137 m² auf 2 Ebenen - Helle, sonnige Wohnung im Grünen - renovierungsbedürftig

Terrassenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81476

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bäder

89 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

8.978 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Parteien-Haus.

Die gute Sonneneinstrahlung in die Wohnräume, verleiht der Wohnung eine angenehme Wohn- Atmosphäre. Diese wird durch die grüne, ruhige Umgebung des Hauses abgerundet.

Ausstattung Diese traumhafte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großen Garten mit schöner Terrasse.

Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer eröffnet eine freizügige, beliebige Küchengestaltung und ist mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet.

Das hochwertige Bad mit separater Dusche (Vollglaskabine) und Badewanne ist mit italienischen Feinsteinfliesen von Casa Dolce gefliest. Die Badausstattung ist von Philippe Starck Design.

Das Bad verfügt außerdem über einen Handtuchheizkörper. Im Souterrain befindet sich ein großer Raum, ebenfalls mit bodentiefen Fensterelementen.

Alle Räumlichkeiten sind mit Unopark-Eichenboden vom Böhmler Einrichtungshaus München ausgestattet.

Für Freelancer und Homeoffice bietet die Wohnung die ideale Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Hierbei eignet sich das Souterrain hervorragend, um einen schönen und angenehmen Arbeitsplatz einzurichten. Optional besteht die Möglichkeit, das Studio auch in zwei verschiedene Räume aufzuteilen.

Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, welche individuell regelbar ist. Ergänzt wird das Ambiente durch elektrische Jalousien in allen oberen Wohnräumen, die einzeln oder über das Programm Nero II programmierbar sind. Selbstverständlich existiert auch eine Gegensprechanlage mit Video.

Bad und Schlafzimmer sind durch eine beidseitig begehbare Garderobe miteinander verbunden.

Im Souterrain befindet sich darüber hinaus ein Wirtschaftsraum mit einer Fläche von ca. 8 m² (nicht beheizt).

Die Wohnräume sind über eine innenliegende Treppe mit Edelstahlhandlauf verbunden; die Trittstufen sind – analog zu den Bodenflächen – ebenfalls mit Unopark-Eichenparkett belegt.

Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz befindet sich direkt neben der Hausschleuse, von der aus ein direkter Zugang zu den Souterrainräumen möglich ist.

Lage Der Münchener Stadtteil Forstenried zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Münchens. Die zentrale und bestens erschlossene Wohnlage bietet einerseits ein ruhiges Wohnumfeld und andererseits eine gute Infrastruktur: Der Verkehr fließt bereits lange vor dem Objekt über die Liesl-Karlstadt-Straße bzw. die Herterichstraße ab. Der nahe gelegene, alte Ortskern des Viertels, welcher teilweise unter Denkmalschutz steht, bietet verschiedene Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs.

Die stark begrünte Forstenrieder Allee dient hier im südlichen Bereich als Wohnstraße, geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern sowie Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern auf langjährig eingewachsenen Grundstücken. Die ausgezeichnete Anbindung an die Münchener Innenstadt, sowie die schnell erreichbare Autobahn, verbinden die Lage unkompliziert und zügig einerseits mit dem Stadtzentrum, andererseits mit dem an Freizeitangeboten reichen, südlichen Münchener Umland.

Sonstiges Die Wohnung war vermietet, wurde unrenoviert zurückgegeben und ist jetzt frei. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadenersatzansprüche werden ausgeschlossen. Eine Haftung oder Gewähr für Flächen- oder Maßangaben in den Plänen wird nicht übernommen.

Die angegebene Gesamtfläche beinhaltet auch die Nutzfläche im Souterrain. Die Netto-Wohnfläche beträgt 89 m².

Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 8-Parteien-Haus. Die gute Sonneneinstrahlung in die Wohnräume, verleiht der Wohnung eine angenehme Wohn- Atmosphäre. Diese wird durch die grüne, ruhige Umgebung des Hauses abgerundet. Ausstattung Diese traumhafte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großen Garten mit schöner Terrasse. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer eröffnet eine freizügige, beliebige Küchengestaltung und ist mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet. Das hochwertige Bad mit separater Dusche (Vollglaskabine) und Badewanne ist mit italienischen Feinsteinfliesen von Casa Dolce gefliest. Die Badausstattung ist von Philippe Starck Design. Das Bad verfügt außerdem über einen Handtuchheizkörper. Im Souterrain befindet sich ein großer Raum, ebenfalls mit bodentiefen Fensterelementen. Alle Räumlichkeiten sind mit Unopark-Eichenboden vom Böhmler Einrichtungshaus München ausgestattet. Für Freelancer und Homeoffice bietet die Wohnung die ideale Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Hierbei eignet sich das Souterrain hervorragend, um einen schönen und angenehmen Arbeitsplatz einzurichten. Optional besteht die Möglichkeit, das Studio auch in zwei verschiedene Räume aufzuteilen. Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, welche individuell regelbar ist. Ergänzt wird das Ambiente durch elektrische Jalousien in allen oberen Wohnräumen, die einzeln oder über das Programm Nero II programmierbar sind. Selbstverständlich existiert auch eine Gegensprechanlage mit Video. Bad und Schlafzimmer sind durch eine beidseitig begehbare Garderobe miteinander verbunden. Im Souterrain befindet sich darüber hinaus ein Wirtschaftsraum mit einer Fläche von ca. 8 m² (nicht beheizt). Die Wohnräume sind über eine innenliegende Treppe mit Edelstahlhandlauf verbunden; die Trittstufen sind – analog zu den Bodenflächen – ebenfalls mit Unopark-Eichenparkett belegt. Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz befindet sich direkt neben der Hausschleuse, von der aus ein direkter Zugang zu den Souterrainräumen möglich ist. Lage Der Münchener Stadtteil Forstenried zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Münchens. Die zentrale und bestens erschlossene Wohnlage bietet einerseits ein ruhiges Wohnumfeld und andererseits eine gute Infrastruktur: Der Verkehr fließt bereits lange vor dem Objekt über die Liesl-Karlstadt-Straße bzw. die Herterichstraße ab. Der nahe gelegene, alte Ortskern des Viertels, welcher teilweise unter Denkmalschutz steht, bietet verschiedene Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs. Die stark begrünte Forstenrieder Allee dient hier im südlichen Bereich als Wohnstraße, geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern sowie Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern auf langjährig eingewachsenen Grundstücken. Die ausgezeichnete Anbindung an die Münchener Innenstadt, sowie die schnell erreichbare Autobahn, verbinden die Lage unkompliziert und zügig einerseits mit dem Stadtzentrum, andererseits mit dem an Freizeitangeboten reichen, südlichen Münchener Umland. Sonstiges Die Wohnung war vermietet, wurde unrenoviert zurückgegeben und ist jetzt frei. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadenersatzansprüche werden ausgeschlossen. Eine Haftung oder Gewähr für Flächen- oder Maßangaben in den Plänen wird nicht übernommen. Die angegebene Gesamtfläche beinhaltet auch die Nutzfläche im Souterrain. Die Netto-Wohnfläche beträgt 89 m².