon: +49 8331 989 3300 E-Mail: memmingen@dasimmowerk.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE316806916 Redaktionell verantwortlich Peter Matusch EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.