Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 17 | Haus 9

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17213

Kaufpreis

285.600 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.682 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ca. 60 m² Wohnfläche

2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer)

Offene Küche

Helle, großzügige Fensterflächen

Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich

Modernes Bad mit bodengleicher Dusche

Praktischer Abstellraum

Zeitgemäße, klare Architektur

Ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung

Lage Göhren-Lebbin liegt idyllisch eingebettet in der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der reizvollsten Naturlandschaften Deutschlands. Der Ort besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Fleesensee und bietet Zugang zu einem weitläufigen Netz aus Wasserstraßen, Wäldern und Radwegen. Mit dem renommierten Schlosshotel Fleesensee und dem Golfresort verfügt die Region über erstklassige Freizeitangebote direkt vor der Haustür. Die Anbindung an die A19 ermöglicht eine bequeme Anreise, Berlin ist in rund zwei Stunden erreichbar. Hier verbinden sich Natur, Erholung und Lebensqualität auf harmonische Weise.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf 60,78 m² Wohnfläche. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und bietet damit alles, was für komfortables Wohnen benötigt wird. Dank der effizienten Gasheizung mit Zentralheizungssystem sind angenehme Temperaturen das ganze Jahr über garantiert. Das großzügige Grundstück von 395 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Die attraktive Lage in Göhren-Lebbin, inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, macht diese Wohnung zu einer idealen Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Ausstattung Ca. 60 m² Wohnfläche 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer) Offene Küche Helle, großzügige Fensterflächen Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich Modernes Bad mit bodengleicher Dusche Praktischer Abstellraum Zeitgemäße, klare Architektur Ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung Lage Göhren-Lebbin liegt idyllisch eingebettet in der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der reizvollsten Naturlandschaften Deutschlands. Der Ort besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Fleesensee und bietet Zugang zu einem weitläufigen Netz aus Wasserstraßen, Wäldern und Radwegen. Mit dem renommierten Schlosshotel Fleesensee und dem Golfresort verfügt die Region über erstklassige Freizeitangebote direkt vor der Haustür. Die Anbindung an die A19 ermöglicht eine bequeme Anreise, Berlin ist in rund zwei Stunden erreichbar. Hier verbinden sich Natur, Erholung und Lebensqualität auf harmonische Weise. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Ausstattung

Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 285.600 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.560 €): 1.221 € / Monat
20% Eigenkapital (57.120 €): 1.085 € / Monat
30% Eigenkapital (85.680 €): 950 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 307 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Fleesensee-Quartier: Wohneinheit 17 | Haus 9

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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