HEGERICH: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG in Sendling-Westpark

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81373

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

28 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

8.036 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 28 m² Wohnfläche stehen ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein praktischer Garderobenbereich zur Verfügung. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Die vorhandene Aufzugsanlage sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der zusammen mit der Wohnung veräußert wird.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung in gefragter Stadtlage suchen. Das Objekt ist derzeit vermietet.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 225.000 € für die Wohnung und 20.000 € für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage beläuft sich auf einen Gesamtbetrag von 245.000 €; zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer an.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Sendling-Westpark und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit angenehmer Wohnqualität. Kurze Wege im Alltag, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie weitläufige Grünflächen machen diesen Standort besonders beliebt.

Ein PENNY-Supermarkt ist bereits nach ca. 3 Gehminuten erreichbar, ein REWE-Markt liegt ca. 7 Gehminuten entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche weitere Geschäfte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants im direkten Umfeld.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Westpark, der nur ca. 250 Meter entfernt liegt und zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten sowie entspannten Stunden im Grünen einlädt. Auch der Bavaria Park befindet sich mit ca. 1 Kilometer Entfernung in angenehmer Reichweite.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich ebenfalls hervorragend: Die Bahnhöfe Harras und Heimeranplatz sind jeweils in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Harras mit der Linie U6 liegt nur ca. 1 Kilometer entfernt. Mehrere Bushaltestellen befinden sich zudem direkt in der Umgebung und sorgen für eine schnelle Anbindung innerhalb Münchens.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einem hohen Freizeit- und Erholungswert profitieren möchten!

Sonstiges Ihr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Kostenlose Immobilienbewertung unter: https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.

Gerne unterstützen wir auch Sie beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1969 errichteten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von München-Sendling-Westpark. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, einen angenehmen Lichteinfall sowie einen Balkon mit Ost-Ausrichtung. Auf ca. 28 m² Wohnfläche stehen ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein praktischer Garderobenbereich zur Verfügung. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die vorhandene Aufzugsanlage sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der zusammen mit der Wohnung veräußert wird. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine kompakte Wohnung in gefragter Stadtlage suchen. Das Objekt ist derzeit vermietet. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 225.000 € für die Wohnung und 20.000 € für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage beläuft sich auf einen Gesamtbetrag von 245.000 €; zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer an. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Sendling-Westpark und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit angenehmer Wohnqualität. Kurze Wege im Alltag, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie weitläufige Grünflächen machen diesen Standort besonders beliebt. Ein PENNY-Supermarkt ist bereits nach ca. 3 Gehminuten erreichbar, ein REWE-Markt liegt ca. 7 Gehminuten entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche weitere Geschäfte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants im direkten Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Westpark, der nur ca. 250 Meter entfernt liegt und zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten sowie entspannten Stunden im Grünen einlädt. Auch der Bavaria Park befindet sich mit ca. 1 Kilometer Entfernung in angenehmer Reichweite. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich ebenfalls hervorragend: Die Bahnhöfe Harras und Heimeranplatz sind jeweils in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Harras mit der Linie U6 liegt nur ca. 1 Kilometer entfernt. Mehrere Bushaltestellen befinden sich zudem direkt in der Umgebung und sorgen für eine schnelle Anbindung innerhalb Münchens. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einem hohen Freizeit- und Erholungswert profitieren möchten! Sonstiges Ihr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Kostenlose Immobilienbewertung unter: https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir auch Sie beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.de