Exklusive Wohnlage trifft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71032

Kaufpreis

1.195.000 €

10.5

Zimmer

Bäder

258 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.632 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive Wohnlage trifft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

In einer der begehrtesten Wohnlagen und unmittelbar am Waldrand des Böblinger Tannenbergs präsentiert sich dieses attraktive 2–3-Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich und hochwertig renoviert und ausgebaut. So befindet sich im Untergeschoss nun eine separate Wohnung, die sich wie auch das Dachgeschoss ideal zur Vermietung, als Wohnraum für Angehörige oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet.

Der großzügige Garten schafft in Kombination mit der Terrasse ein privates Refugium mit hoher Aufenthaltsqualität. Das ausgebaute Dachgeschoss ist derzeit an einen amerikanischen Mitarbeiter der benachbarten Panzerkaserne vermietet und bietet eine attraktive, etablierte Einnahmequelle.

Eine besondere Immobilie in erstklassiger Lage – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger, die Wert auf Wohnqualität, Flexibilität und nachhaltige Perspektiven legen.

Ausstattung

Als 2- oder 3-Familienhaus nutzbar
2 Garagen und zwei Stellplätze vor den Garagen
Schöner Garten
PV-Anlage
Hochwertig renoviert
2 Terrassen
2 Einbauküchen
Parkett- und Fliesenboden
Kaminofen
Spitzboden im zweiten Dachgeschoss gut nutzbar
Viel Platz auch im Untergeschoss
Als 2- oder 3-Familiehaus nutzbar
2 Garagen und zwei Stellplätze vor den Garagen
Schöner Garten
PV-Anlage
Hochwertig renoviert
2 Terrassen
2 Einbauküchen
Parkett- und Fliesenboden
Kaminofen
Spitzboden im zweiten Dachgeschoss gut nutzbar
Viel Platz auch im Untergeschoss
Und vieles mehr!

Lage RUHIG. ZENTRUMSNAH. PERFEKT ANGEBUNDEN

Die Kreisstadt Böblingen liegt mit ihren rund 50.000 Einwohnern im gleichnamigen Landkreis, ca. 15 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und zählt mit zahlreichen internationalen Unternehmen als eine der wirtschaftlich stärksten Städte der Region. Bei den Kriterien Einkommen, Bruttoinlandsprodukt, Erwerbstätigkeit, Bruttowertschöpfung, Investitionen schafft es Böblingen stets unter die besten Regionen in Deutschlands. Begünstigt durch die direkte Lage an der Autobahn A 81 entwickelte die Stadt zusammen mit der Stadt Sindelfingen neue Gewerbeareale, wie das "Flugfeld" oder das Gewerbegebiet "Hulb", und stärkt damit nachhaltig den Standort für die Zukunft.

Durch moderne Arbeitsplätze und die gute überregionale Anbindung ist Böblingen als Wohnort äußerst beliebt.

Die angebotene Immobilie befindet sich in bester Wohnlage Böblingens im begehrten Wohngebiet "Tannenberg". Das Haus liegt oben auf dem Berg mit toller Aussicht, in einer ruhigen Anliegerstrasse, ca. 100 m von der nächsten Bus-haltestelle entfernt.

In direkter Waldnähe und umgeben von viel Grün können Sie hier Ihre Freizeit in wundervoller Natur genießen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung Exklusive Wohnlage trifft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten In einer der begehrtesten Wohnlagen und unmittelbar am Waldrand des Böblinger Tannenbergs präsentiert sich dieses attraktive 2–3-Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich und hochwertig renoviert und ausgebaut. So befindet sich im Untergeschoss nun eine separate Wohnung, die sich wie auch das Dachgeschoss ideal zur Vermietung, als Wohnraum für Angehörige oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet. Der großzügige Garten schafft in Kombination mit der Terrasse ein privates Refugium mit hoher Aufenthaltsqualität. Das ausgebaute Dachgeschoss ist derzeit an einen amerikanischen Mitarbeiter der benachbarten Panzerkaserne vermietet und bietet eine attraktive, etablierte Einnahmequelle. Eine besondere Immobilie in erstklassiger Lage – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger, die Wert auf Wohnqualität, Flexibilität und nachhaltige Perspektiven legen. Ausstattung - Als 2- oder 3-Familienhaus nutzbar - 2 Garagen und zwei Stellplätze vor den Garagen - Schöner Garten - PV-Anlage - Hochwertig renoviert - 2 Terrassen - 2 Einbauküchen - Parkett- und Fliesenboden - Kaminofen - Spitzboden im zweiten Dachgeschoss gut nutzbar - Viel Platz auch im Untergeschoss - Als 2- oder 3-Familiehaus nutzbar - 2 Garagen und zwei Stellplätze vor den Garagen - Schöner Garten - PV-Anlage - Hochwertig renoviert - 2 Terrassen - 2 Einbauküchen - Parkett- und Fliesenboden - Kaminofen - Spitzboden im zweiten Dachgeschoss gut nutzbar - Viel Platz auch im Untergeschoss - Und vieles mehr! Lage RUHIG. ZENTRUMSNAH. PERFEKT ANGEBUNDEN Die Kreisstadt Böblingen liegt mit ihren rund 50.000 Einwohnern im gleichnamigen Landkreis, ca. 15 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und zählt mit zahlreichen internationalen Unternehmen als eine der wirtschaftlich stärksten Städte der Region. Bei den Kriterien Einkommen, Bruttoinlandsprodukt, Erwerbstätigkeit, Bruttowertschöpfung, Investitionen schafft es Böblingen stets unter die besten Regionen in Deutschlands. Begünstigt durch die direkte Lage an der Autobahn A 81 entwickelte die Stadt zusammen mit der Stadt Sindelfingen neue Gewerbeareale, wie das "Flugfeld" oder das Gewerbegebiet "Hulb", und stärkt damit nachhaltig den Standort für die Zukunft. Durch moderne Arbeitsplätze und die gute überregionale Anbindung ist Böblingen als Wohnort äußerst beliebt. Die angebotene Immobilie befindet sich in bester Wohnlage Böblingens im begehrten Wohngebiet "Tannenberg". Das Haus liegt oben auf dem Berg mit toller Aussicht, in einer ruhigen Anliegerstrasse, ca. 100 m von der nächsten Bus-haltestelle entfernt. In direkter Waldnähe und umgeben von viel Grün können Sie hier Ihre Freizeit in wundervoller Natur genießen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Ausstattung

4 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.195.000 €
Zimmer: 10.5
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Stellplätze: 4
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 258 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL, Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (119.500 €): 5.109 € / Monat
20% Eigenkapital (239.000 €): 4.541 € / Monat
30% Eigenkapital (358.500 €): 3.973 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 1.617 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Wohnlage trifft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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