Einfamilienhaus Balingen Endingen zu verkaufen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72336

Kaufpreis

109.000 €

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

1.090 €

pro m²

Beschreibung

Dieses süße, kleine Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Balingen-Endingen, direkt an der Hauptstraße.

Die Immobilie war über viele Jahre hinweg ein Zuhause und wurde mit viel Herz bewohnt.

Sie erzählt ihre eigene Geschichte und bietet heute die Möglichkeit, mit Ideen und Zeit ein ganz persönliches und gemütliches, tolles zu Hause mit schnuckeligem Garten zu schaffen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen kleinen Flur. Von hier aus besteht Zugang zum rückwärtigen Außenbereich, mit kleinem Garten und kleinerem Stauraum.

Der Außenbereich ist sehr kompakt gehalten und bietet dennoch Platz für eine kleine individuelle Gestaltung. Ergänzt wird dieser durch ein Gartenhaus, das sich ideal als Stauraum für Werkzeuge oder andere Utensilien eignet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Darüber hinaus steht ein Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand.

Man könnte allerdings, wenn einen dieser Sachverhalt nicht stört, sofort einziehen und sehr gut darin leben.

Eine moderne Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden, denn es wird mit Öl-Einzelöfen geheizt.

Entsprechende Modernisierungsmaßnahmen wären einzuplanen.

Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich aus diesem Haus ein individuelles, gemütliches Zuhause mit eigenem Charakter entwickeln,

ideal für Käufer, die ein Projekt mit Potenzial in zentraler Lage suchen.

Rufen Sie hierfür einfach an.

Tel.: 07431-74 99 770

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung – Älteres Bestandsgebäude

– Renovierungs- und sanierungsbedürftig

– Keine moderne Heizungsanlage vorhanden

– Teilweise Laminatböden in Wohn- und Schlafbereichen

– Kleine Garten / Terrasse

– Teilweise Holzdecken und klassische Bauelemente

– Alles in allem aber sehr gepflegt und sofort einzugsbereit

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Balingen-Endingen an der Hauptstraße.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei sowie weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Auch Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel liegen in kurzer Distanz.

Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, wodurch sowohl die Innenstadt von Balingen als auch die umliegenden Orte schnell erreichbar sind.

Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die eine zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen und einer gewachsenen Infrastruktur schätzen.

Endingen ist ein etwas ruhigerer Stadtteil Balingens, der aber durch genau diese Ruhe und „ländliche Lage“ in der Kombination mit der guten Verkehrsanbindung besticht. So sind es gerade einmal 45 Minuten bis zum Stuttgarter Flughafen oder an den Bodensee. Die Umgebung der Stadt und ihre Nähe zum Schwarzwald bieten zahlreiche Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung. Vielfältige Wander und Radwege bieten eine ideale Möglichkeit einen sonnigen Tag zu gestalten.

Sonstiges *Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung Diese und rund weitere 30 Immobilien finden Sie auf unserer Homepage mit noch mehr Bildern, einer Lagebeschreibung und vielen weiteren Informationen. Schauen Sie doch einmal digital vorbei: www.wohnraumbitzer.de Dieses süße, kleine Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Balingen-Endingen, direkt an der Hauptstraße. Die Immobilie war über viele Jahre hinweg ein Zuhause und wurde mit viel Herz bewohnt. Sie erzählt ihre eigene Geschichte und bietet heute die Möglichkeit, mit Ideen und Zeit ein ganz persönliches und gemütliches, tolles zu Hause mit schnuckeligem Garten zu schaffen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen kleinen Flur. Von hier aus besteht Zugang zum rückwärtigen Außenbereich, mit kleinem Garten und kleinerem Stauraum. Der Außenbereich ist sehr kompakt gehalten und bietet dennoch Platz für eine kleine individuelle Gestaltung. Ergänzt wird dieser durch ein Gartenhaus, das sich ideal als Stauraum für Werkzeuge oder andere Utensilien eignet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Darüber hinaus steht ein Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Man könnte allerdings, wenn einen dieser Sachverhalt nicht stört, sofort einziehen und sehr gut darin leben. Eine moderne Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden, denn es wird mit Öl-Einzelöfen geheizt. Entsprechende Modernisierungsmaßnahmen wären einzuplanen. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich aus diesem Haus ein individuelles, gemütliches Zuhause mit eigenem Charakter entwickeln, ideal für Käufer, die ein Projekt mit Potenzial in zentraler Lage suchen. Rufen Sie hierfür einfach an. Tel.: 07431-74 99 770 Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung – Älteres Bestandsgebäude – Renovierungs- und sanierungsbedürftig – Keine moderne Heizungsanlage vorhanden – Teilweise Laminatböden in Wohn- und Schlafbereichen – Kleine Garten / Terrasse – Teilweise Holzdecken und klassische Bauelemente – Alles in allem aber sehr gepflegt und sofort einzugsbereit Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Balingen-Endingen an der Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei sowie weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel liegen in kurzer Distanz. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, wodurch sowohl die Innenstadt von Balingen als auch die umliegenden Orte schnell erreichbar sind. Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die eine zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen und einer gewachsenen Infrastruktur schätzen. Endingen ist ein etwas ruhigerer Stadtteil Balingens, der aber durch genau diese Ruhe und „ländliche Lage“ in der Kombination mit der guten Verkehrsanbindung besticht. So sind es gerade einmal 45 Minuten bis zum Stuttgarter Flughafen oder an den Bodensee. Die Umgebung der Stadt und ihre Nähe zum Schwarzwald bieten zahlreiche Möglichkeiten einer aktiven Freizeitgestaltung. Vielfältige Wander und Radwege bieten eine ideale Möglichkeit einen sonnigen Tag zu gestalten. Sonstiges *Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig. Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.